文旅融合房产模板

文旅融合房产模板合同编号：__________鉴于甲方拥有文旅融合房产项目的开发、运营权，乙方愿意参与该项目的合作，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进文旅融合房产项目的开发和运营。1.2双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合作合法、合规。1.3双方应共同努力，实现项目资源的整合和优化，提升项目整体竞争力。二、合作内容2.1甲方负责文旅融合房产项目的整体规划、设计、建设、基础设施配套等工作。2.2乙方负责参与项目的投资、融资、运营、管理、市场推广等工作。2.3双方共同协商确定项目的投资规模、建设周期、运营模式等事项。三、合作区域及范围3.1合作区域：甲方拥有的文旅融合房产项目用地。3.2合作范围：包括但不限于项目投资、建设、运营、管理等各个方面。四、合作期限4.1双方确定，文旅融合房产项目的合作期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。4.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。五、投资及财务5.1乙方应按照双方协商确定的投资规模，向项目投资人民币____万元。5.2投资款项应按照甲方指定的账户支付，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内完成投资款项的支付。5.3项目运营期间，乙方应按照约定的比例分担项目的运营成本和费用。5.4项目产生的收益，双方按照约定的比例分配。六、权利义务6.1甲方义务：6.1.1按照约定完成项目的规划和建设，确保项目基础设施完善、功能齐全。6.1.2协助乙方办理项目所需的各种行政手续和审批事项。6.1.3按照约定向乙方提供项目所需的资源和信息。6.2乙方义务：6.2.1按照约定投资项目，并按照约定的比例分担项目的运营成本和费用。6.2.2积极参与项目的运营和管理，协助甲方提高项目整体竞争力。6.2.3按照约定分配项目的收益。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.文旅融合房产项目规划方案2.投资合作协议3.项目运营管理手册4.财务报表5.项目审批文件6.法律法规文件7.项目合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定完成项目规划和建设，导致项目延期或无法按期开业。2.甲方未能协助乙方办理项目所需的各种行政手续和审批事项。3.甲方未能向乙方提供项目所需的资源和信息。4.乙方未能按照约定投资项目，或未能按约定的比例分担项目的运营成本和费用。5.乙方未能积极参与项目的运营和管理，导致项目运营效果不佳。6.双方未按照约定分配项目的收益。三、法律名词及解释：1.文旅融合房产项目：指的是结合文化旅游和房地产开发的综合性项目。2.投资规模：指的是双方约定的项目总投资额。3.运营成本：指的是项目运营过程中产生的日常费用，如人员工资、物料采购等。4.收益分配：指的是项目产生的利润按照双方约定比例进行分配。5.违约责任：指的是违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定完成项目规划和建设。解决办法：双方可协商延期，并根据实际情况调整项目开业时间。2.问题：甲方未能协助乙方办理项目所需的各种行政手续和审批事项。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，并提供必要帮助。3.问题：甲方未能向乙方提供项目所需的资源和信息。解决办法：甲方应及时、准确地向乙方提供项目所需的资源和信息。4.问题：乙方未能按照约定投资项目。解决办法：乙方应按照约定投资项目，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未能积极参与项目的运营和管理。解决办法：双方应共同参与项目的运营和管理，共同提高项目竞争力。6.问题：双方未按照约定分配项目的收益。解决办法：双方应按照约定比例分配项目的收益，如发生争议，可协商解决或诉诸法律手段。五、所有应用场景：