新能源研发大院租赁合同

新能源研发大院租赁合同合同编号：__________新能源研发大院租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有新能源研发大院的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的新能源研发大院，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方所有的新能源研发大院，位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2租赁物的具体范围、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付租金时，应出具注明租金的发票或收据。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质、功能和甲方提供的设施，合理、合法使用租赁物。4.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他任何形式的担保。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修及保养。5.2乙方负责其租赁部位的日常维修及保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.新能源研发大院平面图2.租赁物设施设备清单3.租赁物现状照片4.甲方提供的设施服务说明5.乙方合理合法使用租赁物的相关规定6.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、转让租赁物的，构成违约。3.双方未按约定履行维修、保养义务的，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方租赁物的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商调整支付方式。3.维修、保养义务履行问题：甲方、乙方应按约定履行维修、保养义务，如有争议，可协商解决。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有新能源研发大院所有权，希望出租获取收益。2.乙方需要新能