乡村别墅按揭买卖合同样本

乡村别墅按揭买卖合同样本合同编号：__________乡村别墅按揭买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________鉴于卖方是乡村别墅的合法所有者，并愿意将该别墅出售给买方；买方愿意购买该别墅，并同意按照本合同的约定支付价款和履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅位于_______________________（详细地址），土地使用权证号/房产证号为_______________________。1.2别墅的规划用途为_______________________，建筑结构为_______________________，建筑面积为_______________________平方米。1.3别墅的附属设施包括_______________________。第二条别墅买卖2.1买方同意购买卖方所拥有的上述别墅，购买价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________________元。2.2买方同意以按揭方式支付上述购买价格，具体按揭事宜按照本合同约定的条款办理。第三条付款方式3.1买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于_______________________年_______________________月_______________________日前，向卖方支付剩余购房款项。第四条按揭事宜4.1买方同意将本合同项下的别墅买卖贷款事宜委托给_______________________银行办理。4.2买方应按照_______________________银行的贷款政策和要求，提供相关材料，并配合银行进行贷款审批。4.3买方应在_______________________银行贷款审批通过后，按照约定的期限和金额向卖方支付购房款项。第五条交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起_______________________个工作日内，将别墅的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。5.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起，享有别墅的所有权和使用权。第六条违约责任6.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付别墅，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______________________%。6.2如果买方未能按照本合同约定的时间、质量和条件支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______________________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______________________年。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日一、附件列表：1.别墅所有权转移证明2.房屋过户手续办理文件3.买卖双方的身份证明文件4.按揭贷款批准文件5.定金收据6.付款凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、质量和条件交付别墅，将被认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间、质量和条件支付购房款项，将被认定为违约行为。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.乡村别墅：指位于乡村地区的独立住宅建筑，具有休闲、度假等功能。2.按揭：指买方在购买房产时，向银行申请贷款，将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。3.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买别墅的诚意保证。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付别墅。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按时支付购房款项。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：别墅过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极配合相关政府部门进行调查和解决，必要时可寻求法律途径