2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含租金调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含租金调整机制）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产结构及配套设施2.3房产权属证明文件2.4房产使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2首付款及押金4.3租金调整机制4.4支付方式及时间5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间及流程6.房产使用6.1房产用途限制6.2房产设施设备使用6.3房产装修及改动6.4房产使用安全7.修缮与维护7.1房产修缮责任7.2修缮费用承担7.3修缮通知与时间7.4临时修缮8.保险责任8.1房产保险8.2人员保险8.3责任保险9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.2合同附件清单13.合同其他条款13.1合同变更与修改13.2合同通知与送达13.3合同生效与备案14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产结构及配套设施2.3房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房产使用性质房产使用性质为商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年X月X日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至2024年X月X日止。3.3租赁期间延长如乙方有意延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2首付款及押金4.3租金调整机制租金在租赁期内每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.4支付方式及时间5.房产交付与验收5.1房产交付条件甲方应在租赁期限起始前将房产交付乙方，确保房产符合合同约定的交付条件。5.2房产验收标准5.3验收时间及流程6.房产使用6.1房产用途限制乙方应严格按照合同约定的房产用途使用房产，不得擅自改变房产用途。6.2房产设施设备使用乙方应合理使用房产内的设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房产装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何装修或改动。6.4房产使用安全乙方应确保房产使用安全，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.修缮与维护8.1房产修缮责任8.2修缮费用承担8.3修缮通知与时间8.4临时修缮如遇紧急情况，甲方有权进行临时修缮，费用由造成损坏的乙方承担。9.保险责任9.1房产保险甲方应为本合同涉及的房产购买相应的保险，并将保险单副本交乙方一份。9.2人员保险乙方应为其工作人员购买必要的人身意外伤害保险。9.3责任保险乙方应购买相应的责任保险，以保障其在租赁期间可能产生的法律责任。10.违约责任10.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。10.2违约金及赔偿10.3违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1房产租赁合同附件本合同附件包括房产照片、房产设施设备清单、租金调整机制明细等。12.2合同附件清单附件清单详见本合同附件部分。13.合同其他条款13.1合同变更与修改本合同的任何变更或修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同通知与送达13.3合同生效与备案14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.3合同签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.房产租赁合同的签订、履行过程中需要专业评估或咨询；2.争议解决过程中需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中需要对房产进行修缮或维护；4.合同履行过程中需要对租金进行调整。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规造成的损失，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，本合同双方均不承担责任。15.4第三方介入程序3.第三方介入后，应按照本合同及双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责；2.甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定和法律法规；3.甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；2.乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；3.乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定和法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应独立、客观、公正地履行职责，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应独立、客观、公正地履行职责，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规造成的损失，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，本合同双方均不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.房产照片要求：提供房产内外部的清晰照片，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：用于记录房产现状，作为合同附件。3.房产设施设备清单要求：详细列出房产内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房产内的设施设备，便于双方在使用过程中进行管理。4.租金调整机制明细要求：详细说明租金调整的依据、时间、幅度等。说明：用于明确租金调整的规则，保障双方权益。5.甲方身份证复印件或营业执照复印件要求：提供甲方身份证复印件或营业执照复印件。说明：用于证明甲方身份，便于合同履行。6.乙方身份证复印件或营业执照复印件要求：提供乙方身份证复印件或营业执照复印件。说明：用于证明乙方身份，便于合同履行。7.合同签署证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本。说明：用于证明合同已签署，具有法律效力。8.保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：用于证明保证金已缴纳，便于合同履行。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决方式，保障双方权益。10.修缮记录要求：详细记录房产修缮的时间、原因、费用等信息。说明：用于明确修缮责任，便于双方进行费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房产用途。示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付租金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应向受损方支付赔偿金，赔偿金金额根据损失情况进行协商确定。示例：第三方在评估房产时出现错误，导致乙方遭受损失，第三方应向乙方支付赔偿金。全文完。2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含租金调整机制）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同租赁标的物5.合同租赁期限6.合同租金总额7.合同租金支付方式二、租赁标的物描述1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产设施5.房产现状三、租金调整机制1.调整依据2.调整周期3.调整幅度4.调整通知5.调整计算方法四、租赁用途1.允许使用的经营范围2.禁止使用的经营范围3.不得改变房屋结构五、租赁双方权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任六、房屋维护与保养1.房屋日常维护2.房屋重大维修3.房屋装修限制4.房屋设施损坏赔偿七、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务投诉处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定事项1.违约金2.不可抗力3.合同生效4.合同附件十一、合同生效1.合同签订生效2.合同登记备案3.合同履行期限十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、附件1.房产租赁清单2.合同附件一3.合同附件二十四、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.证人签字4.证人盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年二零二四年度商业房产租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______4.合同租赁标的物：位于______的房产，房产证号：______，建筑面积：______平方米5.合同租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同租金总额：人民币______元整7.合同租金支付方式：支付周期：每月______日前支付方式：转账至甲方指定账户，账户信息：______二、租赁标的物描述1.房产位置：______街道______号2.房产面积：______平方米3.房产结构：______层，______室______厅______卫4.房产设施：______、______、______等5.房产现状：房屋及附属设施现状良好，无任何权利负担三、租金调整机制1.调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果2.调整周期：每______年调整一次3.调整幅度：不得超过______%4.调整通知：甲方应在调整前______个月书面通知乙方5.调整计算方法：根据调整周期和幅度，重新计算租金总额四、租赁用途1.允许使用的经营范围：______、______、______2.禁止使用的经营范围：______、______、______3.不得改变房屋结构：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构五、租赁双方权利与义务1.租赁双方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁标的物2.租赁双方的义务：甲方应按时交付符合约定的租赁标的物乙方应按时支付租金，并合理使用租赁标的物3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任六、房屋维护与保养1.房屋日常维护：乙方负责房屋的日常维护和清洁2.房屋重大维修：由甲方负责，费用由双方协商解决3.房屋装修限制：乙方装修需经甲方书面同意，并承担所有费用4.房屋设施损坏赔偿：乙方造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿七、物业管理1.物业管理责任：由甲方委托的物业管理公司负责2.物业管理费用：由乙方支付，具体费用按物业管理公司规定执行3.物业服务内容：包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施维护等4.物业服务投诉处理：乙方对物业服务有投诉，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在______日内答复八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，书面同意变更合同条款2.合同解除条件：甲方未按约定交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定乙方未按约定支付租金或利用租赁标的物从事违法活动3.合同解除程序：一方违约，另一方有权通知违约方解除合同解除合同后，双方应立即停止履行合同义务4.合同解除后的处理：乙方应将租赁标的物交还甲方甲方应退还乙方已支付的租金九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：______仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按所选解决方式的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外十、其他约定事项1.违约金：______元/日，双方违约均适用2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同附件：本合同附件一、附件二作为合同组成部分十一、合同生效1.合同签订生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同登记备案：本合同需在______部门登记备案3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务3.合同终止后的处理：乙方应将租赁标的物交还甲方，甲方退还乙方已支付的租金十三、附件1.房产租赁清单2.合同附件一3.合同附件二十四、合同签署1.双方签字：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________2.双方盖章：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________3.证人签字：证人一：____________________证人二：____________________4.证人盖章：证人一：____________________证人二：____________________出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________证人一：____________________证人二：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款：甲方有权根据商业需求对租赁标的物进行装修或改造。装修方案需提前一个月通知乙方，并获得乙方书面同意。装修期间，乙方应配合甲方工作，并确保租赁标的物的安全。2.甲方主导租赁期限调整条款：在租赁期内，甲方有权根据商业发展需要，提前一个月书面通知乙方调整租赁期限。调整后的租赁期限及租金标准需经双方协商一致。3.甲方主导租金调整条款：当市场租金上涨时，甲方有权在合同约定的调整周期内，提前一个月书面通知乙方调整租金。调整后的租金标准需符合市场行情，并经乙方书面同意。4.甲方主导租赁标的物使用条款：甲方有权对租赁标的物进行合理使用，包括但不限于出租、转租等。乙方应确保租赁标的物的使用不违反国家法律法规。5.甲方主导合同解除条款：当乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款：乙方有权根据自身需求对租赁标的物进行装修或改造。装修方案需提前一个月通知甲方，并获得甲方书面同意。装修期间，甲方应配合乙方工作，并确保租赁标的物的安全。2.乙方主导租赁期限调整条款：在租赁期内，乙方有权根据经营情况，提前一个月书面通知甲方调整租赁期限。调整后的租赁期限及租金标准需经双方协商一致。3.乙方主导租金调整条款：当市场租金下降时，乙方有权在合同约定的调整周期内，提前一个月书面通知甲方调整租金。调整后的租金标准需符合市场行情，并经甲方书面同意。4.乙方主导租赁标的物使用条款：乙方有权根据自身需求对租赁标的物进行合理使用，包括但不限于出租、转租等。甲方应确保租赁标的物的使用不违反国家法律法规。5.乙方主导合同解除条款：当甲方未按约定交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在合同签订时一次性支付，也可按月支付。2.中介服务内容条款：中介机构应提供包括但不限于租赁标的物信息查询、合同起草、签订等服务。中介机构应确保租赁双方的利益得到保障。3.中介责任条款：中介机构应如实提供租赁标的物信息，并对提供的信息承担相应责任。中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中出现的争议。4.中介保密条款：中介机构应对租赁双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.中介纠纷解决条款：当中介机构与租赁双方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁清单2.合同附件一3.合同附件二4.中介服务协议（如有）5.装修方案（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定。乙方未按时支付租金或利用租赁标的物从事违法活动。任何一方违反合同约定的条款。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知对方，并由对方确认。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的具有法律约束力的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：损坏原因明确后，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业房产租赁。2.长期租赁合同。3.包含租金调整机制的合同。4.涉及第三方中介的租赁合同。全文完。2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含租金调整机制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：如有其他相关方参与，请在此处填写：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方同意支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业房产的合理使用，促进商业房产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商业房产：指甲方拥有的用于商业活动的房产，包括但不限于商场、写字楼、店铺等。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用商业房产的费用。3.租赁期限：指乙方租赁商业房产的时间范围。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将商业房产提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁权：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内对商业房产享有使用、收益的权利。3.租赁义务：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商业房产的法律法规，合理使用商业房产。3.甲方有权对乙方违反本合同约定进行处罚。4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合约定的商业房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业房产。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的商业房产。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守商业房产的法律法规，合理使用商业房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业房产位于：________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的商业房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回商业房产。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.甲方单方面解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业房产返还给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准如下：基础租金：人民币____元/平方米/月；附加费用：包括但不限于物业管理费、水电费、供暖费等，具体费用按实际发生计算。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。3.其他费用：乙方在使用商业房产过程中产生的其他费用，如维修费、违约金等，按照实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应在每个支付周期开始前，将租金及相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.其他费用支付时间：按照实际发生费用计算，乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应提供支付凭证，以作为甲方收款依据。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合约定的商业房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按合同约定合理使用商业房产，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及其相关文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护对方的保密信息不被泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商业房产损坏。2.政府行为：政府征收商业房产。3.社会异常事件：罢工导致商业活动停止。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违反本合同约定导致甲方遭受损失的。2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业房产的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业房产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入商业房产进行检查、维修或维护的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商业房产转租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协调解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业房产租赁事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.商业房产租赁清单2.租金调整机制说明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业房产租赁清单2.租金调整机制说明3.其他相关文件（如：维修保养指南、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供符合约定的商业房产；b)未按合同约定收取租金；c)未按合同约定进行必要的维修保养。乙方违约：a)未按合同约定支付租金；b)未按合同约定合理使用商业房产，造成损失；c)未按合同约定遵守商业房产的法律法规。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定，需根据合同约定及实际履行情况进行。乙方违约行为的认定，需根据合同约定及实际履行情况进行。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业活动的房产，包括商场、写字楼、店铺等。2.租赁：指出租方将房产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，