交通枢纽用地租赁函

交通枢纽用地租赁函合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就交通枢纽用地租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：交通枢纽用地1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每季度支付一次，提前__天支付下一个季度的租金。2.3租金支付地点：__________。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权。3.2甲方应保证乙方在租赁期内，土地的使用不受第三方侵犯。3.3甲方应在租赁期内，对租赁土地进行必要的维修、保养。3.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁土地的行为。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用租赁土地。4.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在租赁期内应合理使用租赁土地，不得损害土地及其附属设施。4.4租赁期满后，乙方应将租赁土地恢复原状，交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.交通枢纽用地租赁合同2.租赁土地权属证明3.租赁土地现状图片4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.租金支付证明7.租赁土地使用规划许可证8.合同解除证明9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，认定为违约行为。2.甲方未保证乙方在租赁期内，土地的使用不受第三方侵犯，认定为违约行为。3.甲方未在租赁期内对租赁土地进行必要的维修、保养，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方正常使用租赁土地的行为，认定为违约行为。5.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。6.乙方擅自改变土地用途，认定为违约行为。7.乙方未合理使用租赁土地，损害土地及其附属设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.交通枢纽用地：指用于公共交通设施的土地，包括机场、火车站、汽车站等。2.租赁期限：指甲方将租赁土地出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地应支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方履行合同约定。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公共交通设施（机场、火车