城市发展厂房拆迁租赁合同模板

城市发展厂房拆迁租赁合同模板合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、拆迁范围及面积1.1甲方向乙方提供位于__________的厂房，拆迁范围包括但不限于厂房主体建筑、附属设施及土地。1.2厂房实际面积为__________平方米，乙方有权根据实际需要使用和改造。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如厂房发生重大结构性损坏或其他影响乙方正常经营的情况，甲方应及时修复，否则乙方有权要求甲方减收租金或终止合同。四、拆迁及交付4.1甲方应在合同签订后__________日内完成厂房的拆迁工作，并将厂房交付给乙方使用。4.2甲方应保证厂房在交付时符合国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求。4.3厂房交付时，甲乙双方应共同验收，并在验收单上签字确认。五、使用及改造5.1乙方有权按照合同约定使用厂房进行经营活动，但不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方如需对厂房进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。六、安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保生产经营活动的安全。6.2乙方不得在厂房内从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。七、合同的变更和终止7.1甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离厂房，并支付合同约定的违约金（如有）。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未能按约定时间完成拆迁及交付工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________元整）。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.租赁合同副本3.拆迁协议4.厂房现状评估报告5.安全生产许可证6.环保审批文件7.付款凭证8.验收报告9.改造申请批准文件10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成拆迁及交付工作，构成违约。2.乙方未按时支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变厂房结构和用途，构成违约。4.乙方在厂房内从事违法经营活动，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，重新利用土地的行为。2.租赁：指承租人支付租金，在约定的期限内使用出租人的房屋、建筑物、构筑物及其附属设施的行为。3.租金：指承租人支付给出租人的使用费。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项应当支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁进度延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.租金支付问题：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付困难。3.厂房使用和改造争议：甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规解决。4.安全生产和环保问题：乙方应严格遵守法律法规，加强安全生产和环保管理。5.合同争议解决：通过友好协商或向法院提起诉讼解决。五、所有应用场景：1.城市发展需要拆迁老旧厂房，为新建项目让位。2.厂房所有权人将厂房租赁给乙方经营，双方达成租赁协议。3.拆迁过程中，甲方