时尚潮流二手房买卖合同模板

时尚潮流二手房买卖合同模板合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3卖方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，符合居住安全标准。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：__________________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方在接收该房产后，应依法办理产权登记手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的____%。5.3双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户费用清单6.付款凭证7.产权登记申请表二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房产，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的住宅。2.产权清晰：指房产所有权、土地使用权等权益无争议，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证丢失或损坏的情况，应立即向房产登记机关申请补办。2.遇到买方支付房款不及时的情况，卖方可以催告买方履行付款义务，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房产过户手续复杂的情况，可以咨询专业律师或中介机构，按照法律规定和程序办理。4.遇到合同履行过程中发生争议的情况，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景