长沙个人房产转让合同

长沙个人房产转让合同合同编号：__________转让方：身份证号：_______________________地址：___________________________联系电话：_______________________受让方：身份证号：_______________________地址：___________________________联系电话：_______________________第一条房产描述1.1房产位于长沙市____区____街道____号，房屋产权证号为：____________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：房屋目前处于____状态。1.4土地使用权性质：该房屋占用范围内的土地使用权为____性质，土地使用权证号为：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，该房产的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条产权过户及交付3.1转让方应自本合同签订之日起，协助受让方办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.2产权过户完成后，转让方应将房屋及附属设施无偿移交给受让方。第四条房产交付及质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。4.2转让方应在房产交付时，向受让方提供房屋及相关设施的维修记录、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况免除相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章或签字）：受让方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.维修记录6.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理产权过户手续，或过户手续未能成功办理。2.转让方未能按照约定时间将房屋及附属设施交付给受让方。3.转让方未能按照约定保证房屋及附属设施的质量。4.受让方未能按照约定时间支付转让款。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的所有权人，愿意将其拥有的一套位于长沙的个人房产转让给受让方的一方。2.受让方：指愿意购买转让方所持有的房产的一方。3.产权过户：指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：应及时与相关部门联系，提供相关证据，通过法律途径解决。2.遇到过户手续问题：应积极与相关部门沟通，了解问题原因，配合解决问题。3.遇到房屋质量问题：应及时与转让方沟通，要求其承担维修责任。4.遇到支付转让款问题：应及时与受让方沟通，说明情况，协商解决。五、所有应用场景：