刚需购房者交易补充条款样本

刚需购房者交易补充条款样本合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房屋建筑结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.3房屋规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】。2.2乙方应于本补充条款签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照主合同约定的付款时间及方式支付。三、交付及过户3.1甲方应在本补充条款签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复并承担相关费用。4.2甲方应确保房屋及其附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本补充条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。六、争议解决6.1本补充条款及主合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证明/营业执照副本3.付款凭证4.房屋交接单5.过户证明文件6.房屋维修记录7.双方签署的补充条款二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付足额房款。3.甲方未按约定维修房屋：指房屋在交付后出现质量问题，甲方未能在约定时间内进行修复。4.乙方未按约定履行过户手续：指乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.主合同：指双方签订的《房屋买卖合同》。4.补充条款：指本合同，作为对主合同的补充和细化。5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。严重逾期交付导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。严重逾期付款导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复并承担相关费用。若甲方不履行修复义务，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同办理过户手续，并提供必要配合。如因一方故意拖延或提供虚假信息导致过户手续，对方有权解除合同。五、所有