2024年生态园区物业管理租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态园区物业管理租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业概况2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.物业管理费用5.1.物业管理费收费标准5.2.物业管理费支付方式5.3.物业管理费支付时间5.4.逾期支付处理6.物业维护及维修6.1.物业维护责任6.2.维修责任划分6.3.维修费用承担6.4.维修申请及处理流程7.物业使用规范7.1.物业使用范围7.2.物业使用限制7.3.违规使用处理8.物业安全责任8.1.安全责任划分8.2.安全管理制度8.3.安全事故处理9.保险责任9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任范围9.4.保险费用承担10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________联系电话：________________2.物业概况2.1.物业位置物业地址：________________物业所在区域：________________2.2.物业面积物业总面积：_______平方米其中租赁面积：_______平方米2.3.物业用途物业用途为：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，续约期限为_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_______元整4.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3.租金支付时间每月租金于_______日前支付至出租方指定账户4.4.逾期支付处理逾期支付租金的，承租方应支付_______%的滞纳金。5.物业管理费用5.1.物业管理费收费标准物业管理费按_______元/平方米·月计算5.2.物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付5.3.物业管理费支付时间每月物业管理费于_______日前支付至出租方指定账户5.4.逾期支付处理逾期支付物业管理费的，承租方应支付_______%的滞纳金。6.物业维护及维修6.1.物业维护责任出租方负责物业本体及公共区域的日常维护和保养6.2.维修责任划分租赁期间，租赁范围内的维修责任由承租方承担6.3.维修费用承担维修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担6.4.维修申请及处理流程承租方需于发现维修问题后_______小时内向出租方提出维修申请，出租方应在_______小时内予以处理7.物业使用规范7.1.物业使用范围承租方仅可在租赁范围内使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能7.2.物业使用限制7.3.违规使用处理如承租方违反上述使用规范，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失8.物业安全责任8.1.安全责任划分出租方负责物业本体及公共区域的安全设施维护和更新，确保其符合安全标准。承租方负责租赁范围内的安全管理和使用，确保其活动不危及物业安全。8.2.安全管理制度双方应共同遵守国家有关物业安全管理的规定，建立健全安全管理制度。8.3.安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并按照规定报告相关部门。9.保险责任9.1.保险种类物业本体保险、公共责任保险和财产保险。9.2.保险金额保险金额应足以覆盖物业本体及公共区域的价值，以及承租方财产的价值。9.3.保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.4.保险费用承担保险费用由双方根据各自的责任承担比例分担。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件出租方未按时提供符合约定的物业；承租方未按时支付租金或物业管理费；双方协商一致；出租方因不可抗力导致物业无法使用；法律法规规定的其他情形。10.2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.3.合同解除及终止程序任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1.违约情形未按时支付租金或物业管理费；擅自改变物业结构或用途；违反安全规定；未经出租方同意进行装修；其他违反合同约定的行为。11.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2.争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同附件物业租赁清单；物业交接清单；其他双方约定的文件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，提高物业管理效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入方式协商：第三方作为调解人，协助甲乙双方协商解决合同履行中的问题。监理：第三方对物业管理工作进行监督，确保双方履行合同约定的义务。咨询：第三方提供专业意见，帮助甲乙双方做出决策。15.4.第三方选择与指定15.4.1.第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据合同约定共同指定第三方。15.4.2.第三方的指定如合同未约定第三方，甲乙双方应协商确定第三方，并在合同中明确其职责和权限。16.第三方责任16.1.责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围，以及合同约定进行确定。具体责任限额应在合同中明确。16.2.责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.第三方有权根据合同约定，对物业管理工作进行监督和检查。17.3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，代表甲方行事。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，为乙方提供服务。18.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入合同的变更19.1.合同变更如第三方介入合同需要变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。19.2.变更内容变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额等。20.第三方介入合同的终止20.1.合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；第三方无法继续履行职责；法律法规规定的其他情形。20.2.合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并支付第三方相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细列明租赁物业的面积、用途、设施等情况。2.物业交接清单详细记录物业交接时的状态，包括设施、设备、装修等。3.物业管理费收费标准明确物业管理费的构成、计算方式和支付时间。4.物业安全管理制度详细规定物业安全管理措施、责任划分和应急预案。5.保险合同包括物业本体保险、公共责任保险和财产保险的合同文本。6.第三方介入合同明确第三方介入的目的、职责、权限和责任。7.装修改造申请表承租方如需进行装修改造，需填写此表格，并经出租方批准。8.维修申请表承租方发现物业损坏或需要维修时，需填写此表格。9.争议解决协议如双方发生争议，需签署此协议，明确争议解决方式。10.合同变更协议如合同内容需要变更，双方需签署此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付租金或物业管理费。责任认定标准：逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。严重逾期，导致出租方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未按时支付3月份的租金，逾期5天，应支付_______元的滞纳金。2.违约行为承租方擅自改变物业结构或用途。责任认定标准：承租方擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。如无法恢复原状，承租方应赔偿出租方相应的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物业用于商业用途，出租方要求恢复原状，承租方应承担恢复费用。3.违约行为甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未按时提供符合约定的物业，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。4.违约行为第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，因评估失误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年生态园区物业管理租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业概况2.1物业位置及面积2.2物业设施及用途2.3物业权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3逾期支付物业管理费处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业损坏赔偿8.物业设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备损坏赔偿9.物业安全9.1物业安全管理责任9.2事故处理及赔偿9.3物业保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2合同乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.物业概况2.1物业位置及面积物业地址：___________物业面积：___________平方米2.2物业设施及用途物业设施清单：___________物业用途：___________2.3物业权属物业权属证明文件：___________物业权属说明：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式：___________4.3逾期支付租金处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。5.物业管理费5.1物业管理费标准：人民币____元/平方米·月5.2物业管理费支付方式乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。物业管理费支付方式：___________5.3逾期支付物业管理费处理逾期支付物业管理费，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金支付方式乙方应于签订合同之日起____日内支付保证金。保证金支付方式：___________6.3保证金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。7.物业使用及维护7.1物业使用规定乙方应按照物业管理规定合理使用物业。乙方不得擅自改变物业结构、用途。7.2物业维护责任乙方应负责物业的正常使用和维护。乙方应保持物业的整洁和安全。7.3物业损坏赔偿乙方因使用不当或故意损坏物业，应承担赔偿责任。8.物业设施设备8.1设施设备清单设施设备名称：___________设施设备型号：___________设施设备数量：___________设施设备使用说明：___________8.2设施设备维护责任乙方应定期对设施设备进行检查和维护。甲方应提供必要的维修指导和备品备件。8.3设施设备损坏赔偿乙方损坏设施设备，应负责修复或赔偿。9.物业安全9.1物业安全管理责任乙方应遵守甲方制定的各项安全管理制度。乙方应确保物业管理区域内的人员和财产安全。9.2事故处理及赔偿发生事故，乙方应立即报告甲方，并采取必要措施。事故责任方应承担相应的赔偿责任。9.3物业保险甲方应购买物业保险，并将乙方纳入保险范围。10.违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金、物业管理费、保证金。乙方违反物业管理规定，造成物业损坏。乙方未按时进行设施设备维护。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同。甲方违约，乙方有权解除合同。乙方违约，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构_________仲裁委员会。13.合同生效及变更13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.其他约定事项14.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件一：物业设施设备清单。本合同附件二：物业管理规定。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行并提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介服务：在租赁交易过程中，第三方作为中介方，协助甲乙双方完成交易。2.2维修服务：在物业设施设备维修过程中，第三方作为维修服务提供方，负责维修工作。2.3保险服务：在物业保险过程中，第三方作为保险公司，提供保险产品和服务。2.4其他服务：根据合同履行需要，甲乙双方可协商决定第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。3.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。第三方服务内容、范围及标准；第三方责任限额；第三方服务费用及支付方式；第三方违约责任；争议解决方式。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均负有相应的责任。5.2第三方对甲方的责任：按照合同约定提供优质服务；在规定时间内完成工作；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方对乙方的责任：按照合同约定提供优质服务；在规定时间内完成工作；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.4第三方对甲乙双方共同责任：在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；6.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；6.3第三方按照协议约定履行职责；6.4甲乙双方对第三方履行情况进行监督和评价。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致；7.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定及第三方介入协议确定；8.2第三方服务费用在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量和使用说明。2.物业管理规定要求：包括物业使用规则、安全规定、维护保养要求等。说明：管理规定是维护物业管理秩序和保障各方权益的依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任和争议解决机制。说明：协议是第三方介入合同履行的重要文件，保障各方权益。4.保证金收据要求：提供保证金收据作为保证金已支付的证据。说明：收据是保证金实际支付的凭证。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证作为已支付租金的证明。说明：凭证是租赁关系中租金支付的记录。6.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证作为已支付物业管理费的证明。说明：凭证是物业管理费支付的记录。7.物业损坏赔偿协议要求：在物业损坏时，双方应签订赔偿协议，明确赔偿金额和方式。说明：协议是双方就物业损坏赔偿达成一致意见的文件。8.争议解决协议要求：在争议发生时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：协议是双方在争议解决过程中遵循的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，金额为逾期租金的____%。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的____%作为滞纳金。2.违反物业管理规定责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变物业结构，导致物业损坏，乙方应承担修复费用。3.未按时进行设施设备维护责任认定：乙方应承担维修费用，并对由此造成的损失承担赔偿责任。示例：若乙方未按时维护设施设备导致设备损坏，乙方应支付维修费用。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定，导致设备损坏，第三方应赔偿损失。5.甲方违约责任认定：甲方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按时提供物业设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年生态园区物业管理租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2生态园区名称及位置1.3物业管理服务内容概述2.租赁双方权利义务2.1租赁权及使用权2.2物业管理服务费用及支付方式2.3租赁期限及续约条件2.4违约责任及处理3.物业管理服务内容3.1基础设施维护3.2环境卫生3.3安全保卫3.4绿化养护3.5公共设施管理4.租赁物业的使用规定4.1使用范围及限制4.2设施设备使用规范4.3禁止行为及后果5.物业管理费用的计算与调整5.1物业管理费标准及构成5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制6.费用缴纳与结算6.1缴费期限及逾期处理6.2退费及减免规定6.3结算方式及凭证7.维修与养护责任7.1小型维修及养护7.2大型维修及养护7.3维修费用的承担8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更效力12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2租赁物业图纸12.3相关法律法规及政策文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同备案及登记13.3合同语言及法律适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2生态园区名称及位置生态园区名称：[生态园区全称]生态园区地址：[生态园区详细地址]1.3物业管理服务内容概述本合同约定的物业管理服务内容主要包括但不限于：基础设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施管理等。2.租赁双方权利义务2.1租赁权及使用权乙方有权按照本合同约定使用生态园区内的物业，甲方应保证乙方正常使用。2.2物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月[金额]元，乙方应于每月[日期]前支付。2.3租赁期限及续约条件本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续约。2.4违约责任及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.物业管理服务内容3.1基础设施维护甲方负责生态园区内基础设施的维护，确保乙方正常使用。3.2环境卫生甲方负责生态园区内的环境卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁等。3.3安全保卫甲方负责生态园区内的安全保卫工作，确保园区内人员及财产安全。3.4绿化养护甲方负责生态园区内的绿化养护工作，保持园区内绿化景观。3.5公共设施管理甲方负责生态园区内公共设施的管理，确保设施正常运行。4.租赁物业的使用规定4.1使用范围及限制乙方仅限于在租赁范围内使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2设施设备使用规范乙方应按照设施设备的使用说明进行操作，确保安全。4.3禁止行为及后果乙方不得在园区内从事违法活动，如发现违规行为，甲方有权立即制止，并追究乙方责任。5.物业管理费用的计算与调整5.1物业管理费标准及构成物业管理费包括但不限于：人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等费用。5.2费用支付时间及方式物业管理费每月[日期]前支付，以银行转账或现金方式支付。5.3费用调整机制如国家政策调整或园区运营成本发生变化，甲方有权对物业管理费进行调整，并提前通知乙方。6.费用缴纳与结算6.1缴费期限及逾期处理乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，按每日[金额]收取滞纳金。6.2退费及减免规定如乙方提前解除合同，甲方根据实际情况退还剩余物业管理费。6.3结算方式及凭证物业管理费结算以每月实际发生费用为准，甲方提供费用清单及发票。7.维修与养护责任7.1小型维修及养护日常小型维修及养护由乙方自行负责，甲方提供必要的技术支持。7.2大型维修及养护大型维修及养护由甲方负责，费用由双方协商解决。7.3维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，大型维修费用由双方按比例分担。8.争议解决机制8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、一方丧失履约能力、合同目的不能实现等。9.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按约定处理遗留问题。10.违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付费用、违反使用规定、造成财产损失等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和合理预期损失。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充协议如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1物业管理服务内容明细本合同附件一：物业管理服务内容明细。12.2租赁物业图纸本合同附件二：租赁物业图纸。12.3相关法律法规及政策文件本合同附件三：相关法律法规及政策文件。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案及登记本合同签订后，双方应依法办理备案及登记手续。13.3合同语言及法律适用本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人姓名及职务甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询、监理等服务的个人或单位。15.2第三方的引入甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方的利益第三方在履行职责过程中，其合法权益应得到保护，包括但不限于知识产权、商业秘密等。17.第三方介入的流程17.1第三方的引入程序甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。17.2第三方的介入条件第三方介入应符合法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据合作协议的约定，结合第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。18.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定，甲方应履行其在协议中的义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在合作协议中约定，乙方应履行其在协议中的义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议和本合同共同约定，第三方应遵守双方的约定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的职责第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。20.2第三方的报告义务第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，包括但不限于项目进度、存在问题等。20.3第三方的退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第8条约定解决。21.2争议解决程序争议解决程序按本合同第8.2条约定进行。21.3争议解决费用第三方介入过程中的争议解决费用，由争议双方协商分担，或按合作协议的约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出生态园区内各项物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间等。说明：此附件作为合同附件一，用于明确双方对物业管理服务的具体要求和期望。2.租赁物业图纸要求：提供生态园区内租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，标明物业的具体位置、面积、结构等。说明：此附件作为合同附件二，用于明确租赁物业的具体范围和结构。3.相关法律法规及政策文件要求：列出与本合同相关的国家法律法规、地方政策文件等，并注明其生效日期和主要内容。说明：此附件作为合同附件三，用于明确合同履行过程中应遵守的法律和政策依据。4.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用标准、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保合同履行过程中的合作顺利进行。5.物业管理费用清单要求：详细列出每月物业管理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件用于明确物业管理费用的具体项目和支付方式，确保双方对费用的理解一致。6.维修与养护记录要求：记录生态园区内设施设备的维修、养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于跟踪设施设备的维护状况，确保园区内设施设备的正常运行。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付物业管理费用责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付物业管理费用，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能终止合同。2.违反使用规定责任认定标准：乙方违反本合同约定的使用规定，造成园区内设施设备损坏或环境污染等。示例说明：若乙方在园区内擅自改变物业用途，造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定。示例说明：若甲方未在约定时间内完成设施设备的维修，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，违反约定，造成甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.争议解决过程中不配合责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中，一方故意拖延、阻挠或拒不履行裁决结果。示例说明：若乙方在争议解决过程中故意拖延，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年生态园区物业管理租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.租赁方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付违约责任5.物业管理服务内容5.1.物业管理服务范围5.2.物业管理服务标准5.3.物业管理服务费用6.物业管理责任6.1.物业管理方责任6.2.租赁方责任7.产权及使用权7.1.物业产权归属7.2.租赁方使用权范围8.违约责任8.1.物业管理方违约责任8.2.租赁方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.2.争议解决途径10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.法律变更12.3.合同附件13.合同附件13.1.物业管理服务内容清单13.2.物业管理服务费用清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：生态科技有限公司1.2.2租赁方法定代表人：1.2.3租赁方住所：市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：生态园区2.2租赁物规格型号：根据甲方提供的规划设计方案2.3租赁物数量：1处2.4租赁物位置：市区路号3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2支付时间：每季度首月5日前支付上一季度租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：包括但不限于园区绿化、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等5.2物业管理服务标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.3物业管理服务费用：每年人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.物业管理责任6.1物业管理方责任：6.1.1负责园区内的物业管理服务，确保园区内的公共设施正常运行6.1.2维护园区内的环境卫生，保持园区整洁美观6.1.3保障园区内的安全，预防和处理突发事件6.2租赁方责任：6.2.1依法使用租赁物，不得擅自改变园区用途6.2.2负责园区内的日常运营管理，确保园区正常运营6.2.3依法承担园区内的安全生产责任8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致租赁方利益受损，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.1.2若物业管理方未按时收取租金，应向租赁方支付相当于未收租金千分之五的违约金。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时支付租金，应向物业管理方支付相当于未付租金千分之五的违约金。8.2.2若租赁方擅自改变园区用途或损坏租赁物，应负责修复或赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决途径：若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内确认是否接受解除。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他约定事项12.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律变更：如法律法规发生变更，导致合同内容与法律规定不符，双方应协商修改合同内容。13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理服务费用清单14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人，以协助合同履行或提供专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务、融资服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用等内容。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1.1严格按照合同约定提供专业服务；3.1.2对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案；3.1.3对合同履行情况进行监督和检查；3.1.4对合同履行结果进行评估和报告。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督；3.2.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案；3.2.4收取第三方介入协议约定的费用。4.第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用应按第三方介入协议的约定支付。4.2第三方介入费用的支付方式应与第三方介入协议的约定一致。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。5.2.1第三方因提供专业服务所发生的直接损失；5.2.2第三方因违反合同约定所造成的直接损失；5.2.3第三方因未尽到职责所造成的直接损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；6.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按各自责任承担；6.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2.1第三方因自身原因无法履行协议；7.2.2甲乙双方协商一致解除协议；7.2.3第三方介入协议约定的解除条件成就。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式应与本合同的争议解决方式一致。8.2第三方介入协议的争议解决途径应与本合同的争议解决途径一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务项目及对应的服务标准。服务内容应包括但不限于园区绿化、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.物业管理服务费用清单列出各项物业管理服务的收费标准及计算方式。应包括但不限于绿化维护费、清洁费、安保费、设施设备维修费等。3.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额及费用等内容。协议中应包含第三方介入的范围、服务内容、费用支付方式、争议解决机制等。4.租赁物清单列出租赁物的名称、规格型号、数量、位置等信息。应包括租赁物的基本情况和租赁方对租赁物的使用要求。5.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括物业管理服务执行情况、租金支付情况等。报告应详细记录合同履行过程中的各项数据和信息。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。应包括争议的起因、双方沟通记录、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若物业管理方未按时进行园区绿化养护，导致植物枯死，物业管理方应支付违约金并赔偿植物损失。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变园区用途或损坏租赁物。责任认定：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若租赁方未按时支付租金，应支付违约金，并承担由此产生的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，应支付违约金，并赔偿由此造成的延误。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致园区设施损坏，双方应协商解决修复方案及费用。全文完。2024年生态园区物业管理租赁合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权属证明4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.物业管理服务7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3服务标准8.租赁物使用8.1使用规则8.2使用限制8.3维护责任9.维修与保养9.1维修责任9.2维修费用9.3维修通知10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的位于生态园区的物业管理区域，包括但不限于建筑物、设施设备、场地等。1.1.2“物业管理”指对租赁物及其附属设施进行维护、保养、管理和服务的行为。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“物业管理费”指租赁方根据物业管理服务内容向物业管理公司支付的费用。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于生态园区内，具体位置为：____________________3.1.2租赁物面积为：____________________平方米3.1.3租赁物用途为：____________________3.2租赁物权属证明3.2.1出租方应向租赁方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为：____________________年4.2租赁起止日期4.2.1租赁起始日期：____________________4.2.2租赁终止日期：____________________5.租金支付5.1租金金额5.1.1本合同租金为：____________________元/月5.2支付方式5.2.1租金支付方式为：____________________5.3支付时间5.3.1租金支付时间为：每月____________________日前6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。6.2调整方式6.2.1租金调整方式为：____________________6.3通知期限6.3.1出租方应在租金调整前____________________个工作日通知租赁方。7.物业管理服务7.1物业管理范围7.1.1物业管理服务范围包括但不限于：____________________7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用为：____________________元/月7.3服务标准7.3.1物业管理服务标准应符合国家相关标准及行业标准。8.租赁物使用8.1使用规则8.1.1租赁方应按照租赁物的用途和性质合理使用租赁物。8.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行扩建、改建。8.1.3租赁方应遵守生态园区的管理规定和公共秩序，不得影响他人正常使用。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在租赁物内进行非法活动，如：制造、储存、销售违禁品等。8.2.2租赁方不得在租赁物内从事有污染、噪音、安全隐患或其他可能损害租赁物或他人权益的活动。8.3维护责任8.3.2租赁方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复或通知出租方进行维修。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物在使用过程中发生正常损耗，由租赁方自行承担维修责任。9.1.2租赁物在非正常使用情况下发生损坏，由租赁方承担维修责任。9.2维修费用9.2.1租赁方承担的维修费用，应在维修完成后向出租方支付。9.3维修通知9.3.1租赁方发现租赁物需要维修时，应立即通知出租方，并尽快安排维修。10.保险责任10.1保险种类10.1.1出租方应为其提供的租赁物购买相应的保险，如：财产保险、责任保险等。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.3保险责任范围10.3.1保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因造成的租赁物损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费的。11.1.2租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏或他人权益受损的。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方承担因此产生的损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在租赁方违约的情况下解除合同。12.2解除程序12.2.1出租方应在解除合同前书面通知租赁方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，租赁方应立即腾退租赁物，并承担因此产生的费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其接受委托时约定的责任限额。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助解决争议。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。17.2第三方有权根据协议或委托书约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方之间的责任划分，应根据协议或委托书约定执行。19.第三方介入时的额外条款19.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或采取相应措施。19.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。20.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠或干扰第三方的正常工作。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提出的意见和建议，对合同履行情况进行检查和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）。2.租赁物使用说明及安全操作规程。3.物业管理服务内容明细及收费标准。4.租金支付凭证。5.物业管理费用支付凭证。6.保险单据及保险责任范围说明。7.第三方合作协议或委托书。8.第三方服务报告及评估意见。9.争议解决相关文件（包括但不限于调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）。10.合同解除通知及终止协议。11.合同履行过程中产生的其他相关文件。说明要求：所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并注明日期。附件内容应与合同条款相符，如有冲突，以合同条款为准。附件应保持清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或物业管理费。租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏或他人权益受损。租赁方擅自改变租赁物结构、用途或进行扩建、改建。出租方未按时交付租赁物或提供物业管理服务。第三方在履行职责过程中存在过失或疏忽，导致甲乙双方或他人遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止产生的费用。示例说明：若租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付逾期租金，并按合同约定支付违约金。若租赁方在租赁物内从事非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担由此产生的损失。若第三方在履行职责过程中因过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年生态园区物业管理租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务标准6.物业维修与保养6.1物业维修责任6.2物业维修费用6.3物业保养责任6.4物业保养费用7.费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算争议解决8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：ECYQ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：生态园区管理有限公司1.3.2承租方：企业有限公司1.4合同签订地点：市区街道号生态园区管理有限公司办公室2.租赁物信息2.1租赁物名称：生态园区内栋号办公楼2.2租赁物地址：市区街道号生态园区2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层2.5租赁物配套设施2.5.1中央空调系统2.5.2电梯2.5.3宽带网络2.5.4消防设施2.5.5卫生间2.5.6停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2029年1月31日3.3租赁期限延长3.3.1若双方同意延长租赁期限，需提前3个月书面通知对方3.3.2延长租赁期限的合同变更需经双方签字确认4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金4.4.2逾期超过30日，出租方有权解除合同5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.1.1保安服务5.1.2清洁服务5.1.3维修服务5.1.4环卫服务5.2物业管理服务费用：每月人民币万元整5.3物业管理服务标准5.3.1保安巡逻24小时不间断5.3.2清洁服务每日两次5.3.3维修服务响应时间不超过24小时5.3.4环卫服务保持园区环境整洁6.物业维修与保养6.1物业维修责任6.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修6.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修6.2物业维修费用6.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担6.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担6.3物业保养责任6.3.1出租方负责租赁物的整体保养6.3.2承租方负责租赁物内部设施的保养6.4物业保养费用6.4.1出租方负责的保养费用，已包含在物业管理服务费用中6.4.2承租方负责的保养费用，由承租方自行承担8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反物业管理规定8.1.3承租方擅自改变租赁物用途8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未提供物业管理服务费用的一倍8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任8.3.2因政府政策调整导致违约，双方互不承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到申请后60