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文档简介

出租房转让协议书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租人，乙方为有意向受让该房屋租赁权的自然人。双方经友好协商，就甲方将该房屋的租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.该房屋的具体地址为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX，产权人姓名为张三。

二、转让内容

1.甲方同意将该房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的租赁权。

2.转让内容包括但不限于房屋的使用权、收益权以及与房屋租赁相关的其他权利和义务。

三、转让条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且在转让前无任何法律纠纷。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付转让费人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.甲方应在收到转让费后三个工作日内将房屋钥匙及所有相关文件资料移交给乙方。

四、租赁期限

1.该房屋的租赁期限自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前十日支付给甲方。

六、房屋维护与修缮

1.乙方应合理使用并妥善维护该房屋及其附属设施。

2.房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋主体结构问题导致的修缮由甲方负责。

七、违约责任

1.如甲方未能按期移交房屋或相关文件资料，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金千分之五的违约金。

2.如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金千分之五的违约金。

3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签

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