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文档简介

二手商品房转让协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室的二手商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意愿购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为XX，房屋权属证书编号为XX。

1.2该房屋所在土地的使用权类型为XX，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、扣押等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证书、土地使用权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条过户手续及费用

4.1甲乙双方应于本协议签订之日起X日内共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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