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文档简介

安置房转让合同样书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的安置房（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且甲方有意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房产信息

1.1该房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房产的产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.3该房产目前无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内一次性支付至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起三十日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的交付状态与现状相符。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证等相关文件，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

第四条过户手续

4.1双方应于乙方支付定金后十五个工作日内共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的10%。

5.2如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.3如因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12

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