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文档简介

房产继承协议书

甲方（继承人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（被继承人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于乙方李四拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一处，建筑面积为XX平方米，房产证编号为：XXXXXX。乙方李四自愿将上述房产作为遗产，在乙方去世后，由甲方张三继承。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，特订立本房产继承协议书。

一、继承房产的基本情况

1.房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证编号为：XXXXXX。

2.房产的详细情况如下：

（1）房屋结构：XX；

（2）房屋用途：XX；

（3）房屋权属：XX；

（4）房屋现状：XX。

二、继承条件

1.甲方张三作为乙方李四的直系亲属，有权继承乙方李四的房产。

2.乙方李四在生前未对房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

3.乙方李四去世后，甲方张三需在法律规定的时限内办理继承手续。

三、继承手续的办理

1.乙方李四去世后，甲方张三应在三个月内持乙方李四的死亡证明、遗嘱（如有）、身份证明等材料，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产继承手续。

2.甲方张三在办理继承手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。

3.如因甲方张三的原因导致继承手续无法办理或延迟办理，由此产生的一切后果由甲方张三承担。

四、继承后的权利和义务

1.甲方张三继承房产后，享有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方张三继承房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产的用途和结构。

3.甲方张三继承房产后，应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。

五、其他继承人的权益

1.如乙方李四有其他法定继承人，甲方张三应保证其合法权益不受侵害。

2.如其他继承人对甲方张三的继承权提出异议，甲方张三应积极配合解决，必要时可诉诸法律途径。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向乙方李四所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

八、协议的生效

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

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