2025年度城市综合体商铺转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商铺转让协议书合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间及地点第四条款合同生效条件第二章商铺转让基本情况第一条款商铺基本信息第二条款商铺权属证明第三条款商铺转让价格第四条款商铺转让方式第三章转让款项支付及期限第一条款款项支付方式第二条款款项支付期限第三条款违约责任第四章商铺使用及维护第一条款商铺用途第二条款商铺维护责任第三条款商铺装修限制第五章商铺租赁关系第一条款租赁关系变更第二条款租赁合同条款第三条款租赁合同解除第六章违约责任及争议解决第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款争议解决方式第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第八章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第九章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十章合同备案第一条款备案机构第二条款备案时间第十一章合同生效第一条款生效时间第二条款生效条件第十二章合同变更及补充第一条款变更条件第二条款补充条款第十三章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十四章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度城市综合体商铺转让协议书第二条款合同当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）第三条款合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号第四条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商铺转让基本情况第一条款商铺基本信息：商铺位于____市____区____路____号，面积为____平方米，商铺编号为____。第二条款商铺权属证明：甲方需提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条款商铺转让价格：商铺转让价格为____元人民币。第四条款商铺转让方式：甲方将商铺的产权及使用权转让给乙方。第三章转让款项支付及期限第一条款款项支付方式：乙方应于合同签订后____日内支付全部转让款项。第二条款款项支付期限：转让款项支付期限为____个工作日。第三条款违约责任：如乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付____%的违约金。第四章商铺使用及维护第一条款商铺用途：商铺仅用于商业用途，不得改变其性质。第二条款商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养。第三条款商铺装修限制：乙方在商铺装修时，应遵守甲方的要求和规定。第五章商铺租赁关系第一条款租赁关系变更：商铺租赁关系由乙方自行处理，与甲方无关。第二条款租赁合同条款：商铺租赁合同条款由乙方与租赁方自行协商确定。第三条款租赁合同解除：商铺租赁合同解除需经甲方书面同意。第六章违约责任及争议解决第一条款违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同解除及终止第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、商铺交付等事宜。第八章合同附件第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____路____号第三条款签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十章合同备案第一条款备案机构：____市____区市场监督管理局第二条款备案时间：____年____月____日第十一章合同生效第一条款生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效条件：本合同经双方签字盖章后，经备案机构备案生效。第十二章合同变更及补充第一条款变更条件：本合同在履行过程中，如需变更或补充条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除第二条款解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、商铺交付等事宜。第十四章合同终止第一条款终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二条款终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、商铺交付等事宜。甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责商铺的交接手续详细说明：甲方应负责与乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于产权过户、合同备案等。甲方应确保在合同约定的时间内完成所有交接手续，并承担由此产生的相关费用。第二附加条款：甲方保证商铺权属清晰详细说明：甲方应保证商铺权属清晰无争议，且不存在任何限制或负担。甲方应提供所有必要的证明文件，以证明商铺权属的合法性。第三附加条款：甲方承担商铺现有租赁合同责任详细说明：甲方应承担因商铺现有租赁合同而产生的所有法律责任，包括但不限于租赁合同的有效性、租金支付等。甲方应与现有租赁方协商解决合同转让事宜。第四附加条款：甲方提供商铺相关配套设施详细说明：甲方应保证商铺所涉及的配套设施（如供水、供电、供暖等）正常运作，并在转让时确保配套设施的完好。第五附加条款：甲方负责商铺的装修维护详细说明：甲方应负责商铺的装修维护，确保商铺在转让时达到合同约定的条件。如有必要，甲方应承担装修维护产生的费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方负责商铺的装修改造详细说明：乙方有权根据自身需求对商铺进行装修改造，但须在合同约定的范围内，并确保不影响商铺的结构安全和整体美观。第二附加条款：乙方承担商铺装修改造费用详细说明：乙方应自行承担商铺装修改造所产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。第三附加条款：乙方保证商铺的正常经营详细说明：乙方应保证商铺在转让后能够正常经营，不得从事违法活动或违反社会公德的行为。第四附加条款：乙方承担商铺的经营风险详细说明：乙方应承担因经营而产生的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。第五附加条款：乙方配合甲方进行商铺的维护详细说明：乙方应配合甲方对商铺进行必要的维护保养，确保商铺的长期使用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介方的责任与义务详细说明：中介方应如实向甲方和乙方提供商铺的相关信息，并协助双方完成合同的签订、备案等手续。中介方应保证其提供的服务的合法性和真实性。第二附加条款：中介方的佣金及支付方式详细说明：中介方应按照合同约定收取佣金，佣金支付方式为______。中介方应在合同签订后____日内收到佣金。第三附加条款：中介方的保密义务详细说明：中介方应对在履行职责过程中所获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介方的违约责任详细说明：如中介方未能履行合同约定的责任和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五附加条款：中介方的合同解除权详细说明：如中介方违反合同约定，甲方和乙方均有权解除中介方与双方之间的中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商铺租赁合同复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介方营业执照复印件（如有）7.甲方和乙方身份证复印件8.乙方支付转让款项的银行转账凭证9.合同变更及补充协议（如有）10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成商铺的产权过户和合同备案。违约认定：甲方应在合同签订后____日内完成产权过户和合同备案，如未按时完成，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款项。违约认定：乙方应在合同签订后____日内支付全部转让款项，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约认定：如发现任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的商铺用途或进行违法活动。违约认定：如发现任何一方违反合同约定的商铺用途或进行违法活动，则构成违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将商铺的产权从甲方转移至乙方的法律行为。2.合同备案：指将合同提交至相关政府部门进行登记备案，以证明合同的法律效力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成产权过户。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快完成产权过户，并向乙方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时支付转让款项。解决办法：乙方应立即支付转让款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，并取得书面同意。3.问题：商铺租赁合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决租赁合同纠纷，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市综合体商铺转让。2.商铺租赁合同转让。3.商铺产权过户。4.商铺使用权转让。5.商铺相关配套设施转让。2025年度城市综合体商铺转让协议书1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同目的第六条款合同期限第七条款合同履行地点第八条款合同变更与解除第九条款合同争议解决方式第二章商铺信息第一条款商铺名称第二条款商铺位置第三条款商铺面积第四条款商铺结构第五条款商铺配套设施第六条款商铺权属证明第七条款商铺租赁情况第八条款商铺租金第九条款商铺押金第十条款商铺装修第三章转让条件第一条款转让方义务第二条款受让方义务第三条款转让费用第四条款转让税费第五条款转让手续第六条款转让期限第七条款转让方式第八条款转让价格第九条款转让支付方式第四章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺经营第三条款商铺维护第四条款商铺安全第五条款商铺消防第六条款商铺环保第七条款商铺噪音第八条款商铺卫生第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第六章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力范围第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力后果第八章合同终止第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十一章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释效力第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度城市综合体商铺转让协议书第二条款合同双方：甲方（转让方），乙方（受让方）第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第五条款合同目的：甲方将位于城市综合体内的商铺转让给乙方，乙方同意受让并支付相应转让费用第六条款合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第七条款合同履行地点：合同约定的商铺所在地第八条款合同变更与解除：经合同双方协商一致，可以变更或解除合同第九条款合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二章商铺信息第一条款商铺名称：____第二条款商铺位置：____第三条款商铺面积：____平方米第四条款商铺结构：____第五条款商铺配套设施：____第六条款商铺权属证明：甲方提供商铺权属证明文件第七条款商铺租赁情况：商铺目前处于____状态第八条款商铺租金：____元/月第九条款商铺押金：____元第十条款商铺装修：____第三章转让条件第一条款转让方义务：甲方保证商铺权属清晰，无任何争议第二条款受让方义务：乙方同意支付转让费用，并遵守合同约定第三条款转让费用：____元第四条款转让税费：____元第五条款转让手续：双方共同办理商铺转让手续第六条款转让期限：____年第七条款转让方式：____第八条款转让价格：____元第九条款转让支付方式：____第四章商铺使用第一条款商铺用途：____第二条款商铺经营：乙方负责商铺的经营管理第三条款商铺维护：乙方负责商铺的日常维护第四条款商铺安全：乙方负责商铺的安全管理第五条款商铺消防：乙方遵守消防规定，确保商铺消防安全第六条款商铺环保：乙方遵守环保规定，确保商铺环保达标第七条款商铺噪音：乙方控制商铺噪音，不影响周边环境第八条款商铺卫生：乙方负责商铺的卫生清洁第五章违约责任第一条款违约情形：任何一方违反合同约定第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任第三条款违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失第四条款违约解除：违约方有权解除合同第六章合同解除第一条款合同解除情形：____第二条款合同解除程序：____第三条款合同解除后果：____第七章不可抗力第一条款不可抗力定义：____第二条款不可抗力范围：____第三条款不可抗力通知：____第四条款不可抗力后果：____第八章合同终止第一条款合同终止情形：合同期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应进行书面通知，并办理相关手续第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理商铺移交手续，并结清相关费用第九章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于商铺权属证明、租赁合同、装修合同等第二条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力第十章合同生效第一条款合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规第二条款合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第十一章合同解释第一条款合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释，如文义有歧义，则按照合同目的进行解释第二条款合同解释效力：合同解释的效力与合同条款的效力相同第十二章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：____第三条款签署人员：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____第十三章合同附件第一条款附件内容：____第二条款附件效力：____第十四章合同附件第一条款附件内容：____第二条款附件效力：____甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方对商铺的经营状况负责说明：甲方需向乙方提供商铺的详细经营数据，包括但不限于历史营业额、客流量、经营成本等，确保乙方在接手商铺时对经营状况有充分了解。2.第二附加条款：甲方提供培训与支持说明：甲方应负责对乙方进行必要的经营培训，包括但不限于产品知识、营销策略、客户服务等，并持续提供经营支持，以帮助乙方顺利接手商铺。3.第三附加条款：甲方负责解决商铺遗留问题说明：若商铺存在任何历史遗留问题，如债权债务、法律纠纷等，甲方应负责解决，确保商铺无任何法律风险。4.第四附加条款：甲方协助乙方进行品牌推广说明：甲方应协助乙方进行品牌推广活动，包括但不限于宣传资料制作、媒体曝光等，以提高乙方商铺的知名度和吸引力。5.第五附加条款：甲方提供市场分析报告说明：甲方需定期向乙方提供市场分析报告，包括但不限于行业动态、竞争对手分析、消费者偏好等，以帮助乙方制定合理的经营策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方有权对商铺进行改造升级说明：乙方在接手商铺后，有权根据自身经营需求对商铺进行改造升级，但需事先征得甲方同意，并承担相应费用。2.第二附加条款：乙方享有商铺经营自主权说明：乙方在合法合规的前提下，享有商铺经营的自主权，包括但不限于产品选择、价格制定、营销策略等。3.第三附加条款：乙方有权拒绝甲方不合理的干预说明：若甲方对乙方经营商铺进行不合理的干预，乙方有权拒绝，并要求甲方停止干预。4.第四附加条款：乙方享有商铺收益说明：乙方在合同期限内，享有商铺的经营收益，甲方不得以任何理由侵占乙方收益。5.第五附加条款：乙方有权要求甲方提供必要的信息和资源说明：乙方在经营过程中，有权要求甲方提供必要的信息和资源，以支持其正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构的职责与义务说明：中介机构在合同履行过程中，应履行其职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供信息、监督合同履行等。2.第二附加条款：中介机构的佣金及支付方式说明：中介机构的佣金由双方协商确定，并在合同中明确佣金支付方式及时间。3.第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介机构的违约责任说明：若中介机构在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：中介机构的合同解除权说明：中介机构在合同履行过程中，若发现合同存在重大违法情形，有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺装修合同4.市场分析报告5.经营培训资料6.品牌推广资料7.中介机构服务协议8.合同履行过程中的相关文件9.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺权属证明文件。认定：根据合同约定，甲方应在合同签订后____个工作日内提供商铺权属证明文件，若未按时提供，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付转让费用。认定：根据合同约定，乙方应在合同签订后____个工作日内支付转让费用，若未按时支付，则视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，包括但不限于提供信息、支付费用、履行合同条款等，均视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明商铺所有权或使用权的合法文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明文件存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方补正或更换权属证明文件。2.问题：乙方经营过程中遇到法律纠纷。解决办法：寻求法律援助，根据合同约定和法律规定解决纠纷。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.城市综合体商铺转让。2.商业地产交易。3.商铺租赁及转租。4.商业项目合作。5.法律咨询及风险评估。2025年度城市综合体商铺转让协议书2合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款合同定义第三条款合同效力第四条款合同解释第二章当事人信息第一条款转让方信息第二条款受让方信息第三章转让标的第一条款商铺基本信息第二条款商铺产权状况第三条款商铺租赁情况第四条款商铺附属设施第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章交付及验收第一条款商铺交付第二条款验收标准第三条款验收时间第四条款验收方式第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任免除第四条款违约金计算第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款解除情形第二条款解除程序第三条款解除后果第九章合同变更第一条款变更情形第二条款变更程序第三条款变更效力第十章合同终止第一条款终止情形第二条款终止程序第三条款终止效力第十一章合同解除、终止后的处理第一条款资产清算第二条款负债偿还第三条款权利义务终止第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同附件第四条款合同签署地点第五条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二条款合同定义2.1“转让方”指将商铺转让的一方当事人。2.2“受让方”指接受商铺转让的一方当事人。2.3“商铺”指转让方拥有的位于___________的商铺。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条款合同解释4.1本合同条款由双方共同协商确定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章当事人信息第一条款转让方信息1.1转让方全称：____________________1.2转让方法定代表人：____________________1.3转让方住所地：____________________第二条款受让方信息2.1受让方全称：____________________2.2受让方法定代表人：____________________2.3受让方住所地：____________________第三章转让标的第一条款商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________1.4商铺结构：____________________第二条款商铺产权状况2.1商铺所有权证号：____________________2.2商铺土地使用权证号：____________________2.3商铺已办理房产证、土地使用权证。第三条款商铺租赁情况3.1商铺目前租赁情况：____________________3.2租赁合同到期时间：____________________第四条款商铺附属设施4.1商铺附属设施清单：____________________4.2附属设施使用状况：____________________第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格1.1转让价格：人民币___________元整。1.2转让价格包含税费。第二条款付款方式2.1付款方式：一次性付款。2.2付款时间：签订合同之日起___________个工作日内。第三条款付款时间3.1付款时间：签订合同之日起___________个工作日内。第四条款付款地点4.1付款地点：____________________第五章交付及验收第一条款商铺交付1.1转让方应于合同签订之日起___________个工作日内将商铺交付给受让方。1.2商铺交付时，应确保商铺及附属设施处于良好状态。第二条款验收标准2.1验收标准：按照本合同第三章第四条款中商铺附属设施清单及使用状况进行验收。2.2验收不合格，转让方应在___________个工作日内进行修复或更换。第三条款验收时间3.1验收时间：商铺交付之日起___________个工作日内。第四条款验收方式4.1验收方式：双方共同验收，并制作验收记录。第六章违约责任第一条款违约情形1.1转让方未按合同约定时间交付商铺；1.2受让方未按合同约定时间支付转让款；1.3双方协商一致解除合同；1.4其他违反合同约定情形。第二条款违约责任承担2.1转让方未按合同约定时间交付商铺，应向受让方支付___________元违约金；2.2受让方未按合同约定时间支付转让款，应向转让方支付___________元违约金；2.3双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任；2.4其他违约情形，按照法律法规及双方协商结果承担相应责任。第三条款违约责任免除3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.2因政府政策调整导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条款违约金计算4.1违约金按每日万分之___________计算。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第三条款争议解决程序3.1双方应在争议发生后___________个工作日内提交争议解决机构；3.2争议解决机构应在收到争议后___________个工作日内进行审理。第四条款争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律法规及双方协商结果确定。第八章合同解除第一条款解除情形8.1双方协商一致解除合同；8.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；8.4法律法规规定的其他解除情形。第二条款解除程序2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方并提供相关证明；2.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同；2.4解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。第三条款解除后果3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜；3.2双方应相互返还已支付的款项；3.3解除合同不影响双方因合同而产生的权利和义务。第九章合同变更第一条款变更情形9.1双方协商一致变更合同；9.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；9.3因不可抗力导致合同内容需要变更。第二条款变更程序2.1变更合同应书面通知对方，并签订书面变更协议；2.2变更协议应明确变更内容、变更时间及生效条件。第三条款变更效力3.1变更协议经双方签字（或盖章）后生效；3.2变更协议具有与原合同同等法律效力。第十章合同终止第一条款终止情形10.1合同约定的期限届满；10.2合同解除；10.3双方协商一致终止合同；10.4法律法规规定的其他终止情形。第二条款终止程序2.1终止合同应书面通知对方；2.2终止合同后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第三条款终止效力3.1合同终止后，双方的权利义务终止；3.2双方应相互返还已支付的款项。第十一章合同解除、终止后的处理第一条款资产清算1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算；1.2资产清算应按照合同约定或法律法规的规定进行。第二条款负债偿还2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定偿还债务；2.2债务偿还应以书面形式通知对方。第三条款权利义务终止3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止；3.2双方应相互返还已支付的款项。第十二章合同附件第一条款附件内容a.商铺附属设施清单；b.租赁合同；c.其他相关文件。第二条款附件效力2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一条款合同生效条件1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.2本合同自合同约定的生效条件成就之日起生效。第二条款合同生效时间2.1本合同自签订之日起生效。第三条款合同附件3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第四条款合同签署地点4.1本合同签署地点：____________________第五条款合同签署日期5.1本合同签署日期：____________________合同签署人：转让方（签字/盖章）：受让方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的独家转让权条款内容：本合同签订后，甲方拥有商铺的独家转让权，在合同有效期内，未经甲方书面同意，任何第三方不得与受让方签订商铺转让协议。说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺的转让拥有绝对控制权，防止受让方在合同期内自行与第三方交易。1.2甲方提供相关资料条款内容：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向受让方提供商铺的权属证明、租赁合同、附属设施清单等相关资料。说明：此条款要求甲方在合同签订后及时提供必要的资料，确保受让方对商铺的实际情况有充分了解。1.3甲方协助办理过户手续条款内容：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助受让方办理商铺过户手续，并承担相关费用。说明：此条款要求甲方在合同签订后协助受让方完成过户手续，确保受让方能够顺利取得商铺所有权。1.4甲方责任承担条款内容：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受让方损失、支付违约金等。说明：此条款明确了甲方在合同履行过程中的责任，保障受让方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的优先购买权条款内容：本合同签订后，若甲方在合同有效期内将商铺再次转让，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款赋予乙方在甲方再次转让商铺时的优先购买权，保障乙方的利益。2.2乙方提供履约保证金条款内