2025年北京市个人租房合同书（含租赁合同续签）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京市个人租房合同书（含租赁合同续签）2合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同双方身份证件信息第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施设备第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限第三条款租赁续签第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施设备维护责任第六章房屋装修及改动第一条款装修限制第二条款装修审批第三条款装修费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同签订日期第十一章特别约定第一条款特别约定事项第二条款特别约定效力第十二章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：房屋租赁押金收据第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同解除及终止第一条款合同解除及终止条件第二条款合同解除及终止程序第三条款合同解除及终止后的处理第十四章合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案机构第三条款合同备案期限合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同双方身份证件信息第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施设备第三章租赁期限第一条款租赁起止时间第二条款租赁期限第三条款租赁续签第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施设备维护责任第六章房屋装修及改动第一条款装修限制第二条款装修审批第三条款装修费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约通知第五条款违约处理程序第六条款违约解除合同第七条款违约争议解决第八章合同解除及其他第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的房屋返还第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同签订日期第十一章特别约定第一条款特别约定事项第二条款特别约定效力第三条款特别约定变更第十二章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：房屋租赁押金收据第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同解除及终止第一条款合同解除及终止条件第二条款合同解除及终止程序第三条款合同解除及终止后的处理第十四章合同备案第一条款合同备案要求第二条款合同备案机构第三条款合同备案期限_________合同签订甲方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________甲方（承租方）联系方式：_________________________乙方（出租方）联系方式：_________________________篇标识进行输出。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：租赁物品清单说明：甲方应提供详细的租赁物品清单，包括家具、电器、装饰品等，确保乙方在租赁期间对物品的完整性和状态有明确了解。附加条款二：房屋检查制度说明：甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其设施设备处于良好状态，并在检查中发现问题时及时通知乙方进行维修。附加条款三：装修限制说明：甲方应明确房屋装修的限制，包括不得擅自改动房屋结构、不得破坏房屋外观等，以维护房屋的整体性和美观。附加条款四：租赁保证金退还条件说明：甲方应明确租赁保证金退还的具体条件和流程，包括房屋及物品完好、无违约行为等，确保乙方在租赁期满或解除合同时能够及时获得保证金。附加条款五：租赁期间房屋维护责任说明：甲方应承担租赁期间房屋及公共区域的日常维护责任，包括清洁、维修等，确保乙方居住环境的舒适和安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：租赁物品使用规定说明：乙方在使用租赁物品时，应遵守相关使用规定，避免损坏或滥用，如有损坏应承担相应的赔偿责任。附加条款二：房屋维护义务说明：乙方应承担租赁期间房屋及公共区域的日常维护义务，包括清洁、维修等，保持房屋整洁和安全。附加条款三：租赁期间房屋改造限制说明：乙方在未经甲方同意的情况下，不得对房屋进行任何形式的改造或装修，以防止影响房屋的结构和使用功能。附加条款四：租赁期满房屋返还责任说明：乙方应在租赁期满时，将房屋及物品恢复至合同约定的状态，包括清洁、无损坏等，并承担因损坏或未恢复原状而产生的费用。附加条款五：租赁期间房屋使用行为规范说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：明确中介服务费用的金额、支付方式和支付时间，以及双方对中介服务满意度的评价标准。附加条款二：中介服务责任说明：中介方应承担在合同签订、履行过程中的中介服务责任，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成合同签订等。附加条款三：中介费用退还条件说明：如因中介方原因导致合同无法履行，应明确中介费用退还的条件和流程，保障甲乙双方的利益。附加条款四：中介纠纷处理说明：如甲乙双方在中介服务过程中发生纠纷，应明确纠纷处理的方式和期限，确保双方能够及时解决问题。附加条款五：中介合同终止条件说明：明确中介合同终止的条件和程序，包括合同到期、合同解除等情况下的处理方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋租赁押金收据3.房屋检查记录4.装修审批文件5.特别约定事项清单6.争议解决相关文件7.合同签订证明文件8.中介服务协议9.其他相关合同文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。认定：甲方逾期未支付租金，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行改动或损坏，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定时间修复房屋设施设备。认定：甲方在接到乙方维修通知后，未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间返还房屋。认定：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内返还房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.中介服务：指中介方为促成合同签订、履行提供服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，乙方拒绝维修。解决办法：甲方应提供维修记录，要求乙方在合理期限内维修或赔偿。2.问题：甲方未按时支付租金，乙方要求解除合同。