2025年度宾馆公寓式租赁及家居服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆公寓式租赁及家居服务协议书1合同目录第一章总则第一条款定义第二条款适用范围第三条款合同期限第二章房源信息第一条款房源描述第二条款房源地址第三条款房源面积第三章租赁条件第一条款租金第二条款租金支付方式第三条款租金调整第四条款保证金第四章家居服务第一条款服务内容第二条款服务标准第三条款服务费用第四条款服务时间第五条款服务调整第五章租赁双方权利义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第六章房屋维护与管理第一条款房屋维护责任第二条款房屋管理责任第三条款维修费用第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除的条件第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章其他第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同终止第四条款合同附件的效力第五条款合同未尽事宜的补充第六条款合同解释权第七条款合同签署地第八条款合同份数合同编号_________第一章总则第一条款定义1.1本协议中，“宾馆公寓”指乙方提供的位于_______的公寓；1.2“家居服务”指乙方提供的包括但不限于清洁、维修、绿化等在内的服务；1.3“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁宾馆公寓的期限；1.4“保证金”指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额；1.5“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用宾馆公寓的费用。第二条款适用范围2.1本协议适用于乙方租赁宾馆公寓期间的一切事宜；2.2本协议未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第三条款合同期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房源信息第一条款房源描述2.1宾馆公寓位于_______，建筑面积为_______平方米；2.2宾馆公寓内部设施包括_______。第二条款房源地址2.1宾馆公寓地址：_______。第三章租赁条件第一条款租金3.1本协议租金为每月_______元；3.2租金支付方式：每月_______日前支付。第二条款租金支付方式3.2.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式，在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第三条款租金调整3.3租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可按甲方通知进行调整。第四条款保证金4.1乙方应在签订本协议时支付保证金_______元；4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第四章家居服务第一条款服务内容4.1.1定期清洁；4.1.2小型维修；4.1.3绿化养护；4.1.4其他服务。第二条款服务标准4.2乙方提供的服务应符合行业标准，保证服务质量。第三条款服务费用4.3家居服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。第四条款服务时间4.4家居服务时间：每周_______次，每次_______小时。第五条款服务调整4.5如需调整服务内容、标准或时间，双方应协商一致并签订补充协议。第五章租赁双方权利义务第一条款租赁双方的权利5.1甲方权利：5.1.1按照本协议约定收取租金；5.1.2监督乙方合理使用宾馆公寓；5.1.3对乙方违约行为进行处理。5.2乙方权利：5.2.1按照本协议约定使用宾馆公寓；5.2.2享受乙方提供的家居服务；5.2.3对甲方提供的服务提出合理要求。第二条款租赁双方的义务5.3甲方义务：5.3.1提供符合本协议约定的宾馆公寓；5.3.2保证宾馆公寓的安全和正常使用；5.3.3按时提供家居服务。5.4乙方义务：5.4.1按时支付租金；5.4.2合理使用宾馆公寓；5.4.3保持宾馆公寓的整洁；5.4.4遵守本协议约定。第六章房屋维护与管理第一条款房屋维护责任6.1甲方负责宾馆公寓的日常维护；6.2乙方在使用过程中造成宾馆公寓损坏的，应负责修复或赔偿。第二条款房屋管理责任6.3甲方负责宾馆公寓的物业管理；6.4乙方应遵守物业管理规定。第三条款维修费用6.5日常维修费用包含在租金中，重大维修费用由双方协商解决。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；7.2如协商不成，任何一方均有权向宾馆公寓所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；7.2.2如协商不成，任何一方均可向宾馆公寓所在地人民法院提起诉讼。第三条款合同变更与解除7.3合同变更：双方同意对本协议进行变更的，应签订书面变更协议；7.4合同解除：本协议在下列情况下可以解除：7.4.1双方协商一致；7.4.2出现本协议约定的解除条件；7.4.3一方违约，另一方依法解除。第四条款违约责任7.5违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第五条款争议解决7.6争议解决：双方对本协议的履行、解释或终止发生的争议，应友好协商解决；7.7如协商不成，任何一方均可向宾馆公寓所在地人民法院提起诉讼。第六条款其他7.8合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；7.9合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.10合同终止：本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止；7.11合同解释权：本协议的解释权归甲方所有；7.12合同签署地：本协议签署地为_______；7.13合同份数：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。第八章违约责任第一条款违约情形8.1乙方未按时支付租金；8.2乙方擅自改变宾馆公寓的结构或用途；8.3乙方损坏宾馆公寓设施，未及时修复或赔偿；8.4乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失；8.5甲方违反本协议约定，未按时提供家居服务。第二条款违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算；8.2.2乙方擅自改变宾馆公寓的结构或用途，应承担由此产生的全部责任；8.2.3乙方损坏宾馆公寓设施，应立即修复或赔偿；8.2.4乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任；8.2.5甲方未按时提供家居服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额计算。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向宾馆公寓所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均可向宾馆公寓所在地人民法院提起诉讼。第十章其他第一条款合同附件10.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；10.2附件包括但不限于：房屋清单、家具清单、维修记录等。第二条款合同生效10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.4本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。第三条款合同终止10.5合同租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止；10.6合同终止后，乙方应立即搬离宾馆公寓，并结清所有费用。第四条款合同解释权10.7本协议的解释权归甲方所有；10.8如本协议内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第五条款合同签署地10.9本协议签署地为_______。第六条款合同份数10.10本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十一章合同变更第一条款合同变更11.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行；11.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。第十二章合同解除第一条款合同解除条件12.1出现本协议约定的解除条件；12.2一方违约，另一方依法解除。第二条款合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前_______日通知对方；12.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；12.2.3如协商不成，任何一方均可向宾馆公寓所在地人民法院提起诉讼。第十三章合同终止第一条款合同终止条件13.1合同租赁期满；13.2双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序13.2.1合同租赁期满，乙方应立即搬离宾馆公寓；13.2.2双方应结清所有费用。第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理14.1合同解除后，乙方应立即搬离宾馆公寓；14.2甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除损坏赔偿等）；14.3双方应结清所有费用。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对宾馆公寓进行定期检查，以确保其符合租赁标准和使用安全。说明：此条款确保甲方作为主导方能够对租赁物进行必要的监管和维护，保障租赁物的整体质量和居住安全。1.2甲方应定期向乙方提供宾馆公寓的维修保养记录，包括但不限于水电设施、消防设施等。说明：甲方提供详细的维修保养记录有助于乙方了解公寓的维护状况，便于乙方在使用过程中做出合理决策。1.3甲方应确保宾馆公寓的公共区域（如电梯、走廊、停车场等）保持整洁，并承担相应的清洁费用。1.4甲方应定期进行家居服务质量的评估，并向乙方提供服务质量报告。说明：甲方对家居服务质量的评估有助于确保乙方享受到满意的服务，同时为甲方提供改进服务的依据。1.5甲方在租赁期间，如需对宾馆公寓进行重大改造，应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：此条款确保乙方在甲方进行重大改造时，有足够的时间和权利了解情况并表达意见。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对宾馆公寓进行个性化装修，但需提前_______日向甲方提出申请，并确保装修不改变公寓的结构和用途。说明：此条款赋予乙方在遵守相关规定的前提下，对居住环境进行适当改造的权利。2.2乙方有权要求甲方提供额外的家居服务，如钟点工、搬家服务等，并按实际费用支付。说明：此条款允许乙方根据自身需求，选择和支付额外的家居服务。2.3乙方在租赁期间，如因个人原因需要暂时搬离宾馆公寓，应提前_______日通知甲方，并支付相应的空置费用。说明：此条款确保乙方在特殊情况下的合理需求得到满足，同时保障甲方的利益。2.4乙方有权要求甲方在合同到期前_______日内，提供下一租赁周期的租金调整方案。说明：此条款赋予乙方对租金调整的知情权和参与权，有助于双方在租金问题上达成共识。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为促成本协议签订的第三方，应在本协议中明确其权利和义务。说明：此条款确保中介方的角色和责任在合同中明确，有助于维护中介方的合法权益。3.2中介方应在本协议签订前，向甲乙双方提供中介服务费用的具体数额和支付方式。说明：此条款确保甲乙双方在签订合同前了解中介服务费用的相关信息，避免产生纠纷。3.3中介方应在本协议签订后，对甲乙双方履行合同情况进行监督，并及时解决双方在履行合同过程中出现的争议。说明：此条款赋予中介方在合同履行过程中的监督和调解职责，有助于维护合同的顺利执行。3.4中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止本协议，并要求违约方承担相应责任。说明：此条款赋予中介方在合同履行过程中对违约行为的处置权，有助于维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.家具清单3.维修保养记录4.家居服务质量报告5.装修申请表6.租金调整方案7.中介服务合同8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变宾馆公寓的结构或用途；乙方损坏宾馆公寓设施，未及时修复或赔偿；乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失；甲方未按时提供家居服务；甲方违反本协议约定，未按时提供家居服务。2.违约行为认定：甲方通过账单记录或银行转账记录认定乙方未按时支付租金；甲方通过现场检查或维修记录认定乙方擅自改变宾馆公寓的结构或用途；甲方通过维修记录或赔偿协议认定乙方损坏宾馆公寓设施，未及时修复或赔偿；甲方通过物业管理记录或相关赔偿协议认定乙方违反物业管理规定；甲方通过服务记录或服务反馈认定甲方未按时提供家居服务；甲方通过合同条款或服务标准认定甲方违反本协议约定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的赔偿金。4.装修：指对房屋进行改造或装饰的行为。5.维修：指对损坏或故障的物品进行修复的行为。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过催款通知或法律途径追讨租金，并可能收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供家居服务。解决办法：乙方可以通过书面通知要求甲方提供服务，如未解决，可向相关消费者协会投诉或提起诉讼。3.问题：宾馆公寓设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人租赁宾馆公寓用于居住。2.企业租赁宾馆公寓作为员工宿舍。3.房地产开发商租赁宾馆公寓进行销售展示。4.投资者租赁宾馆公寓用于出租或自用。2025年度宾馆公寓式租赁及家居服务协议书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章合同标的物第一条款：租赁物概述第二条款：租赁物位置及面积第三条款：租赁物装修及设施第四章租赁期限及租金第一条款：租赁期限第二条款：租金金额及支付方式第三条款：租金调整第五章履约保证金第一条款：保证金金额及支付方式第二条款：保证金退还条件第六章家居服务内容第一条款：家居服务范围第二条款：家居服务标准第三条款：家居服务费用第七章合同履行第一条款：租赁物交付第二条款：使用规范第三条款：维修责任第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第十一章合同生效与备案第一条款：合同生效条件第二条款：合同备案手续第十二章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第三条款：合同附件第十三章合同变更与解除第一条款：合同变更条件第二条款：合同解除程序第十四章合同解除后的处理第一条款：租赁物返还第二条款：剩余租金处理第三条款：违约金支付合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的物第一条款：租赁物名称、型号、规格、数量、品牌、产地等详细信息第二条款：租赁物位置、具体地址、面积、楼层、房间号等第三条款：租赁物装修情况、家具、电器等设施清单及使用年限第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条款：租金金额为每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）第三条款：租金支付日期为每月____日，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定账户第四章履约保证金第一条款：保证金金额为人民币____元整，乙方应在签订本合同之日起____日内支付至甲方指定账户第二条款：保证金退还条件及退还程序第五章家居服务内容第一条款：家居服务范围包括清洁、维修、安保等第二条款：家居服务标准应符合甲方要求，具体服务内容详见附件一第三条款：家居服务费用为每月人民币____元整，乙方应在每月____日支付至甲方指定账户第六章合同履行第一条款：甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用第二条款：乙方应按照租赁物的使用规范合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构第三条款：租赁物维修责任划分及处理程序第七章违约责任第一条款：甲方违约责任（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元违约金；（2）未按约定提供家居服务的，应向乙方支付____元违约金；（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第二条款：乙方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金；（2）擅自改变租赁物结构或损坏租赁物的，应承担赔偿责任；（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第二条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同生效与备案第一条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：本合同需报送____（如：物业管理处、当地房屋租赁管理部门）备案。第十章其他约定第一条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（1）书面通知；（2）电话通知；（3）电子邮件通知。第十一章合同变更与解除第一条款：合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第二条款：合同解除程序：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，可解除合同。第十二章合同解除后的处理第一条款：合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。第二条款：剩余租金的处理：（1）合同解除前已支付的租金不予退还；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金。第十三章合同附件第一条款：本合同附件一为家居服务标准。第十四章合同份数及保管第一条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁物维修责任说明：甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全标准，并承担租赁物本身的维修责任。乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，除正常磨损外，乙方应承担相应的维修费用。第二附加条款：租赁物更新说明：租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的更新和改造，但不得影响乙方的正常使用。更新或改造后，租赁物价值不得降低。第三附加条款：租金调整机制说明：租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。第四附加条款：合同解除权说明：在租赁期间，甲方享有合同解除权，但需提前____个月书面通知乙方。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁物使用权限说明：乙方在使用租赁物过程中，有权按照租赁物的设计用途和甲方提供的使用规范进行使用，但不得改变租赁物的结构。第二附加条款：租赁物转租说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如需转租，乙方应承担因转租产生的所有法律责任。第三附加条款：租赁物装修说明：乙方在租赁期间对租赁物进行装修，应征得甲方书面同意，并确保装修不影响租赁物的整体结构和安全性。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。第四附加条款：提前解除合同说明：乙方有权在租赁期间提前解除合同，但需提前____个月书面通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费说明：本合同签订过程中，第三方中介提供的服务，中介服务费