2025年度别墅租赁中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅租赁中介服务协议合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议签订日期第三条款协议有效期第四条款协议双方基本信息第二章定义与解释第一条款定义第二条款专有名词解释第三章租赁房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产地址第三条款房产面积第四条款房产设施第四章中介服务内容第一条款中介服务范围第二条款中介服务方式第三条款中介服务期限第五章中介服务费用第一条款费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第六章租赁双方权利义务第一条款租赁双方权利第二条款租赁双方义务第七章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款房产验收程序第八章房产租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起止时间第三条款租赁续约第九章房产租金及相关费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款其他相关费用第十章房产维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修保养费用第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十三章其他约定第一条款协议生效第二条款协议变更第三条款协议解除第四条款协议附件第五条款协议附件效力第六条款协议解除条件第七条款协议不可抗力第八条款协议法律适用第九条款协议签署地合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称：2025年度别墅租赁中介服务协议第二条款协议签订日期：____年__月__日第三条款协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日第四条款协议双方基本信息：第一条款出租方基本信息：1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3联系人姓名：1.4联系电话：第二条款承租方基本信息：2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3联系人姓名：2.4联系电话：第二章定义与解释第一条款定义：2.1“中介服务”指协议双方约定，中介方提供租赁房产信息、联系租赁双方、协助租赁合同签订等服务的总称。2.2“租赁房产”指出租方拥有的，愿意出租的别墅。2.3“租赁期限”指承租方租赁租赁房产的起止时间。2.4“租金”指承租方根据租赁合同约定支付给出租方的费用。第二条款专有名词解释：第三章租赁房产信息第一条款房产基本情况：3.1房产名称：3.2房产地址：3.3房产类型：3.4房产面积：3.5房产设施：第二条款房产地址：3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3区域：3.2.4街道：3.2.5楼号：3.2.6房号：第三条款房产面积：3.3.1实际使用面积：3.3.2使用性质：第四条款房产设施：3.4.1基础设施：3.4.1.1水电供应：3.4.1.2燃气供应：3.4.1.3供暖设施：3.4.1.4供水设施：3.4.2生活设施：3.4.2.1卫生间：3.4.2.2厨房：3.4.2.3室内装修：3.4.2.4家具电器：第四章中介服务内容第一条款中介服务范围：4.1提供租赁房产信息；4.2协助租赁双方进行沟通；4.3协助签订租赁合同；4.4提供租赁过程中的咨询服务；第二条款中介服务方式：4.2.1面谈服务；4.2.2电话服务；4.2.3网络服务；第三条款中介服务期限：4.3.1服务开始时间：____年__月__日4.3.2服务结束时间：____年__月__日第五章中介服务费用第一条款费用总额：5.1费用金额：____元第二条款费用支付方式：5.2.1支付方式：现金/转账5.2.2支付时间：____年__月__日第三条款费用支付时间：5.3.1首付款支付时间：____年__月__日5.3.2尾款支付时间：____年__月__日第六章租赁双方权利义务第一条款租赁双方权利：6.1出租方权利：6.1.1收取租金；6.1.2享有房产的使用权；6.1.3要求承租方遵守租赁合同约定；6.2承租方权利：6.2.1按时支付租金；6.2.2使用房产；6.2.3享有合同约定的其他权利；第二条款租赁双方义务：6.1出租方义务：6.1.1提供符合租赁合同约定的房产；6.1.2保持房产的完好；6.1.3协助办理房产过户手续；6.2承租方义务：6.2.1按时支付租金；6.2.2合法使用房产；6.2.3维护房产的完好；第七章房产交付与验收第一条款房产交付时间：7.1房产交付时间：____年__月__日第二条款房产验收标准：7.2.1房产结构安全；7.2.2基础设施齐全；7.2.3房产设施完好；第三条款房产验收程序：7.3.1承租方在房产交付前进行现场查看；7.3.2承租方在房产交付时与出租方共同验收；7.3.3验收合格后，承租方签署验收单；第八章房产租赁期限第一条款租赁期限：8.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款租赁起止时间：8.2租赁房产的租赁起始时间为____年__月__日，终止时间为____年__月__日。第三条款租赁续约：8.3如租赁双方同意续约，应在租赁期限届满前____日内协商一致，签订续约协议。第九章房产租金及相关费用第一条款租金金额：9.1租金总额为____元/月。第二条款租金支付方式：9.2租金支付方式为每月____日前支付至出租方指定账户。第三条款其他相关费用：9.3水电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担，按实际使用情况支付。第十章房产维修与保养第一条款维修责任：10.1房产的日常维修保养由承租方负责。10.2因自然灾害或不可抗力导致的房产损坏，由出租方负责修复。第二条款保养责任：10.3承租方应保持房产的清洁和良好状态，避免因不当使用造成损害。第三条款维修保养费用：10.4日常维修保养费用由承租方承担，如需大修，双方协商解决费用承担。第十一章违约责任第一条款违约情形：11.1承租方未按时支付租金；11.2出租方未按约定提供房产；11.3双方违反协议其他约定。第二条款违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金：11.3.1违约金按租金总额的____%计算，最高不超过____元。第十二章争议解决第一条款争议解决方式：12.1双方应友好协商解决争议。12.2如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：12.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点：12.3争议解决地点为租赁房产所在地。第十三章其他约定第一条款协议生效：13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款协议变更：13.2协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。第三条款协议解除条件：13.3协议的解除需满足法律规定的条件，并经双方协商一致。第四条款协议附件：13.4本协议附件与本协议具有同等法律效力。第五条款协议附件效力：13.5协议附件与本协议内容不一致时，以协议附件为准。第六条款协议解除条件：13.6协议的解除需满足法律规定的条件，并经双方协商一致。第七条款协议不可抗力：13.7因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。第八条款协议法律适用：13.8本协议适用中华人民共和国法律。第九条款协议签署地：13.9本协议签署地为租赁房产所在地。第十四章合同签署第一条款签署日期：14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____年__月__日承租方（盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供租赁房产的详细信息和相关证明文件，确保信息的真实性和准确性。说明：甲方作为主导方，有责任向乙方提供完备的房产信息，以保障乙方的知情权和选择权。1.2甲方保证租赁房产的权利清晰，无任何法律纠纷或债务负担。说明：甲方需确保出租的房产无任何法律问题，避免乙方在租赁过程中产生不必要的麻烦。1.3甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在租赁期满后可以顺利取得房产所有权。说明：甲方作为主导方，应协助乙方完成房产过户，保障乙方的合法权益。1.4甲方承担房产维修责任，在乙方租赁期间，如房产出现质量问题，甲方应及时修复。说明：甲方需对租赁房产负责，确保房产在租赁期间的安全和完好。1.5甲方提供租赁房产的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全监控等。说明：甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方租赁期间的生活品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁房产的日常维护和管理，确保房产处于良好状态。说明：乙方作为主导方，应承担起租赁房产的日常维护责任，保持房产的完好。2.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。说明：乙方需遵守租赁合同的约定，不得随意改动房产，以保证房产的安全和完整。2.3乙方在租赁期满前，应将租赁房产恢复原状，不得遗留任何物品。说明：乙方作为主导方，应负责将房产恢复至租赁前的状态，确保无遗留物品。2.4乙方在租赁期间，如需进行装修改造，需征得甲方同意，并承担相关费用。说明：乙方需尊重甲方的权益，如需装修改造，应事先与甲方协商，并承担相应费用。2.5乙方在租赁期间，如因个人原因提前解除租赁合同，应提前____日通知甲方，并支付违约金。说明：乙方作为主导方，如有特殊原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介负责提供租赁房产信息，协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。说明：第三方中介作为独立第三方，负责协调双方关系，确保租赁合同的顺利执行。3.2第三方中介有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：第三方中介提供专业服务，其服务费用由双方协商确定，以确保服务的质量和效率。3.3第三方中介对租赁房产的真实性、合法性负有审查责任，如因中介过错导致合同无效，中介应承担相应责任。说明：第三方中介需对租赁房产的真实性和合法性进行审查，确保合同的合法性。3.4第三方中介应协助双方办理房产过户手续，并监督房产过户的顺利进行。说明：第三方中介负责协助双方完成房产过户，确保过户过程透明、公正。3.5第三方中介应维护双方的合法权益，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：第三方中介作为中立方，应维护双方的合法权益，确保合同的公正执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产租赁合同4.第三方中介服务协议5.乙方身份证明6.甲方身份证明7.房产维修保养记录8.房产租金支付凭证9.房产过户相关文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁房产或提供虚假房产信息；未按约定办理房产过户手续；未按时修复房产质量问题。乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房产结构或用途；未能按时恢复房产原状；未按时支付相关费用。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同约定和法律规定，由双方协商或第三方中介进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法律纠纷：指当事人之间因合同履行发生的争议，需要通过法律途径解决。3.物权法：调整物权的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。4.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同的订立、履行、变更、解除等。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可要求支付违约金。3.问题：房产出现质量问题。解决办法：根据合同约定，由甲方负责修复，乙方有权要求甲方及时修复。五、所有应用场景：1.房产租赁市场，用于规范租赁双方的权利义务。2.房地产中介服务，用于明确中介服务的范围和责任。3.房产交易市场，用于保障交易双方的合法权益。4.房产物业管理，用于规范物业管理行为和维护业主权益。2025年度别墅租赁中介服务协议2合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款双方名称及地址第二条款法定代表人或负责人第三条款联系方式第二章协议标的第一条款租赁别墅的基本信息第二条款租赁用途第三条款租赁期限第三章中介服务内容第一条款中介机构的服务范围第二条款中介机构的服务方式第三条款中介机构的服务标准第四章中介费用及支付方式第一条款中介费用的计算方式第二条款中介费用的支付时间第三条款中介费用的支付方式第五章租赁合同签订及备案第一条款租赁合同的签订第二条款租赁合同的备案第三条款合同的生效第六章租赁双方的权益保障第一条款租赁双方的权益第二条款保密条款第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件的通知第九章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同的附件第一条款附件的效力第二条款附件的名称及内容第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第十三章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件第二条款法律适用第十四章合同的签署及日期第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款双方名称及地址1.1.1中介服务方名称及地址1.1.2租赁方名称及地址第二条款法定代表人或负责人2.1.1中介服务方法定代表人或负责人姓名2.1.2租赁方法定代表人或负责人姓名第三条款联系方式3.1.1中介服务方联系电话3.1.2中介服务方电子邮箱3.1.3租赁方联系电话3.1.4租赁方电子邮箱第二章协议标的第一条款租赁别墅的基本信息2.1.1别墅位置2.1.2别墅面积2.1.3别墅结构2.1.4别墅配套设施第二条款租赁用途2.2.1租赁用途说明2.2.2使用限制第三条款租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期第三章中介服务内容第一条款中介机构的服务范围3.1.1提供租赁信息3.1.2协助签订租赁合同3.1.3协助办理租赁备案手续第二条款中介机构的服务方式3.2.1线上服务3.2.2线下服务3.2.3其他服务方式第三条款中介机构的服务标准3.3.1服务质量保证3.3.2服务时效性3.3.3服务专业性第四章中介费用及支付方式第一条款中介费用的计算方式4.1.1费用构成4.1.2费用计算公式第二条款中介费用的支付时间4.2.1首付款支付时间4.2.2佣金支付时间第三条款中介费用的支付方式4.3.1支付方式选择4.3.2支付账户信息第五章租赁合同签订及备案第一条款租赁合同的签订5.1.1合同签订主体5.1.2合同签订程序第二条款租赁合同的备案5.2.1备案机构5.2.2备案流程第三条款合同的生效5.3.1生效条件5.3.2生效日期第六章租赁双方的权益保障第一条款租赁双方的权益6.1.1租赁方的权益6.1.2中介服务方的权益第二条款保密条款6.2.1保密内容6.2.2保密期限第三条款违约责任6.3.1违约行为6.3.2违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决第二条款争议解决机构7.2.1协商机构7.2.2调解机构7.2.3人民法院第三条款争议解决期限7.3.1解决期限7.3.2延长期限申请第八章不可抗力第一条款不可抗力的定义8.1.1不可抗力的定义8.1.2不可抗力事件的范围第二条款不可抗力事件的处理8.2.1不可抗力事件发生时的通知8.2.2不可抗力事件持续期间的处理8.2.3不可抗力事件解除后的处理第三条款不可抗力事件的通知8.3.1通知方式8.3.2通知内容8.3.3通知期限第九章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件9.1.1变更条件9.1.2变更程序第二条款合同解除的条件9.2.1解除条件9.2.2解除程序第三条款合同变更和解除的程序9.3.1变更或解除的申请9.3.2变更或解除的批准9.3.3变更或解除的生效第十章合同的终止第一条款合同终止的条件10.1.1终止条件10.1.2终止程序第二条款合同终止的程序10.2.1终止通知10.2.2终止生效10.2.3终止后的处理第三条款合同终止后的处理10.3.1费用结算10.3.2财产移交10.3.3保密义务第十一章合同的附件第一条款附件的效力11.1.1附件的构成11.1.2附件的效力第二条款附件的名称及内容11.2.1附件名称11.2.2附件内容第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1.1其他约定事项一12.1.2其他约定事项二第二条款其他约定事项的效力12.2.1其他约定事项的效力12.2.2其他约定事项的解释第十三章合同生效及法律适用第一条款合同生效条件13.1.1生效条件13.1.2生效日期第二条款法律适用13.2.1适用法律13.2.2适用法规第十四章合同的签署及日期第一条款签署日期14.1.1签署日期第二条款签署地点14.2.1签署地点_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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