2025年度房地产租赁买卖协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁买卖协议书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：标的物概述第二条款：标的物位置第三条款：标的物权属第三章租赁期限第一条款：租赁期限第二条款：租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章押金及退还第一条款：押金金额第二条款：押金退还条件第三条款：押金退还流程第六章使用范围及禁止事项第一条款：使用范围第二条款：禁止事项第七章维修责任第一条款：维修责任概述第二条款：甲方维修责任第三条款：乙方维修责任第八章损坏赔偿第一条款：损坏赔偿原则第二条款：损坏赔偿金额第三条款：损坏赔偿流程第九章违约责任第一条款：违约责任概述第二条款：甲方违约责任第三条款：乙方违约责任第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除流程第三条款：合同解除后的处理第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十三章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力第十四章其他约定第一条款：其他约定事项第二条款：其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称、住所、法定代表人或授权代理人姓名、联系方式第二条款：乙方（承租方）名称、住所、法定代表人或授权代理人姓名、联系方式第二章合同标的物第一条款：标的物名称、坐落位置、面积、结构、权属证明文件编号第二条款：标的物现状描述，包括房屋内部设施、设备状况第三条款：标的物权属证明文件交付及查验第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期、终止日期第二条款：租赁期限的延长及提前终止的约定第四章租金及支付方式第一条款：租金总额、租金支付周期第二条款：租金支付的具体日期和方式第三条款：租金的调整机制第五章押金及退还第一条款：押金金额、支付时间第二条款：押金退还的条件第三条款：押金退还的具体流程和时间第六章使用范围及禁止事项第一条款：标的物的使用范围第二条款：禁止在标的物内进行的活动第三条款：对使用范围的限制和规定第七章维修责任第一条款：标的物的维修责任划分第二条款：日常维修及保养的责任主体第三条款：大修或重大损坏的维修责任及处理流程第四条款：维修费用的承担第五条款：维修期间的租赁关系处理第八章损坏赔偿第一条款：标的物在使用过程中出现损坏的处理第二条款：乙方对标的物造成损坏的赔偿范围和标准第三条款：损坏赔偿的具体流程和时限第九章违约责任第一条款：甲方违约责任的承担第二条款：乙方违约责任的承担第三条款：违约金或赔偿金的计算方法和支付方式第十章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的通知方式和时限第三条款：合同解除后的财产清算和债权债务处理第十一章争议解决第一条款：争议解决的方式和途径第二条款：争议解决的管辖法院或仲裁机构第三条款：争议解决的法律适用第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效的条件第二条款：合同终止的条件第三条款：合同终止的通知方式和生效时间第十三章合同附件第一条款：合同附件的构成和效力第二条款：合同附件的修改和补充第三条款：合同附件的签署和见证第十四章其他约定第一条款：双方认为需要约定的其他事项第二条款：其他约定的效力_______甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：______________日期：______________附件：1.标的物权属证明文件2.附属设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方提供物业服务说明：甲方应保证标的物所在小区或区域的物业服务达到约定的标准，乙方在租赁期间享受甲方提供的物业服务。附加条款二：甲方负责装修及改造说明：甲方在乙方租赁期间，如需对标的物进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。装修或改造完成后，甲方应保证标的物符合租赁合同的约定。附加条款三：甲方提供合同履行保障说明：甲方应保证在合同履行期间，标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方在租赁期间合法使用标的物。附加条款四：甲方承担意外责任说明：在租赁期间，如因甲方原因导致标的物或乙方财产遭受意外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款五：甲方提供租赁证明说明：甲方应在租赁合同签订后，向乙方提供合法的租赁证明文件，以便乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方享有装修权说明：乙方在租赁期间，有权对标的物进行合理装修，但需遵守相关法律法规和小区管理规定。租赁期满后，乙方应恢复标的物原状。附加条款二：乙方享有优先购买权说明：在租赁期间，如甲方出售标的物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。附加条款三：乙方享有使用收益权说明：乙方在租赁期间，有权使用标的物并从中获得相应的收益，但不得损害甲方的合法权益。附加条款四：乙方承担租赁期间的费用说明：乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等费用，以及因使用标的物而产生的其他费用。附加条款五：乙方享有合同变更权说明：在租赁期间，如乙方需要变更合同条款，应提前与甲方协商，经双方同意后，可对合同进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用及支付说明：租赁合同签订前，甲方应支付给中介机构约定的中介费用。中介费用支付方式、金额及时间应在合同中明确约定。附加条款二：中介责任划分说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。附加条款三：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介服务期限说明：中介机构提供服务的期限自合同签订之日起至租赁期满止。在服务期限内，中介机构应履行合同约定的各项义务。附加条款五：中介违约责任说明：如中介机构在服务过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明文件2.附属设施清单3.甲方物业服务合同4.中介服务合同（如有）5.乙方装修设计图纸（如有）6.乙方装修验收报告（如有）7.合同签订时的相关照片或视频资料8.争议解决过程中产生的文件和证据9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供合法的租赁证明文件。认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供合法的租赁证明文件，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未保证标的物的权属清晰。认定：甲方在合同履行期间，标的物权属出现纠纷，甲方未及时解决，视为违约。4.违约行为：乙方未恢复标的物原状。认定：租赁期满后，乙方未按照合同约定恢复标的物原状，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明标的物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.附属设施：指与标的物相关联的设施设备，如电梯、消防设施等。3.装修：指对标的物进行改造、装饰的行为。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，如甲方仍未提供，乙方可寻求法律途径解决。2.问题：乙方装修后，甲方提出异议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3