2025年度房地产项目管理中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目管理中介服务协议合同目录第一章总则第一条款定义和解释第二条款协议的生效和终止第三条款协议的修改和补充第二章项目管理服务内容第一条款项目概述第二条款项目管理目标第三条款项目管理范围第四条款项目管理方法第三章中介服务内容第一条款中介服务概述第二条款中介服务目标第三条款中介服务范围第四条款中介服务方法第四章双方责任和义务第一条款双方责任第二条款保密义务第三条款合作义务第四条款通知义务第五章项目进度与质量控制第一条款项目进度管理第二条款质量控制标准第三条款质量监控措施第六章项目费用与支付第一条款费用组成第二条款费用计算方法第三条款支付方式第四条款逾期支付责任第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十一章附则第一条款通知第二条款不可抗力第三条款协议份数第四条款协议生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义和解释第二条款协议的生效和终止第三条款协议的修改和补充第二章项目管理服务内容第一条款项目概述第二条款项目管理目标第三条款项目管理范围第四条款项目管理方法第三章中介服务内容第一条款中介服务概述第二条款中介服务目标第三条款中介服务范围第四条款中介服务方法第四章双方责任和义务第一条款双方责任第二条款保密义务第三条款合作义务第四条款通知义务第五章项目进度与质量控制第一条款项目进度管理第二条款质量控制标准第三条款质量监控措施第六章项目费用与支付第一条款费用组成第二条款费用计算方法第三条款支付方式第四条款逾期支付责任第七章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约的赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第三条款争议解决地的法律第十一章附则第一条款通知第二条款不可抗力第三条款协议份数第四条款协议生效日期第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密义务的责任第十三章争议解决后的合作第一条款合作原则第二条款合作方式第三条款合作期限第十四章终止条款第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后的权利义务甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款：第一条款：甲方在项目管理过程中拥有最终决策权。第二条款：甲方有权决定项目的变更、暂停或终止。第三条款：乙方需遵循甲方的决策，并确保项目按照甲方的要求执行。2.甲方资金保障条款：第一条款：甲方负责提供项目所需的全部资金。第二条款：甲方应保证资金按时到位，以满足项目进度需求。第三条款：若甲方资金出现短缺，乙方有责任协助甲方寻求解决方案。3.甲方项目管理监督条款：第一条款：甲方有权对乙方进行项目管理工作的监督。第二条款：甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并对其进行审核。第三条款：甲方有权要求乙方对项目管理中的问题进行整改。4.甲方保密条款：第一条款：甲方对项目信息享有保密权。第二条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。第三条款：违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：第一条款：乙方在项目管理过程中拥有主导权。第二条款：乙方有权提出项目变更、暂停或终止的建议。第三条款：甲方应在乙方提出建议后，及时进行审议并给予答复。2.乙方专业团队条款：第一条款：乙方应组建专业团队，负责项目管理工作。第二条款：乙方团队应具备相关资质和经验，以确保项目质量。第三条款：乙方团队在项目过程中应保持稳定，不得随意更换人员。3.乙方进度保障条款：第一条款：乙方应确保项目按时完成。第二条款：乙方应制定详细的进度计划，并及时向甲方汇报。第三条款：若乙方无法按时完成项目，应承担相应的违约责任。4.乙方风险评估条款：第一条款：乙方应对项目进行风险评估，并制定相应的风险应对措施。第二条款：乙方应及时向甲方汇报项目风险，并协助甲方制定风险应对策略。第三条款：若因乙方未履行风险评估义务导致项目损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款：第一条款：第三方中介负责协调甲乙双方，确保项目顺利进行。第二条款：第三方中介应具备专业知识和经验，以提供高效的服务。第三条款：第三方中介在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用条款：第一条款：第三方中介服务费用由甲乙双方协商确定。第二条款：费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。第三条款：若第三方中介存在过错，导致项目损失，应承担相应责任。3.第三方中介保密条款：第一条款：第三方中介对项目信息享有保密权。第二条款：第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第三条款：违反保密条款的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介责任追究条款：第一条款：第三方中介在履行职责过程中，若存在违法行为，甲乙双方有权追究其法律责任。第二条款：第三方中介应遵守法律法规，不得从事违法行为。第三条款：若第三方中介违反法律法规，导致项目损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目管理计划书2.中介服务详细方案3.费用预算及支付计划4.保密协议5.第三方中介服务合同6.项目进度报告模板7.质量控制标准文件8.争议解决程序文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成项目进度未达到项目质量标准未按约定支付费用泄露保密信息未履行合作义务2.违约认定：甲方未按时支付费用，视为违约。乙方未按时完成项目进度或未达到质量标准，视为违约。双方均未履行保密义务，视为违约。第三方中介未履行职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指甲乙双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.管辖法院：指合同纠纷发生时，具有管辖权的法院。4.争议解决程序：指双方在发生争议时，按照约定的方式解决争议的程序。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：重新评估项目进度，调整资源分配，确保按时完成。2.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付条款，定期对账，解决争议。3.问题：质量不符合标准解决办法：立即采取措施纠正，重新进行质量检验，确保符合标准。4.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，追究泄露责任。5.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.商业建筑项目3.工业园区项目4.公共设施项目5.城市更新项目6.土地整理项目7.建筑工程咨询项目2025年度房地产项目管理中介服务协议1合同目录第一章总则第一条款合同依据与目的第二条款合同主体第三条款合同期限第四条款合同的生效、终止与解除第二章项目管理中介服务内容第一条款项目概述第二条款服务范围第三条款服务标准第四条款服务流程第三章中介服务费用第一条款费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四章项目进度管理第一条款进度计划第二条款进度控制第三条款进度变更第五章项目质量管理第一条款质量标准第二条款质量检查第三条款质量问题处理第六章项目安全管理第一条款安全管理原则第二条款安全管理制度第三条款安全事故处理第七章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密措施第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的费用结算第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的权利义务第十三章合同的续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释权合同编号_________第一章总则第一条款合同依据与目的第二条款合同主体第三条款合同期限第四条款合同的生效、终止与解除第二章项目管理中介服务内容第一条款项目概述第二条款服务范围第三条款服务标准第四条款服务流程第三章中介服务费用第一条款费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四章项目进度管理第一条款进度计划第二条款进度控制第三条款进度变更第五章项目质量管理第一条款质量标准第二条款质量检查第三条款质量问题处理第六章项目安全管理第一条款安全管理原则第二条款安全管理制度第三条款安全事故处理第七章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密措施第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的权利义务第二条款合同解除后的费用结算第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的权利义务第十三章合同的续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同解释权[此处为合同双方签字部分]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的项目管理责任分配第一条款项目决策权甲方在项目决策过程中拥有最终决定权，包括但不限于项目范围、预算、进度安排等。第二条款甲方责任甲方负责提供项目所需的所有必要信息、资料和资源，确保乙方能够按照协议要求提供服务。第三条款甲方配合甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的会议支持、决策反馈等。第四条款甲方变更请求处理甲方提出的任何变更请求，乙方应在收到请求后的五个工作日内给予答复。第五条款甲方违约责任如甲方未履行合同约定的责任，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的项目管理责任分配第一条款项目执行权乙方在项目执行过程中拥有主导权，包括但不限于服务提供、质量控制等。第二条款乙方责任乙方负责按照合同约定提供高质量的项目管理中介服务，确保项目按期完成。第三条款乙方报告义务乙方应定期向甲方提交项目进展报告，包括但不限于项目进度、质量状况等。第四条款乙方变更通知乙方在项目执行过程中如需进行任何变更，应提前五个工作日通知甲方，并获得甲方同意。第五条款乙方违约责任如乙方未履行合同约定的责任，导致项目目标未能实现，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与的项目管理第一条款第三方中介角色第三方中介作为独立第三方，负责监督和协调甲方与乙方之间的合作关系。第二条款第三方中介职责第三方中介的职责包括但不限于：审查项目合同、监督项目进度、评估项目质量等。第三条款第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以确保其履行职责。第四条款第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。第五条款第三方中介违约责任如第三方中介未履行其合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。第六条款第三方中介保密义务第三方中介对在履行职责过程中获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导下的项目管理责任分配2.乙方主导下的项目管理责任分配3.第三方中介参与的项目管理二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约行为：未履行合同约定的责任，导致乙方无法正常提供服务。未按时支付费用。未履行保密义务。未按时提供项目所需信息、资料和资源。2.乙方违约行为：未履行合同约定的服务标准。未按期提交项目进展报告。未履行保密义务。未按甲方要求进行项目变更。3.第三方中介违约行为：未履行合同约定的监督和协调职责。未提供必要的信息和文件。泄露甲方或乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.保密义务：指合同当事人之间对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。4.独立第三方：指与合同当事人无直接利益关系，独立进行监督和协调的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目所需信息、资料和资源。解决办法：合同中明确甲方提供信息的时限和责任，如逾期未提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按期提交项目进展报告。解决办法：合同中设定乙方提交报告的期限，如逾期未提交，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：第三方中介未能履行监督和协调职责。解决办法：合同中明确第三方中介的职责和权利，如未能履行，合同当事人可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.建设工程项目3.工程咨询项目4.项目管理外包服务5.任何需要第三方中介参与的项目合作2025年度房地产项目管理中介服务协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议双方第三条款协议签订日期第四条款协议有效期第二章项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章服务内容第一条款服务范围第二条款服务方式第三条款服务期限第四章服务费用第一条款费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第五章质量要求第一条款服务质量标准第二条款质量检查与验收第三条款质量责任第六章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章法律适用第一条款适用法律第二条款争议解决法律适用第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款其他约定事项第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同签署第一条款签署方式第二条款签署日期第三条款签署地点合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称：2025年度房地产项目管理中介服务协议第二条款协议双方：甲方（房地产项目业主方）与乙方（项目管理中介服务机构）第三条款协议签订日期：____年____月____日第四条款协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章项目概述第一条款项目名称：[具体项目名称]第二条款项目地点：[具体项目地址]第三条款项目规模：[具体项目面积或工程量]第四条款项目性质：[具体项目类型，如住宅、商业、工业等]第三章服务内容第一条款服务范围：包括但不限于项目前期策划、设计管理、施工管理、监理、验收等第二条款服务方式：提供专业咨询、现场服务、技术支持等第三条款服务期限：自协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止第四章服务费用第一条款费用总额：[具体费用金额]第二条款费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、按月支付等]第三条款费用支付时间：[具体支付时间，如每月____日支付上一个月费用等]第五章质量要求第一条款服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行第二条款质量检查与验收：定期进行质量检查，项目竣工验收合格第三条款质量责任：乙方对提供的服务质量承担全部责任第六章保密条款第一条款保密信息范围：涉及甲方商业秘密、技术秘密等所有信息第二条款保密义务：乙方不得向任何第三方泄露保密信息第三条款违约责任：如违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任第七章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露保密信息等第二条款违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等第三条款违约赔偿：具体赔偿金额及方式根据实际情况协商确定第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第二条款争议解决机构：[具体仲裁机构名称]第三条款争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第九章法律适用第一条款适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。第二条款争议解决法律适用：仲裁过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件：任何一方提出变更协议内容，需经双方书面同意。（一）一方严重违约；（二）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；（三）双方协商一致解除。第三条款合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除协议，应书面通知对方，并遵循法定程序。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：协议约定的服务期限届满或根据本协议约定解除协议。第十二章其他约定第一条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定地址。第二条款不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第三条款其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三章合同附件第一条款附件内容：本协议附件包括但不限于项目详细资料、服务明细表等。第二条款附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署方式：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署日期：____年____月____日第三条款签署地点：[具体签署地点]甲方（房地产项目业主方）：签字：________________日期：________________乙方（项目管理中介服务机构）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：本条款明确甲方在项目管理和决策过程中的主导地位，乙方需根据甲方的要求和指示进行工作。2.第二附加条款：甲方提供资料说明：甲方应在本协议签订后____个工作日内向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、工程预算等。3.第三附加条款：甲方决策权说明：甲方对项目的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于项目变更、设计调整、施工进度等。4.第四附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场巡查、进度汇报、质量检查等。5.第五附加条款：甲方支付义务说明：甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：本条款明确乙方在项目管理和决策过程中的主导地位，甲方需根据乙方的建议和方案进行工作。2.第二附加条款：乙方提供方案说明：乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方提交项目管理和实施方案，包括但不限于项目管理计划、施工组织设计等。3.第三附加条款：乙方决策权说明：乙方对项目管理和实施过程中的决策拥有最终决定权，包括但不限于技术方案选择、施工方法确定等。4.第四附加条款：乙方协调权说明：乙方负责协调项目相关各方，确保项目顺利进行，包括但不限于与设计单位、施工单位、监理单位的沟通。5.第五附加条款：乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范，如因乙方原因导致项目出现问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一