2025年度二零二五年度新型农村房屋租赁合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度新型农村房屋租赁合作协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第四条款注册地址第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第三章租赁房屋的交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收条件第三条款接收手续及费用第四章租赁房屋的维护与保养第一条款房屋维护责任第二条款房屋损坏赔偿第三条款房屋设施维护第五章租赁期间的费用第一条款水电费缴纳第二条款物业管理费第三条款其他相关费用第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除程序第十章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同签署日期第十二章合同生效日期第十三章合同附件第十四章合同份数及保管合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第四条款注册地址第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第三章房屋租赁的交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋接收条件第三条款接收手续及费用第四章房屋租赁的维护与保养第一条款房屋维护责任第二条款房屋损坏赔偿第三条款房屋设施维护第五章房屋租赁期间的费用第一条款水电费缴纳第二条款物业管理费第三条款其他相关费用第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除程序第十章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同份数第十一章合同签署日期第一条合同签署日期为____年____月____日。第十二章合同生效日期第一条合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件1.房屋租赁合同附件；2.房屋租赁押金收据；3.房屋租赁设施清单；4.其他双方约定的文件。第十四章合同份数及保管第一条本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条双方应妥善保管各自持有的合同副本，不得遗失或毁损。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋装修与维护说明：甲方作为出租方，有权对房屋进行必要的装修和维护，以保持房屋的完好和美观。在装修和维护过程中，甲方应确保施工质量，不得影响乙方正常使用房屋。装修费用由甲方承担，但如因乙方不当使用导致房屋损坏，修复费用由乙方承担。第二附加条款：房屋租赁用途限制说明：甲方有权规定房屋的租赁用途，乙方必须遵守。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三附加条款：租赁保证金调整说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租赁保证金。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行调整。第四附加条款：房屋租赁期限延长说明：在租赁期限内，如乙方需要延长租赁期限，甲方应予以考虑。双方应就延长后的租赁期限、租金等事项重新签订补充协议。第五附加条款：房屋租赁合同解除条件1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；3.乙方擅自改变房屋用途；4.乙方违反法律法规，造成不良影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋租赁期限缩短说明：乙方有权在租赁期限内提出缩短租赁期限的请求，甲方应予以考虑。双方应就缩短后的租赁期限、租金等事项重新签订补充协议。第二附加条款：房屋租赁租金调整说明：乙方有权在租赁期限内提出调整租金的请求，甲方应予以考虑。租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。第三附加条款：房屋租赁合同解除条件1.甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；2.甲方违反租赁合同约定，影响乙方正常使用；3.甲方擅自进入乙方租住的房屋；4.甲方未履行合同约定的其他义务。第四附加条款：房屋租赁押金退还说明：租赁合同期满或解除后，甲方应在扣除房屋损坏赔偿、水电费等费用后，将剩余押金退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构在房屋租赁过程中应尽到中介义务，包括但不限于：1.为双方提供真实、有效的房屋租赁信息；2.协助双方签订租赁合同；3.监督双方履行合同义务。第三附加条款：中介机构违约责任说明：若中介机构在房屋租赁过程中存在违约行为，如泄露房屋信息、误导双方等，应承担相应的违约责任。第四附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在房屋租赁过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。第五附加条款：中介机构合同解除说明：若中介机构在房屋租赁过程中存在重大违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁设施清单4.房屋装修和维护记录5.房屋租赁用途证明6.租金调整协议7.房屋租赁期限延长协议8.合同解除协议9.争议解决协议10.中介服务合同11.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过银行转账记录、现金支付凭证或其他双方认可的支付方式确认。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题。认定：通过房屋交付记录、房屋检查报告或其他双方认可的检查结果确认。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：通过现场检查、租赁合同约定或其他双方认可的证据确认。4.违约行为：甲方擅自进入乙方租住的房屋。认定：通过监控录像、现场证据或其他双方认可的证明确认。5.违约行为：中介机构泄露房屋信息。认定：通过泄露信息的影响、双方沟通记录或其他双方认可的证据确认。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。5.中介服务：指中介机构在合同双方之间提供的信息、沟通、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，通过协商解决。2.问题：房屋质量问题。解决办