2025年度北京共有产权房买卖合同自行成交版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京共有产权房买卖合同自行成交版合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立的时间、地点与方式第二条款合同生效的条件第三条款合同的签订主体第四条款合同的修改与补充第五条款合同的解除与终止第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积与结构第二条款房屋的土地使用权性质第三条款房屋的权属证明文件第四条款房屋的附属设施与设备第五条款房屋的装修状况第三章买卖双方的基本信息第一条款买方的信息第二条款卖方的信息第三条款双方的联系方式第四章房屋成交价格第一条款房屋成交价格确定的方式第二条款成交价格的构成第三条款价格调整的条款第四条款付款方式的约定第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款的违约责任第四条款付款凭证第六章房屋过户与权属转移第一条款过户手续的办理第二条款权属转移的时间第三条款权属转移的税费承担第四条款房屋过户后的权益保障第七章履约保证金第一条款保证金数额与交付方式第二条款保证金的使用与退还第三条款保证金违约责任第八章违约责任第一条款违约行为与违约责任第二条款违约金与赔偿损失第三条款违约责任的承担方式第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院第三条款争议解决的期限第十章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的程序第十一章合同附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件的效力第十二章其他约定第一条款双方的其他约定事项第二条款不可抗力条款第十三章合同生效日期与期限第一条款合同生效日期第二条款合同期限第十四章合同解除与终止日期第一条款合同解除与终止日期第二条款合同解除与终止的程序合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立的时间、地点与方式第二条款合同生效的条件第三条款合同的签订主体第四条款合同的修改与补充第五条款合同的解除与终止第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置、面积与结构第二条款房屋的土地使用权性质第三条款房屋的权属证明文件第四条款房屋的附属设施与设备第五条款房屋的装修状况第三章买卖双方的基本信息第一条款买方的信息第二条款卖方的信息第三条款双方的联系方式第四章房屋成交价格第一条款房屋成交价格确定的方式第二条款成交价格的构成第三条款价格调整的条款第四条款付款方式的约定第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款的违约责任第四条款付款凭证第六章房屋过户与权属转移第一条款过户手续的办理第二条款权属转移的时间第三条款权属转移的税费承担第四条款房屋过户后的权益保障第七章履约保证金第一条款保证金数额与交付方式第二条款保证金的使用与退还第三条款保证金违约责任第八章违约责任第一条款违约行为与违约责任第二条款违约金与赔偿损失第三条款违约责任的承担方式第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院第三条款争议解决的期限第十章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的程序第十一章合同附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件的效力第十二章其他约定第一条款双方的其他约定事项第二条款不可抗力条款第十三章合同生效日期与期限第一条款合同生效日期第二条款合同期限第十四章合同解除与终止日期第一条款合同解除与终止日期第二条款合同解除与终止的程序买方签字：卖方签字：见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利义务说明：明确甲方在合同中的权利，如房屋买卖决策权、合同签署权等，以及相应的义务，如按时履行合同、承担违约责任等。2.第二条款：甲方信息披露义务说明：甲方应保证向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息，包括房屋权属、结构、附属设施等，如因信息不实导致合同解除或损失，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方配合过户义务说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内完成过户，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.第四条款：甲方维修责任说明：合同签订后，甲方应负责房屋的维修保养，确保乙方收房时房屋处于良好状态，如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.第五条款：甲方违约责任说明：明确甲方违约行为及违约责任，如甲方未按时履行合同义务、隐瞒房屋瑕疵等，甲方应按照合同约定承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方权利义务说明：明确乙方在合同中的权利，如房屋购买决策权、合同签署权等，以及相应的义务，如按时履行合同、承担违约责任等。2.第二条款：乙方付款义务说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应责任。3.第三条款：乙方验收义务说明：乙方在收房时应认真检查房屋，如有质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿。4.第四条款：乙方维修责任说明：合同签订后，乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋的正常使用。5.第五条款：乙方违约责任说明：明确乙方违约行为及违约责任，如乙方未按时履行合同义务、擅自改变房屋结构等，乙方应按照合同约定承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：明确中介机构的职责，如协助双方达成交易、提供专业咨询等，并约定中介机构的服务范围和收费标准。2.第二条款：中介费用支付说明：约定中介费用的支付方式、金额及支付时间，如因中介机构原因导致合同解除或损失，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。4.第四条款：中介机构责任承担说明：明确中介机构在合同履行过程中应承担的责任，如因中介机构原因导致合同解除或损失，中介机构应承担相应责任。5.第五条款：中介机构争议解决说明：约定中介机构与买卖双方之间的争议解决方式，如协商、调解等，以及争议解决的法律适用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.履约保证金收据6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行合同义务，如未按时过户、未按时维修房屋等。违约行为认定：根据合同约定的条款，甲方未在约定时间内完成过户或未履行维修义务，视为违约。2.违约行为：乙方未按时履行合同义务，如未按时付款、未按时验收房屋等。违约行为认定：根据合同约定的条款，乙方未在约定时间内完成付款或未在收房时及时提出房屋质量问题，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。违约行为认定：根据合同约定的条款，中介机构泄露买卖双方的商业秘密和个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。2.履约保证金：为保证合同履行，买卖双方或其中一方支付的保证金。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请法院判决。2.问题：房屋存在质量问题，乙方要求甲方维修。解决办法：双方应协商维修方案，如协商不成，可申请第三方鉴定机构鉴定。3.问题：中介机构泄露商业秘密和个人信息。解决办法：乙方有权要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于北京共有产权房买卖交易。2.适用于买卖双方自行成交的共有产权房交易。3.适用于有第三方中介参与的中介机构服务合同。2025年度北京共有产权房买卖合同自行成交版1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同主体第三条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋权属第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋使用条件第六章产权转移与登记第一条款产权转移方式第二条款登记手续第三条款登记费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第十三章附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同备案第一条款备案机构第二条款备案时间第三条款备案材料合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同主体第三条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋权属第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与使用第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋使用条件第六章产权转移与登记第一条款产权转移方式第二条款登记手续第三条款登记费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第十三章附件第一条款附件一：房屋信息表第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同备案第一条款备案机构第二条款备案时间第三条款备案材料_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，如遇房屋交易政策调整，甲方享有优先选择是否继续履行合同的权利。如甲方选择不继续履行，乙方应无条件接受，并退还已支付的全部款项。2.第二条款：房屋装修说明：甲方承诺在房屋交付前完成所有必要的装修工作，并保证房屋符合合同约定的交付标准。装修费用由甲方承担。3.第三条款：房屋维护责任说明：自房屋交付之日起，甲方承担房屋的维护责任，包括但不限于房屋的日常保养、维修等。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.第四条款：税费承担说明：合同签订后，甲方承担所有与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.第五条款：房屋租赁权说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋出租或转售给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，如遇房屋交易政策调整，乙方享有优先选择是否继续履行合同的权利。如乙方选择不继续履行，甲方应无条件接受，并退还已支付的全部款项。2.第二条款：房屋验收说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.第三条款：房屋使用限制说明：乙方承诺在房屋交付后，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.第四条款：房屋出租权说明：乙方在合同履行期间，有权将房屋出租给第三方，但需提前通知甲方，并确保出租行为不违反合同约定。5.第五条款：房屋维护责任说明：自房屋交付之日起，乙方承担房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋的清洁、绿化等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：合同签订后，中介机构应向买卖双方收取中介费用。中介费用由双方按约定比例分担。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽职尽责地为买卖双方提供专业服务，确保交易顺利进行。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：合同解除说明：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担由此产生的损失。5.第五条款：争议解决说明：如买卖双方因中介机构的原因产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款凭证3.其他相关文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付购房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方未按合同约定完成房屋装修。认定：甲方未在合同约定的装修时间内完成房屋装修，经乙方书面通知后仍未履行装修义务。4.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋。认定：乙方在房屋交付后，未按照合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋的结构和使用性质。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中，泄露了买卖双方的信息给任何第三方。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权，即房屋的所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.登记手续：指将房屋权属变更情况登记在不动产登记簿上的法定程序。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时提出质量问题，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在通知后的规定时间内支付购房款。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：当事人可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间购买共有产权房。2.企业购买共有产权房作为员工宿舍。3.房地产开发企业购买共有产权房作为项目配套。4.房地产中介机构作为第三方参与共有产权房交易。2025年度北京共有产权房买卖合同自行成交版2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权信息第三条款房屋权属证明第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第四章买卖标的物第一条款买卖标的物概述第二条款房屋具体位置第五章买卖价格与支付第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章交付与接收第一条款房屋交付第二条款房屋接收第三条款交付条件第七章产权过户第一条款产权过户手续第二条款产权过户费用第三条款产权过户时间第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同签订与生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息2.1买卖标的房屋位于__________，房屋坐落地址为__________。2.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。第二条款房屋产权信息2.3房屋产权证号为__________，产权人为__________。第三条款房屋权属证明2.4买卖双方应确保房屋权属清晰，并出示相关权属证明文件。第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况3.1买方名称（或姓名）：__________，身份证号码：__________。第二条款卖方基本情况3.2卖方名称（或姓名）：__________，身份证号码：__________。第四章买卖标的物第一条款买卖标的物概述4.1买卖标的物为上述房屋，具体详见第二章第一条。第二条款房屋具体位置4.2房屋具体位置详见第二章第一条。第五章买卖价格与支付第一条款买卖价格5.1买卖标的房屋价格为人民币__________元。第二条款付款方式5.2.1首付款：__________元，在合同签订之日起__________个工作日内支付。5.2.2尾款：__________元，在房屋交付之日起__________个工作日内支付。第三条款付款时间5.3买方应按照约定的付款时间支付房款，逾期付款应承担相应的违约责任。第六章交付与接收第一条款房屋交付6.1卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。第二条款房屋接收6.2买方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋接收确认书。第三条款交付条件6.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.3.2房屋设施齐全，符合合同约定。6.3.3房屋已办理完毕相关产权过户手续。第七章产权过户第一条款产权过户手续7.1买卖双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋产权过户手续。第二条款产权过户费用7.2产权过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第三条款产权过户时间7.3产权过户手续应在房屋交付之日起__________个工作日内完成。第八章违约责任第一条款违约行为定义8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。第二条款违约责任承担8.2.1支付违约金；8.2.2承担对方因此遭受的损失；8.2.3采取补救措施。第三条款违约金8.3违约金的计算标准为：8.3.1违约金比例为__________；8.3.2违约金的最高限额为__________元。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序9.2争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三条款争议解决地点9.3争议解决地点为__________。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。第二条款合同解除程序10.2合同解除程序为：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜。第三条款合同解除后的处理10.3.1退还已收款项；10.3.2承担因解除合同而产生的损失。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行；11.1.2合同因法定事由而终止。第二条款合同终止程序11.2合同终止程序为：11.2.1双方协商确定合同终止事宜；11.2.2书面通知对方。第三条款合同终止后的处理11.3.1退还已收款项；11.3.2结清未了事宜。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力12.2本合同其他约定事项的效力如下：12.2.1对双方具有法律约束力；12.2.2任何一方不得擅自变更或解除。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋产权证明13.1附件一为房屋产权证明文件。第二条款附件二：付款凭证13.2附件二为付款凭证。第三条款附件三：其他相关文件13.3附件三为其他相关文件。第十四章合同签订与生效日期第一条款合同签订日期14.1本合同签订日期为__________年__________月__________日。第二条款合同生效日期14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋质量保证1.1甲方保证所出售房屋在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求。1.2甲方承诺在交付后的__________年内，如因房