2025年度二手房买卖居间代理专业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖居间代理专业服务合同合同目录第一章合同签订双方基本信息第一条甲方基本信息第二条乙方基本信息第二章合同标的物第一条房地产基本情况第二条交易价格及支付方式第三章居间服务内容及费用第一条居间服务内容第二条居间服务费用及支付第四章交易流程及时间安排第一条交易流程第二条时间安排第五章甲方义务与责任第一条甲方义务第二条甲方责任第六章乙方义务与责任第一条乙方义务第二条乙方责任第七章房屋过户及产权转移第一条房屋过户手续第二条产权转移手续第八章合同解除及终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第九章违约责任第一条违约责任界定第二条违约责任承担第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十一章合同生效及期限第一条合同生效条件第二条合同期限第十二章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项说明第十三章合同附件第一条合同附件清单第二条合同附件内容第十四章合同解除与终止条件第一条合同解除条件第二条合同终止条件合同编号_________第一章合同签订双方基本信息第一条甲方基本信息（一）甲方名称：（二）甲方地址：（三）甲方联系人：（四）甲方联系电话：第二条乙方基本信息（一）乙方名称：（二）乙方地址：（三）乙方联系人：（四）乙方联系电话：第二章合同标的物第一条房地产基本情况（一）房产地址：（二）房产面积：（三）房产用途：（四）房产产权状况：第二条交易价格及支付方式（一）交易价格：（二）支付方式：（三）支付时间：第三章居间服务内容及费用第一条居间服务内容（一）提供房源信息：（二）协助甲方进行房屋看房：（三）协助甲方与卖家进行谈判：（四）协助甲方办理交易手续：第二条居间服务费用及支付（一）居间服务费用：（二）支付时间：（三）支付方式：第四章交易流程及时间安排第一条交易流程（一）签订居间合同：（二）甲方支付定金：（三）甲方与卖家签订买卖合同：（四）办理过户手续：第二条时间安排（一）看房时间：（二）签订买卖合同时间：（三）过户手续办理时间：第五章甲方义务与责任第一条甲方义务（一）按时支付居间服务费用：（二）提供真实、准确的房产信息：（三）配合乙方办理交易手续：第二条甲方责任（一）因提供虚假信息导致的交易风险：（二）未按时支付居间服务费用的违约责任：第六章乙方义务与责任第一条乙方义务（一）提供真实、准确的房源信息：（二）为甲方提供专业居间服务：（三）协助甲方办理交易手续：第二条乙方责任（一）因提供虚假房源信息导致的交易风险：（二）未按时完成居间服务导致的违约责任：第七章房屋过户及产权转移第一条房屋过户手续（一）协助甲方办理房屋过户手续：（二）提供相关法律文件及资料：第二条产权转移手续（一）协助甲方办理产权转移手续：（二）确保产权转移手续合法、有效：第八章争议解决第一条争议解决方式（一）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（二）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构（一）若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；（二）仲裁机构的选择及仲裁规则另行签订仲裁协议。第九章合同生效及期限第一条合同生效条件（一）本合同经双方签字盖章后生效；（二）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二条合同期限（一）本合同有效期为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；（二）合同期满前，如无特殊情况，双方可协商续签。第十章其他约定第一条其他约定事项（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（二）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定事项说明（一）本合同签订前，双方应确保已充分了解合同内容；（二）双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则。第十一章合同附件第一条合同附件清单（一）房屋买卖合同；（二）房屋产权证明；（三）其他相关文件。第二条合同附件内容（一）附件一为房屋买卖合同，具体内容详见附件；（二）附件二为房屋产权证明，具体内容详见附件。第十二章合同解除与终止条件第一条合同解除条件（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经另一方书面通知后仍未改正；（三）双方协商一致解除合同。第二条合同终止条件（一）合同期限届满；（二）合同目的实现；（三）双方协商一致终止合同。第十三章违约责任第一条违约责任界定（一）违约方应承担违约责任；（二）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二条违约责任承担（一）违约方应按照合同约定承担相应责任；（二）违约金数额由双方协商确定。第十四章合同的修改与补充第一条合同修改（一）本合同经双方协商一致，可进行修改；（二）修改内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二条合同补充（一）本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致进行补充；（二）补充内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权（一）在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权；（二）乙方应服从甲方的合理安排和决策。第二条甲方资金安排（一）甲方负责支付房屋交易款项；（二）甲方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款。第三条甲方信息保密（一）甲方同意对乙方提供的房源信息进行保密；（二）甲方不得泄露乙方提供的信息给第三方。第四条甲方违约责任（一）甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金；（二）甲方泄露房源信息给第三方，应承担相应的法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权（一）在合同履行过程中，乙方拥有最终决策权；（二）甲方应服从乙方的合理安排和决策。第二条乙方服务保障（一）乙方保证提供优质、专业的居间服务；（二）乙方应协助甲方了解房屋信息，确保交易顺利进行。第三条乙方信息保密（一）乙方同意对甲方提供的个人信息进行保密；（二）乙方不得泄露甲方个人信息给第三方。第四条乙方违约责任（一）乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金；（二）乙方泄露甲方个人信息给第三方，应承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条第三方中介责任（一）第三方中介应保证提供真实、准确的房源信息；（二）第三方中介应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。第二条第三方中介费用（一）第三方中介服务费用由乙方承担；（二）第三方中介服务费用应在合同签订时一次性支付。第三条第三方中介保密（一）第三方中介同意对甲方和乙方提供的信息进行保密；（二）第三方中介不得泄露甲方和乙方信息给第三方。第四条第三方中介违约责任（一）第三方中介未按时完成居间服务，应向甲方和乙方支付违约金；（二）第三方中介泄露甲方和乙方信息给第三方，应承担相应的法律责任。第五条第三方中介责任划分（一）若因第三方中介提供虚假信息导致交易失败，第三方中介应承担全部责任；（二）若因第三方中介协助办理手续过程中出现错误导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。第六条第三方中介退出机制（一）在合同履行过程中，如第三方中介无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方；（二）第三方中介退出后，甲方和乙方应协商确定新的中介机构或自行办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.居间服务合同4.第三方中介服务协议（如有）5.交易款项支付凭证6.交易税费缴纳凭证7.交易手续费缴纳凭证8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；乙方未按时完成居间服务；第三方中介未按时完成居间服务；甲方泄露房源信息；乙方泄露个人信息；第三方中介泄露甲方和乙方信息；未按时办理过户手续；提供虚假信息导致交易失败。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据；证据包括但不限于书面通知、交易记录、第三方证明等；双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种法律程序。5.居间服务：指中介机构为促成交易而提供的服务，包括提供信息、协助谈判、办理手续等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应积极协商，寻找解决方案，如延期交易、调整交易条件等。2.问题：一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。解决办法：受损方有权要求赔偿，并可向法院提起诉讼。3.问题：第三方中介服务质量不高，影响交易进程。解决办法：双方可解除与第三方中介的协议，另寻中介机构或自行办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，乙方作为居间代理提供专业服务。2.甲方出售二手房，乙方作为居间代理提供专业服务。3.甲方和乙方双方自行交易，第三方中介提供辅助服务。4.甲方和乙方通过第三方平台交易，平台提供居间服务。5.甲方和乙方在特殊情况下（如异地交易）需要专业居间服务。2025年度二手房买卖居间代理专业服务合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同签订时间及地点第四条款合同生效条件第二章居间代理服务内容第一条款居间代理服务范围第二条款居间代理服务方式第三条款居间代理服务期限第四条款居间代理服务费用第三章居间代理服务双方的权利与义务第一条款买方权利与义务第二条款卖方权利与义务第三条款居间代理方权利与义务第四条款第三方权利与义务第四章居间代理服务费用及支付方式第一条款居间代理服务费用标准第二条款居间代理服务费用支付方式第三条款居间代理服务费用支付时间第四条款居间代理服务费用调整第五章居间代理服务过程中产生的费用第一条款居间代理服务过程中产生的费用承担第二条款居间代理服务过程中产生的费用结算第三条款居间代理服务过程中产生的费用调整第四条款居间代理服务过程中产生的费用争议解决第六章居间代理服务结果及责任第一条款居间代理服务结果认定第二条款居间代理服务结果责任承担第三条款居间代理服务结果争议解决第四条款居间代理服务结果后续处理第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止后的处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第四条款违约责任争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第四条款合同变更与解除后的处理第十二章合同的续签与终止第一条款合同续签条件第二条款合同终止条件第三条款合同续签与终止的程序第四条款合同续签与终止后的处理第十三章合同的终止与清算第一条款合同终止条件第二条款合同清算程序第三条款合同清算内容第四条款合同清算费用第十四章合同的终止与后续处理第一条款合同终止后的处理第二条款合同终止后的责任承担第三条款合同终止后的争议解决第四条款合同终止后的其他事项合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1甲方（买方）名称：________________1.2甲方（买方）地址：________________1.3乙方（卖方）名称：________________1.4乙方（卖方）地址：________________1.5丙方（居间代理方）名称：________________1.6丙方（居间代理方）地址：________________第二条款合同标的2.1标的房产基本情况：________________2.2标的房产权属证明：________________2.3标的房产价格：________________第三条款合同签订时间及地点3.1合同签订时间：________________3.2合同签订地点：________________第四条款合同生效条件4.1甲方支付定金或首付款后，合同生效。4.2丙方完成居间代理服务并达成交易后，合同生效。第二章居间代理服务内容第一条款居间代理服务范围2.1丙方负责寻找并推荐合适的标的房产。2.2丙方协助甲方与乙方进行谈判和签订买卖合同。2.3丙方提供相关法律、政策咨询。第二条款居间代理服务方式2.4丙方通过线上线下渠道进行房源推广。2.5丙方组织看房活动，安排双方见面。第三条款居间代理服务期限2.6居间代理服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第四条款居间代理服务费用2.7居间代理服务费用为标的房产成交价的_____________%。2.8居间代理服务费用在交易完成后由乙方支付。第三章居间代理服务双方的权利与义务第一条款买方权利与义务3.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房产信息。3.2甲方有义务按约定支付居间代理服务费用。3.3甲方有义务配合丙方完成居间代理服务。第二条款卖方权利与义务3.4乙方有权要求丙方提供真实、准确的房产信息。3.5乙方有义务按约定支付居间代理服务费用。3.6乙方有义务配合丙方完成居间代理服务。第三条款居间代理方权利与义务3.7丙方有权要求甲乙双方按约定履行合同义务。3.8丙方有义务为甲乙双方提供专业、周到的服务。3.9丙方有义务保守甲乙双方的商业秘密。第四条款第三方权利与义务3.10第三方有义务遵守合同约定，不得擅自泄露合同内容。第四章居间代理服务费用及支付方式第一条款居间代理服务费用标准4.1居间代理服务费用标准按照双方协商确定。第二条款居间代理服务费用支付方式4.2居间代理服务费用采用分期支付方式。第三条款居间代理服务费用支付时间4.3第一期费用在合同签订后支付。4.4第二期费用在交易完成时支付。第四条款居间代理服务费用调整4.4.1如因市场行情变动，经甲乙双方协商一致，可对居间代理服务费用进行调整。第五章居间代理服务过程中产生的费用第一条款居间代理服务过程中产生的费用承担5.1居间代理服务过程中产生的费用由甲乙双方按约定承担。第二条款居间代理服务过程中产生的费用结算5.2居间代理服务过程中产生的费用在结算时一并支付。第三条款居间代理服务过程中产生的费用调整5.3如因市场行情变动，经甲乙双方协商一致，可对居间代理服务过程中产生的费用进行调整。第四条款居间代理服务过程中产生的费用争议解决5.4居间代理服务过程中产生的费用争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章居间代理服务结果及责任第一条款居间代理服务结果认定6.1居间代理服务结果以交易完成为准。第二条款居间代理服务结果责任承担第三条款居间代理服务结果争议解决6.3居间代理服务结果争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款居间代理服务结果后续处理6.4居间代理服务结果后续处理，按照合同约定及法律规定执行。第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件7.1甲方或乙方有权在合同签订后，经甲乙双方协商一致解除合同。第二条款合同终止条件7.2合同因履行完毕、甲方或乙方违约、不可抗力等原因终止。第三条款合同解除与终止的程序7.3合同解除与终止，需书面通知对方，并办理相关手续。第四条款合同解除与终止后的处理7.4合同解除与终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第八章违约责任第一条款违约情形8.1甲方未按约定支付居间代理服务费用的。8.2乙方未按约定履行交易义务的。8.3丙方未按约定提供居间代理服务的。8.4因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的。第二条款违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向丙方支付违约金。8.2.2乙方违约的，应向丙方支付违约金。8.2.3丙方违约的，应退还甲方已支付的居间代理服务费用。第三条款违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。第四条款违约责任争议解决8.4.1违约责任争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决程序9.2争议解决程序按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。第三条款争议解决地点9.3争议解决地点为合同签订地或有管辖权的人民法院所在地。第四条款争议解决费用9.4争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同附件第一条款附件内容房产产权证明交易合同其他相关文件第二条款附件效力10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更条件11.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同解除条件11.2合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式作出。第三条款合同变更与解除的程序11.3合同变更与解除，需书面通知对方，并办理相关手续。第四条款合同变更与解除后的处理11.4合同变更与解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十二章合同的续签与终止第一条款合同续签条件12.1合同续签需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同终止条件12.2合同终止需符合合同约定的终止条件，或双方协商一致终止。第三条款合同续签与终止的程序12.3合同续签与终止，需书面通知对方，并办理相关手续。第四条款合同续签与终止后的处理12.4合同续签与终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十三章合同的终止与清算第一条款合同终止条件13.1合同终止需符合合同约定的终止条件，或双方协商一致终止。第二条款合同清算程序13.2合同终止后，甲乙双方应进行清算，以明确双方的权利义务。第三条款合同清算内容13.3合同清算内容包括但不限于：居间代理服务费用的结算交易款项的清算其他相关费用的清算第四条款合同清算费用13.4合同清算费用由甲乙双方按约定承担。第十四章合同的终止与后续处理第一条款合同终止后的处理14.1合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第二条款合同终止后的责任承担14.2合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第三条款合同终止后的争议解决14.3合同终止后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款合同终止后的其他事项14.4合同终止后的其他事项，按照相关法律法规及双方协商一致的方式处理。甲方（买方）签字：________________日期：________________乙方（卖方）签字：________________日期：________________丙方（居间代理方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款说明：在本合同中，甲方享有标的房产的优先购买权。若在合同签订后，乙方有意向将标的房产出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2定金条款说明：甲方在签订本合同后，需向乙方支付一定比例的定金作为交易诚意。若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，乙方应双倍返还定金。1.3房产过户条款说明：本合同签订后，乙方应在甲方支付全部房款后，协助甲方办理标的房产的过户手续。过户过程中产生的税费由双方按约定承担。1.4房产瑕疵条款说明：甲方在签订本合同前，有权对标的房产进行实地考察。若在过户后发现标的房产存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房产价格调整条款说明：若在合同签订后，标的房产的市场价格发生较大波动，乙方有权要求调整房产价格，调整幅度由双方协商确定。2.2乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方享有标的房产的优先出售权。若在合同签订后，甲方有意向将标的房产出售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4房产交付条款说明：乙方应在合同约定的期限内将标的房产交付给甲方，若因乙方原因导致房产无法按期交付，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介