2025年度二手房翻新后买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房翻新后买卖合同合同目录第一章合同订立第一条款合同订立时间第二条款合同订立地点第三条款合同订立主体第四条款合同订立依据第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权信息第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章翻新工程内容第一条款翻新范围第二条款翻新项目第三条款翻新标准第四条款翻新工期第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款价格组成第三条款付款方式第四条款付款时间第五章质量要求与验收标准第一条款质量要求第二条款验收标准第三条款验收时间第四条款验收方式第六章履约责任第一条款出卖人责任第二条款买受人责任第三条款违约责任第四条款履约期限第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第四条款附件变更第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同期限第四条款合同终止条件第十一章法律适用第一条款法律适用范围第二条款适用法律第三条款法院管辖第四条款争议解决方式第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定争议解决第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第四条款签署方式合同编号_________第一章合同订立第一条款合同订立时间：____年____月____日第二条款合同订立地点：____市____区____路____号第三条款合同订立主体：（一）出卖人：____（姓名或名称）（二）买受人：____（姓名或名称）第四条款合同订立依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就____市____区____路____号房屋的买卖事宜达成如下协议。第二章房屋基本信息第一条款房屋地址：____市____区____路____号第二条款房屋产权信息：房屋所有权证号____，房屋登记备案号____。第三条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第四条款房屋用途：房屋用途为____（住宅、商用等）。第三章翻新工程内容第一条款翻新范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫生设施等。第二条款翻新项目：具体翻新项目详见附件一。第三条款翻新标准：按照国家标准和行业规范执行，确保工程质量。第四条款翻新工期：自合同签订之日起____个工作日内完成翻新工程。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。第二条款价格组成：包括房屋买卖价格、翻新工程费用等。第三条款付款方式：买受人分____期支付房款，具体支付时间及金额详见附件二。第四条款付款时间：第一期付款于合同签订之日起____个工作日内支付，后续付款时间按附件二约定执行。第五章质量要求与验收标准第一条款质量要求：翻新工程须符合国家及地方相关质量标准。第二条款验收标准：详见附件三。第三条款验收时间：翻新工程完成后____个工作日内进行验收。第四条款验收方式：双方共同组织验收，如有异议，可委托第三方机构进行鉴定。第六章履约责任第一条款出卖人责任：（一）确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（二）负责房屋翻新工程，确保工程质量；（三）按照约定时间办理房屋过户手续。第二条款买受人责任：（一）按照约定时间支付房款；（二）配合出卖人办理房屋过户手续；（三）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。第三条款违约责任：（一）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（二）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（三）双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：无。第三条款争议解决程序：双方应按照法律法规和合同约定，提交相关证据，进行公正、公开、公平的审理。第四条款争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。第八章合同解除第一条款合同解除条件：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方应书面通知对方；（二）对方收到通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（三）双方应在收到答复后____个工作日内达成解除合同的协议。第三条款合同解除通知：（一）解除合同的通知应以书面形式发出；（二）通知内容应包括解除合同的事由、解除日期等；（三）通知送达对方后生效。第四条款合同解除效力：（一）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；（二）合同解除后，未履行部分不再履行；（三）合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第九章合同附件第一条款附件内容：（一）附件一：翻新工程项目清单；（二）附件二：付款时间表；（三）附件三：房屋质量验收标准。第二条款附件效力：（一）附件是合同不可分割的组成部分；（二）附件与合同具有同等法律效力。第三条款附件签署：（一）附件应由双方签字或盖章；（二）附件签署日期应与合同签署日期一致。第四条款附件变更：（一）附件的变更需经双方书面同意；（二）附件变更后，双方应重新签署附件。第十章合同生效及期限第一条款合同生效条件：（一）合同双方签字或盖章；（二）合同内容完整、条款明确；（三）合同符合法律法规的规定。第二条款合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。第三条款合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。第四条款合同终止条件：（一）合同期限届满；（二）房屋交付完毕；（三）合同解除。第十一章法律适用第一条款法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款适用法律：合同争议的解决，适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。第三条款法院管辖：合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第四条款争议解决方式：争议解决方式为诉讼。第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件：（一）双方协商一致；（二）变更内容不违反法律法规；（三）变更内容不损害第三方的合法权益。第二条款合同变更程序：（一）提出变更的一方应书面通知对方；（二）对方收到通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（三）双方应在收到答复后____个工作日内达成变更合同的协议。第三条款合同解除条件：同第八章第一条。第四条款合同解除程序：同第八章第二条。第十三章其他约定第一条款其他约定事项：____。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第三条款其他约定变更：其他约定事项的变更需经双方书面同意。第四条款其他约定争议解决：其他约定事项的争议解决方式同本章第一条。第十四章合同签署第一条款签署主体：（一）出卖人：____（姓名或名称）（二）买受人：____（姓名或名称）第二条款签署时间：____年____月____日第三条款签署地点：____市____区____路____号第四条款签署方式：双方代表签字或盖章。出卖人（签字/盖章）：____________买受人（签字/盖章）：____________日期：____________附件：附件一：翻新工程项目清单附件二：付款时间表附件三：房屋质量验收标准多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋翻新工程的设计、施工、材料选择等。2.第二条款：甲方指定设计师说明：甲方有权指定设计师进行房屋翻新工程设计，乙方应配合甲方指定设计师的工作。3.第三条款：甲方指定施工队伍说明：甲方有权指定施工队伍进行房屋翻新工程施工，乙方应配合甲方指定的施工队伍进行施工。4.第四条款：甲方监督权说明：甲方有权对房屋翻新工程进行全过程监督，包括材料采购、施工进度、质量验收等。5.第五条款：甲方验收权说明：房屋翻新工程完成后，甲方有权进行最终验收，验收合格后方可交付乙方使用。6.第六条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方享有优先权，包括但不限于变更合同条款、调整工程进度等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋翻新工程的设计、施工、材料选择等。2.第二条款：乙方指定设计师说明：乙方有权指定设计师进行房屋翻新工程设计，甲方应配合乙方指定设计师的工作。3.第三条款：乙方指定施工队伍说明：乙方有权指定施工队伍进行房屋翻新工程施工，甲方应配合乙方指定的施工队伍进行施工。4.第四条款：乙方监督权说明：乙方有权对房屋翻新工程进行全过程监督，包括材料采购、施工进度、质量验收等。5.第五条款：乙方验收权说明：房屋翻新工程完成后，乙方有权进行最终验收，验收合格后方可交付甲方使用。6.第六条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方享有优先权，包括但不限于变更合同条款、调整工程进度等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协助双方完成合同签订、房屋过户、翻新工程监理等工作。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用明细详见附件。3.第三条款：中介机构监督权说明：中介机构有权对房屋翻新工程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。4.第四条款：中介机构协调权说明：在合同履行过程中，如遇争议或特殊情况，中介机构有权进行协调，协助双方达成一致意见。5.第五条款：中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.第七条款：中介机构终止说明：如中介机构违反合同约定或无法履行职责，双方有权终止中介机构的服务，并按照合同约定处理相关事宜。8.第八条款：中介机构变更说明：如中介机构需要变更，应提前____个工作日通知双方，经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：翻新工程项目清单2.附件二：付款时间表3.附件三：房屋质量验收标准4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：房屋产权证明文件6.附件六：房屋买卖合同7.附件七：翻新工程合同二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属纠纷。认定：甲方提供的房屋在合同签订前存在权属纠纷，经核实后，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露合同内容。认定：中介机构在合同履行过程中泄露合同内容，经证实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求解决争议。4.法院管辖：人民法院对案件行使审判权的地域范围。5.履约期限：合同当事人履行合同义务的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理过户手续。解决办法：乙方可书面催告甲方，如甲方在合理期限内仍未办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可书面催告乙方，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：翻新工程质量不达标。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改或整改后仍不达标，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖双方约定翻新工程内容。4.二手房买卖双方约定分期付款。5.二手房买卖双方约定房屋过户手续。2025年度二手房翻新后买卖合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同签订时间第四条款合同生效条件第二章房源信息第一条款房源基本情况第二条款房源产权状况第三条款房源交易税费第三章翻新工程第一条款翻新工程内容第二条款翻新工程预算第三条款翻新工程进度第四章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款方式变更第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款违约责任第六章产权转移第一条款产权转移时间第二条款产权转移手续第三条款产权转移税费第七章质量保证第一条款翻新工程质量保证第二条款翻新工程质量标准第三条款质量保证期限第八章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任免除第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签内容第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更第三条款其他约定效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1出卖方名称、地址、联系方式1.2买受方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期第二条款合同标的2.1房屋坐落地址、面积、结构2.2房屋产权证号2.3房屋交易税费第三条款合同签订时间3.1合同签订日期第四条款合同生效条件4.1合同双方签字盖章后生效4.2合同签订后，买受方支付首付款第二章房源信息第一条款房源基本情况2.1房屋用途、建筑年代、楼层2.2房屋装修状况、设施设备第二条款房源产权状况2.1房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵2.2房屋不存在共有、抵押等情况第三条款房源交易税费3.1双方约定交易税费由买受方承担3.2具体税费计算方法及支付时间第三章翻新工程第一条款翻新工程内容3.1翻新工程包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等3.2翻新工程预算及费用分摊第二条款翻新工程预算2.1翻新工程预算为人民币______元2.2预算包含材料费、人工费、设计费等第三条款翻新工程进度3.1翻新工程开始时间为合同签订之日起______日内3.2翻新工程预计完成时间为合同签订之日起______日内第四章付款方式第一条款付款方式4.1买受方分阶段支付购房款4.2首付款为总房款的______%，在合同签订后______日内支付第二条款付款时间2.1首付款支付时间：合同签订后______日内2.2余款支付时间：翻新工程完成后______日内第三条款付款方式变更3.1任何一方需变更付款方式，应提前______日通知对方3.2未经对方同意，不得擅自变更付款方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间5.1房屋交付时间为翻新工程完成后______日内第二条款房屋交付条件2.1翻新工程验收合格2.2房屋交付时产权清晰，无任何权利瑕疵第三条款违约责任3.1出卖方未按时交付房屋，应承担______的违约责任3.2买受方未按时支付房款，应承担______的违约责任第六章产权转移第一条款产权转移时间6.1产权转移时间为房屋交付之日起______日内第二条款产权转移手续2.1出卖方负责办理房屋产权转移手续2.2买受方配合办理产权转移手续第三条款产权转移税费3.1双方约定产权转移税费由买受方承担3.2具体税费计算方法及支付时间第七章质量保证第一条款翻新工程质量保证7.1翻新工程应达到国家相关质量标准7.2翻新工程保修期为______年第二条款翻新工程质量标准2.1翻新工程应符合设计图纸及合同约定2.2翻新工程使用的材料应达到国家标准第三条款质量保证期限3.1翻新工程质量保证期限为______年3.2保修期内，出卖方应负责维修、更换质量问题部分第八章违约责任第一条款违约责任承担8.1合同双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款违约责任赔偿2.1违约金的计算方式为：违约金额×_____%。2.2赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。第三条款违约责任免除3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担违约责任。3.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限2.1双方应在争议发生后______日内协商解决。2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同。10.2买受方未按时支付房款，出卖方有权解除合同。第二条款合同解除程序2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。2.2收到解除合同通知后，对方应在______日内回复。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。3.2合同解除后，房屋所有权不发生转移。第十一章合同续签第一条款合同续签条件11.1双方同意在合同到期前______日内续签合同。第二条款合同续签程序2.1双方协商一致后，签订补充协议。第三条款合同续签内容3.1补充协议应包括合同续签期限、续签条件等。第十二章合同附件第一条款合同附件内容12.1合同附件包括但不限于房屋产权证、翻新工程预算等。第二条款合同附件效力2.1合同附件与合同具有同等法律效力。第三条款合同附件变更3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三章合同终止第一条款合同终止条件13.1合同期满，合同终止。13.2合同解除，合同终止。第二条款合同终止程序2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，房屋所有权不发生转移。第十四章其他约定第一条款其他约定事项14.1双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可协商解决。第二条款其他约定变更2.1其他约定的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第三条款其他约定效力3.1其他约定与合同具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权1.1在本合同执行期间，甲方拥有对翻新工程的具体要求和调整权。1.2甲方有权对施工过程中出现的设计变更提出意见，并要求乙方执行。第二条款翻新工程变更2.1甲方提出的翻新工程变更，需书面通知乙方，乙方应在____日内予以确认。2.2甲方提出的变更如涉及额外费用，由甲方承担。第三条款甲方验收权3.1甲方有权对翻新工程进行验收，验收标准应符合双方约定和国家相关标准。3.2甲方验收不合格的工程，乙方应在____日内进行整改，直至合格。第四条款甲方对乙方的监督权4.1甲方有权对乙方在施工过程中的行为进行监督，确保工程质量和进度。4.2乙方应积极配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠。第五条款甲方对合同履行的保障权5.1甲方有权要求乙方提供合同履行相关的证明材料，如工程进度报告、材料清单等。5.2乙方未按约定提供相关材料的，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方主导权1.1在本合同执行期间，乙方拥有对翻新工程的具体设计和施工方案的决定权。1.2乙方有权根据实际情况调整施工进度和计划，但需提前通知甲方。第二条款乙方对甲方的沟通权2.1乙方应定期向甲方报告工程进度和施工情况，保持信息透明。2.2甲方对乙方的报告有疑问时，乙方应予以解答。第三条款乙方对甲方的配合义务3.1乙方应按照甲方要求提供必要的施工条件，如施工图纸、材料等。3.2乙方不得因甲方提供的条件不符合要求而拒绝施工。第四条款乙方对合同履行的自主权4.1乙方有权根据合同约定和实际情况，选择合适的施工队伍和材料供应商。4.2乙方应确保所选队伍和材料的质量，避免因质量问题导致的合同纠纷。第五条款乙方对合同履行的风险承担5.1乙方应对因自身原因导致的工程延误、质量不合格等承担全部责任。5.2乙方应购买相关保险，以减轻因自身原因造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介机构的职责1.1中介机构在本合同中负责协调、监督合同双方的履行情况。1.2中介机构有权要求合同双方提供合同履行相关的证明材料。第二条款中介机构的费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同总价。2.2中介机构的服务费用支付方式为：合同签订后_____%，工程验收合格后_____%。第三条款中介机构的违约责任3.1中介机构未履行职