2025年度北京市房屋租赁合同电子版（支持宠物入住）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租赁合同电子版（支持宠物入住）1合同目录第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款乙方宠物信息第二章租赁房屋基本情况第一条款房屋地址及面积第二条款房屋产权及使用情况第三条款房屋装修及设施情况第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整及违约责任第四章房屋押金第一条款押金金额及退还条件第二条款押金收取及退还流程第五章乙方使用房屋的义务第一条款使用房屋的合法合规性第二条款房屋维护及保养第三条款乙方不得擅自改变房屋结构及设施第六章甲方权利与义务第一条款房屋交付及维修第二条款甲方提供相关服务第三条款甲方对乙方宠物入住的审查第七章乙方权利与义务第一条款乙方使用房屋的合法合规性第二条款乙方不得损害房屋及设施第三条款乙方不得干扰他人正常生活第八章违约责任第一条款乙方违约责任第二条款甲方违约责任第三条款违约金的计算及支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同其他约定第一条款通知方式及送达第二条款合同生效及备案第三条款合同附件及补充协议第十四章合同解除与终止后的处理第一条款租金结算第二条款押金退还第三条款房屋返还合同编号_________第一章合同当事人信息第一条款合同双方基本信息第二条款乙方宠物信息第二章租赁房屋基本情况第一条款房屋地址及面积第二条款房屋产权及使用情况第三条款房屋装修及设施情况第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整及违约责任第四章房屋押金第一条款押金金额及退还条件第二条款押金收取及退还流程第五章乙方使用房屋的义务第一条款使用房屋的合法合规性第二条款房屋维护及保养第三条款乙方不得擅自改变房屋结构及设施第六章甲方权利与义务第一条款房屋交付及维修第二条款甲方提供相关服务第三条款甲方对乙方宠物入住的审查第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任的具体规定第三条款违约金的计算及支付标准第四条款合同解除的程序及通知方式第五条款因违约行为造成的损失赔偿第六条款合同解除后押金的处理第七条款合同解除后房屋的返还要求第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决。第二条款争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在30日内进行协商，协商不成则提交法院诉讼。第九章合同解除（一）房屋或设施严重损坏，影响居住安全；（二）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（三）不可抗力事件导致合同无法履行。（一）提出解除合同的书面通知；（二）双方协商确定解除合同的具体事宜；（三）办理合同解除手续。第十章合同变更（一）房屋租赁期限的变更；（二）租金的调整；（三）房屋用途的变更。（一）提出变更申请；（二）双方协商确定变更内容；（三）签订书面变更协议。第十一章合同终止（一）租赁期限届满；（二）合同解除；（三）房屋被依法收回或征收。（一）双方确认合同终止；（二）办理合同终止手续；（三）退还押金。第十二章合同其他约定第一条款通知方式及送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。第二条款合同生效及备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关部门备案。第三条款合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款租金结算：合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算。第二条款押金退还：合同解除或终止后，如无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第三条款房屋返还：合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施完好无损地返还甲方。第十四章合同附件（一）房屋租赁清单；（二）房屋及设施清单；（三）押金收据。合同方签字：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止在房屋内进行商业活动、禁止进行噪音扰民活动等。乙方应遵守甲方制定的使用规则。第二附加条款：房屋维护责任说明：甲方负责房屋的结构安全、公共设施的维护和更新。乙方在使用过程中如发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第三附加条款：宠物管理责任说明：甲方应确保宠物不会对邻居造成干扰或损害，并负责宠物在租赁期间的健康和管理。乙方应遵守甲方关于宠物管理的相关规定。第四附加条款：租赁保证金说明：甲方可以要求乙方支付一定数额的租赁保证金，用于保障甲方在乙方违约时的权益。租赁保证金应在合同签订后一定期限内支付，并在合同履行完毕后无息退还。第五附加条款：租赁期限调整权说明：甲方在租赁期间，如因房屋自身原因或政策调整，有权提出调整租赁期限。乙方应予以配合，并按照调整后的租赁期限继续履行合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租金调整权说明：乙方在租赁期间，如因市场租金波动或其他合理原因，有权要求调整租金。租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。第二附加条款：房屋装修权说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。第三附加条款：提前终止合同权说明：乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止合同，有权提出终止申请。乙方需提前一定期限通知甲方，并支付违约金。第四附加条款：宠物选择权说明：乙方有权选择是否在租赁房屋内饲养宠物，但需遵守甲方关于宠物入住的相关规定。乙方应承担因宠物引起的所有责任。第五附加条款：房屋维护责任说明：乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订前向双方明确费用内容。第二附加条款：中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对合同签订过程中的信息保密。如因中介机构原因导致合同无效或存在纠纷，中介机构应承担相应责任。第三附加条款：中介变更通知说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方的书面同意。中介机构的变更不得影响合同的履行。第四附加条款：中介纠纷解决说明：如因中介机构原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地法院提起诉讼。第五附加条款：中介费用退还说明：如因中介机构原因导致合同解除或终止，中介机构应根据合同约定退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋及设施清单3.押金收据4.房屋使用规则5.宠物管理协议6.租金调整协议7.装修协议8.中介服务协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决协议12.合同终止协议13.法律意见书14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自租金到期日起超过15天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：乙方造成房屋或设施损坏，经核实后，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋或维修房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或完成维修，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施，视为违约。5.违约行为：乙方饲养宠物违反规定。认定：乙方饲养宠物违反甲方规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同终止：指合同当事人因合同约定的条件成就或法律规定的情形出现，使合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，否则可依法采取法律手段追讨。2.问题：房屋或设施损坏。解决办法：乙方应及时通知