二零二五版个人住房贷款合同续贷及利率调整补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人住房贷款合同续贷及利率调整补充协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议背景2.1原贷款合同2.2续贷及利率调整原因3.贷款续贷条件3.1贷款人资格3.2贷款用途3.3贷款额度3.4贷款期限4.利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整频率4.3利率调整幅度5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限6.贷款费用6.1贷款利息6.2其他费用6.3费用支付方式7.保障措施7.1保险7.2抵押7.3其他保障措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款人”指提供个人住房贷款的金融机构。1.1.2本合同中，“借款人”指从贷款人处获得个人住房贷款的个人。1.1.3本合同中，“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.4本合同中，“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的起止日期。1.1.5本合同中，“利率”指贷款人规定的贷款利息计算标准。1.1.6本合同中，“续贷”指在原贷款到期后，经贷款人与借款人协商一致，将原贷款期限延长。1.1.7本合同中，“利率调整”指在贷款期限内，经贷款人与借款人协商一致，对贷款利率进行调整。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，所有术语均应按照本条定义的解释执行。2.协议背景2.1原贷款合同2.1.2原贷款合同编号为[原贷款合同编号]。2.2续贷及利率调整原因2.2.1借款人因[续贷及利率调整原因]申请续贷及利率调整。2.2.2贷款人同意根据借款人的申请，对原贷款合同进行续贷及利率调整。3.贷款续贷条件3.1贷款人资格3.1.2借款人应提供贷款人要求的续贷申请材料。3.2贷款用途3.2.1借款人应确保续贷资金用于原贷款合同约定的住房用途。3.2.2借款人不得将续贷资金用于其他用途。3.3贷款额度3.3.1续贷额度不得超过原贷款合同约定的贷款额度。3.3.2贷款人可根据借款人的信用状况和还款能力调整续贷额度。3.4贷款期限3.4.1续贷期限不得超过原贷款合同约定的贷款期限。3.4.2贷款人可根据借款人的还款能力和贷款期限需求调整续贷期限。4.利率调整4.1利率调整方式4.1.1利率调整采用浮动利率方式。4.1.2利率调整依据贷款人公布的最新利率执行。4.2利率调整频率4.2.1利率调整频率为每年调整一次。4.2.2调整后的利率自调整次日起生效。4.3利率调整幅度4.3.1利率调整幅度不得超过贷款人规定的最高调整幅度。4.3.2调整后的利率不得低于贷款人规定的最低利率。5.还款方式5.1还款计划5.1.1借款人应按照贷款人批准的还款计划进行还款。5.1.2还款计划应包括还款金额、还款日期和还款方式。5.2还款方式5.2.1借款人可采用等额本息或等额本金等方式还款。5.2.2借款人应按照约定的还款方式执行。5.3还款期限5.3.1还款期限不得超过原贷款合同约定的还款期限。5.3.2贷款人可根据借款人的还款能力和贷款期限需求调整还款期限。6.贷款费用6.1贷款利息6.1.1贷款利息按约定的利率计算。6.1.2贷款利息从贷款发放之日起计算至实际还款日止。6.2其他费用6.2.1本合同约定的其他费用包括但不限于担保费、保险费等。6.2.2借款人应按照贷款人要求支付其他费用。6.3费用支付方式6.3.1费用支付方式包括但不限于现金、转账等。6.3.2借款人应按照约定的支付方式支付费用。7.保障措施7.1保险7.1.1借款人应按照贷款人要求购买相关保险，如房屋保险、意外伤害保险等。7.1.2保险金额应不低于贷款金额。7.2抵押7.2.1借款人应以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。7.2.2抵押物价值应不低于贷款金额。7.3其他保障措施7.3.1借款人应遵守贷款人规定的其他保障措施，如保证人担保、质押等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时足额还款。8.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息和违约金。8.2.2贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项。8.3违约赔偿8.3.1借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规。9.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同经贷款人审核批准后生效。10.2合同终止条件10.2.1原贷款合同约定的贷款期限届满。10.2.2借款人提前偿还全部贷款。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除本合同。10.3.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除本合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等。11.1.2通知应在规定的时间内送达。11.2送达地址11.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2.2如一方地址变更，应及时通知另一方。11.3送达方式11.3.1送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。11.3.2送达方式应按照合同约定执行。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据情况部分或全部免除责任。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同的组成部分。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同条款的解释以本合同为准。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3.2合同变更自签署之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字或盖章。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同经贷款人审核批准后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1定义1.1.1本合同中，“第三方”指除借款人和贷款人之外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询服务、评估贷款申请人的信用状况、提供担保、法律服务等。2.第三方介入的条件和程序2.1条件2.1.1第三方介入需符合本合同及相关法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经借款人和贷款人书面同意。2.2程序2.2.1借款人或贷款人提出第三方介入的请求。2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项和条款。2.2.3借款人和贷款人与第三方签订相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由双方在相关协议中约定。3.1.2责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能产生的损失。3.2超过责任限额的处理3.2.1如第三方责任超出约定的限额，借款人和贷款人应根据实际情况分担超出部分的责任。4.第三方责任界定4.1责任界定4.1.1第三方在履行本合同时，应严格按照本合同和相关法律法规的要求操作。4.1.2第三方因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的责任。4.2责任划分4.2.1借款人与贷款人之间的责任关系不受第三方介入的影响。4.2.2第三方与其他各方之间的责任划分由相关协议约定。5.第三方权利和义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据相关协议收取服务费用。5.1.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的协助和配合。5.2第三方义务5.2.1第三方应确保其提供的服务符合本合同和相关法律法规的要求。5.2.2第三方应保护借款人和贷款人的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的变更和解除6.1变更6.1.1第三方介入的变更需经借款人和贷款人书面同意。6.1.2变更后的条款应作为本合同的一部分。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需经借款人和贷款人书面同意。6.2.2解除后的协议应终止第三方介入的义务和责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.第三方介入的合同条款8.1合同条款8.1.1第三方介入的合同条款应包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。8.1.2第三方介入的合同条款应与本合同相一致。9.第三方介入的信息披露9.1信息披露9.1.1第三方介入的信息应向借款人和贷款人披露。9.1.2借款人和贷款人有权要求第三方提供相关信息。10.第三方介入的合同生效10.1生效条件10.1.1第三方介入的合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2第三方介入的合同经借款人和贷款人审核批准后生效。10.2生效日期10.2.1第三方介入的合同生效日期与本合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同副本要求：提供原贷款合同的全套副本，包括所有附件和补充协议。说明：附件包括但不限于房屋产权证明、借款人身份证明、贷款用途证明等。2.续贷申请表要求：填写完整的续贷申请表，包括借款人信息、贷款金额、贷款期限等。说明：申请表需由借款人签字确认，并附上相关证明材料。3.利率调整协议要求：签订双方同意的利率调整协议，明确调整方式、频率和幅度。说明：协议需包含贷款人公布的最新利率信息。4.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：报告需包含抵押物价值、评估依据等信息。5.保险单要求：提供借款人购买的相关保险单，如房屋保险、意外伤害保险等。说明：保险单需覆盖贷款金额，并附上保险条款。6.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和条款。说明：协议需包含服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。7.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：协议需包含争议解决机构名称、争议解决方式、争议解决期限等。8.合同变更协议要求：与借款人或贷款人签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：协议需包含变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时足额还款。1.2借款人未履行合同约定的其他义务。1.3第三方未按照协议提供服务质量。1.4贷款人未按照协议提供贷款服务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应遵循相关法律法规。2.2责任认定标准应公平合理，确保各方权益。3.违约责任认定3.1借款人未按时足额还款，应支付逾期利息和违约金。3.2借款人未履行合同约定的其他义务，应根据违约程度承担相应责任。3.3第三方未按照协议提供服务质量，应根据协议约定承担相应责任。3.4贷款人未按照协议提供贷款服务，应根据协议约定承担相应责任。4.违约责任示例4.1借款人未按时还款，逾期30天以内，支付每日万分之五的逾期利息。4.2借款人未按时还款，逾期超过30天，支付每日万分之八的逾期利息，并承担相应的违约金。4.3第三方未按时完成评估工作，每延迟一天，支付借款人一定数额的违约金。4.4贷款人未按时放款，每延迟一天，支付借款人一定数额的违约金。全文完。二零二四版个人住房贷款合同续贷及利率调整补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3保证人信息（如有）第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划第四章利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整频率4.3利率调整幅度4.4利率调整条件第五章贷款期限调整5.1贷款期限调整方式5.2贷款期限调整频率5.3贷款期限调整条件第六章逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3逾期贷款罚息6.4逾期贷款催收措施第七章保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费率第八章借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3借款人违约责任第九章贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务9.3贷款人违约责任第十章保证人权利与义务10.1保证人权利10.2保证人义务10.3保证人违约责任第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规签订。1.2合同目的与意义本合同旨在明确续贷及利率调整的具体事项，保障各方合法权益，确保贷款业务的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于借款人申请续贷及利率调整的业务。1.4合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二章当事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名称：（此处填写借款人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写借款人身份证号码或统一社会信用代码）2.2贷款人信息贷款人名称：（此处填写贷款人名称）营业执照注册号：（此处填写贷款人营业执照注册号）2.3保证人信息（如有）保证人姓名/名称：（此处填写保证人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写保证人身份证号码或统一社会信用代码）第三章贷款基本信息3.1贷款金额贷款本金：（此处填写贷款本金金额）3.2贷款期限贷款期限：（此处填写贷款期限，如：20年）3.3贷款利率原贷款利率：（此处填写原贷款利率）调整后利率：（此处填写调整后利率）3.4还款方式还款方式：（此处填写还款方式，如：等额本息、等额本金等）3.5还款计划还款计划：（此处填写还款计划，包括每月还款金额、还款时间等）第四章利率调整4.1利率调整方式利率调整采用中国人民银行同期贷款基准利率调整方式。4.2利率调整频率利率调整频率：（此处填写利率调整频率，如：每年调整一次）4.3利率调整幅度利率调整幅度：（此处填写利率调整幅度，如：上浮10%）4.4利率调整条件利率调整条件：（此处填写利率调整条件，如：贷款期限满一年后）第五章贷款期限调整5.1贷款期限调整方式贷款期限调整：（此处填写贷款期限调整方式，如：提前还款、延长还款期限等）5.2贷款期限调整频率贷款期限调整频率：（此处填写贷款期限调整频率，如：每年调整一次）5.3贷款期限调整条件贷款期限调整条件：（此处填写贷款期限调整条件，如：贷款人提前还款、借款人申请延长还款期限等）第六章逾期贷款处理6.1逾期贷款定义逾期贷款：指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期贷款利率逾期贷款利率：（此处填写逾期贷款利率，如：原贷款利率上浮20%）6.3逾期贷款罚息逾期贷款罚息：（此处填写逾期贷款罚息，如：每日万分之五）6.4逾期贷款催收措施逾期贷款催收措施：（此处填写逾期贷款催收措施，如：电话催收、上门催收等）第七章保险条款7.1保险种类保险种类：（此处填写保险种类，如：财产保险、意外伤害保险等）7.2保险金额保险金额：（此处填写保险金额）7.3保险期限保险期限：（此处填写保险期限）7.4保险费率保险费率：（此处填写保险费率）第八章借款人权利与义务8.1借款人权利8.1.1借款人有权了解贷款利率、期限、还款方式等贷款信息。8.1.2借款人有权在合同约定的条件下申请贷款期限调整。8.1.3借款人有权要求贷款人提供必要的贷款咨询服务。8.1.4借款人有权对贷款合同条款提出异议。8.2借款人义务8.2.1借款人应按合同约定及时、足额偿还贷款本息。8.2.2借款人应保持贷款用途的合法性，不得用于非法活动。8.2.3借款人应如实提供贷款申请所需资料。8.2.4借款人应配合贷款人进行贷后检查。8.3借款人违约责任8.3.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期罚息。8.3.2借款人违反贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款本息。8.3.3借款人提供虚假资料的，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。第九章贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.1.1贷款人有权根据借款人的信用状况和还款能力决定贷款额度。9.1.2贷款人有权根据市场情况调整贷款利率。9.1.3贷款人有权对借款人进行贷前调查和贷后检查。9.1.4贷款人有权在借款人违约时采取法律手段追偿。9.2贷款人义务9.2.1贷款人应按照合同约定提供贷款资金。9.2.2贷款人应如实告知借款人贷款利率、期限、还款方式等贷款信息。9.2.3贷款人应保护借款人的个人信息和商业秘密。9.2.4贷款人应按照法律法规履行监管义务。9.3贷款人违约责任9.3.1贷款人未按约定提供贷款资金的，应支付违约金。9.3.2贷款人泄露借款人个人信息的，应承担相应的法律责任。第十章保证人权利与义务10.1保证人权利10.1.1保证人有权要求借款人履行还款义务。10.1.2保证人有权在借款人履行还款义务后，向贷款人请求返还保证金。10.2保证人义务10.2.1保证人应在保证合同约定的范围内承担保证责任。10.2.2保证人应配合贷款人进行贷后检查。10.3保证人违约责任10.3.1保证人未按约定承担保证责任的，应承担相应的法律责任。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需符合法律法规规定的情形，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序按照法律法规和合同约定执行。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）12.2争议解决机构争议解决机构：（此处填写争议解决机构名称）12.3争议解决费用争议解决费用：（此处填写争议解决费用承担方式）第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件：（此处填写合同生效条件）13.2合同终止条件合同终止条件：（此处填写合同终止条件）13.3合同终止后的处理合同终止后的处理：（此处填写合同终止后的处理方式）第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达通知与送达：（此处填写通知与送达的方式）14.3不可抗力不可抗力：（此处填写不可抗力的定义和处理方式）借款人（或保证人）签字/盖章：（此处填写借款人或保证人的签字或盖章）贷款人签字/盖章：（此处填写贷款人的签字或盖章）日期：（此处填写签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1利率调整权限1.1.1本合同中，甲方保留调整贷款利率的最终决定权。1.1.2甲方可根据市场情况、宏观经济政策及自身风险偏好，随时调整贷款利率。1.2贷款额度调整1.2.1甲方有权根据借款人信用状况和还款能力，调整贷款额度。1.2.2甲方在调整贷款额度时，应提前通知借款人，并给予借款人合理的调整期限。1.3贷款期限调整1.3.1甲方有权根据借款人信用状况和还款能力，调整贷款期限。1.3.2甲方在调整贷款期限时，应提前通知借款人，并给予借款人合理的调整期限。1.4贷款用途监督1.4.1甲方有权对借款人贷款用途进行监督，确保贷款资金用于合法合规的项目。1.4.2借款人应积极配合甲方的监督工作，提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率协商权2.1.1本合同中，乙方拥有与甲方协商确定贷款利率的权利。2.1.2双方应本着公平、公正、诚信的原则，就贷款利率进行充分协商。2.2贷款额度选择权2.2.1本合同中，乙方有权选择合适的贷款额度。2.2.2乙方应结合自身经济状况和还款能力，选择合理的贷款额度。2.3贷款期限选择权2.3.1本合同中，乙方有权选择合适的贷款期限。2.3.2乙方应结合自身经济状况和还款能力，选择合理的贷款期限。2.4贷款用途决定权2.4.1本合同中，乙方有权决定贷款用途。2.4.2乙方应确保贷款用途合法合规，不得用于非法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1本合同中，若引入第三方中介提供服务，中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同中明确约定，并经三方签字确认。3.2中介职责与义务3.2.1第三方中介应在合同约定的范围内，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。3.2.2中介机构应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3中介违约责任3.3.1若第三方中介违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介在服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4.2中介机构不得泄露、使用或转让甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.5中介退出机制3.5.1若第三方中介无法继续履行合同义务，应提前通知甲方、乙方，并协商解决后续事宜。3.5.2中介退出机制应在合同中明确约定，确保甲乙双方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款人营业执照副本3.保证人身份证明文件（如有）4.贷款合同及附件5.利率调整通知6.贷款用途证明材料7.保险合同及保险单8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）11.争议解决文件（如有）二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：未按合同约定偿还贷款本息提供虚假资料贷款用途不合法逾期贷款未按约定进行贷款用途监督2.贷款人违约行为：未按合同约定提供贷款资金泄露借款人个人信息未按约定调整贷款利率、额度或期限未按约定履行监管义务3.保证人违约行为：未按约定承担保证责任提供虚假资料4.违约行为认定：违约行为应依据合同约定及法律法规进行认定违约行为的认定需有书面证据支持三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.贷款通则：规范贷款业务的基本规则。3.逾期罚息：借款人未按约定偿还贷款本息而应支付的额外利息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人经济状况变化导致无法按时还款。解决办法：贷款人可提供延期还款、调整还款计划等服务。2.问题：贷款用途不明确或存在风险。解决办法：贷款人应加强贷后检查，确保贷款用途合法合规。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：合同中应明确中介机构的职责和义务，并对服务质量进行监督。五、所有应用场景：1.个人住房贷款续贷。2.个人住房贷款利率调整。3.个人住房贷款期限调整。4.个人住房贷款违约处理。5.个人住房贷款保险。6.个人住房贷款中介服务。7.个人住房贷款合同变更和解除。8.个人住房贷款争议解决。全文完。二零二四版个人住房贷款合同续贷及利率调整补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国贷款通则》3.《个人住房贷款管理办法》4.《关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.续贷：指在原贷款合同到期后，甲方继续向乙方申请贷款，并由乙方继续发放贷款的行为。2.利率调整：指在贷款合同履行过程中，根据市场利率变动或其他因素，对贷款利率进行调整的行为。3.2关键词解释1.贷款本金：指甲方向乙方申请的贷款金额。2.贷款利息：指甲方按照约定的利率向乙方支付的利息。3.还款期限：指甲方按照约定的期限向乙方偿还贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在原贷款合同到期后，向乙方申请续贷。2.甲方应按照约定的还款期限和还款方式，及时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应配合乙方进行贷款调查、审查和风险评估。4.甲方应遵守国家有关贷款管理的法律法规，不得将贷款用于非法用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并决定是否同意续贷。2.乙方应按照约定的利率和期限，向甲方发放贷款。3.乙方应按照约定，对贷款进行监督管理，确保贷款用于合法用途。4.乙方应按照国家有关贷款管理的法律法规，对贷款进行合规管理。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至主合同约定的还款期限届满之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方住所地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式甲方应按照约定的还款期限和还款方式，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式向乙方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本补充协议约定的续贷期限届满；2.甲方未按照约定偿还贷款本金及利息；3.本补充协议约定的其他终止条件。6.3终止程序1.一方提出终止本补充协议的，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致，可终止本补充协议。6.4终止后果1.本补充协议终止后，甲方应按照约定的期限和方式，继续偿还贷款本金及利息；2.本补充协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于贷款结清证明等。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款本金：甲方根据本补充协议约定的贷款金额。2.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率，按照约定的计息方式和期限计算。3.其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付贷款本金及利息。2.甲方支付贷款本金及利息的具体方式应在本补充协议中明确约定。7.3支付时间1.贷款本金支付时间：甲方应在签订本补充协议后按照约定的期限支付贷款本金。2.贷款利息支付时间：甲方应按照约定的计息周期支付贷款利息。7.4支付条款1.甲方应在支付贷款本金及利息前，将款项划入乙方指定的账户。2.甲方支付的贷款本金及利息，乙方应予以确认并出具相应的收据。3.如甲方逾期支付贷款本金及利息，乙方有权按照约定的逾期利率计收利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%。2.赔偿金额的支付方式应在本补充协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本补充协议涉及的保密内容，自本补充协议签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本补充协议不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议，但应采取一切可能措施减轻损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本补充协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密的内容；2.本补充协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本补充协议的签订不影响甲方在主合同项下所享有的权利。2.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，有权采取包括但不限于提前收回贷款、停止发放贷款等措施的权利。2.乙方保留在甲方未按约定偿还贷款时，向法院提起诉讼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本补充协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本补充协议的顺利履行。2.双方应就贷款的发放、使用、回收等事项进行沟通和协作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的期限和方式，及时提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，构成主合同不可分割的部分。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本补充协议原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房贷款合同续贷及利率调整补充协议文本2.甲方身份证明文件（复印件）3.乙方身份证明文件（复印件）4.贷款合同及主合同相关附件5.贷款使用证明文件6.乙方开具的贷款收据7.不可抗力事件证明文件（如有）8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：逾期支付贷款本金及利息；未按约定用途使用贷款；未按约定提供贷款使用证明文件；其他违反本补充协议约定的行为。违约行为认定：乙方根据甲方提供的还款记录、贷款使用证明文件及本补充协议的相关条款进行认定。2.乙方违约：未按约定发放贷款；违反保密条款；未按约定履行监督管理义务；其他违反本补充协议约定的行为。违约行为认定：甲方根据乙方提供的贷款发放记录、保密条款履行情况及本补充协议的相关条款进行认