2025年度购物中心商铺整体转让及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺整体转让及租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：合同签订时间及地点第二章商铺基本信息第一条款：商铺位置及面积第二条款：商铺结构及设施第三条款：商铺权属证明及过户手续第三章转让及租赁标的第一条款：转让及租赁标的概述第二条款：转让及租赁标的权属第三条款：转让及租赁标的现状第四章转让及租赁价格第一条款：转让及租赁价格确定方式第二条款：转让及租赁价格支付方式第三条款：转让及租赁价格调整机制第五章租赁期限及租金第一条款：租赁期限第二条款：租金支付方式及金额第三条款：租金调整机制第六章转让及租赁权利义务第一条款：甲方权利义务第二条款：乙方权利义务第三条款：双方共同权利义务第七章违约责任第一条款：违约情形及认定第二条款：违约责任承担方式第三条款：违约纠纷解决方式第八章合同解除及终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除及终止后的处理第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决程序第三条款：争议解决地点第十章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力第十一章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第三条款：合同生效及变更第十二章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除及终止后的处理第十三章合同签署第一条款：合同签署方式第二条款：合同签署日期第十四章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、住所、法定代表人及联系方式第二条款：乙方名称、住所、法定代表人及联系方式第三条款：合同签订时间、地点第二章商铺基本信息第一条款：商铺所在购物中心名称、地址第二条款：商铺面积、楼层、编号第三条款：商铺结构、设施清单第四条款：商铺权属证明文件及过户手续第三章转让及租赁标的第一条款：转让及租赁标的概述第二条款：转让及租赁标的权属证明文件第三条款：转让及租赁标的现状描述第四章转让及租赁价格第一条款：转让及租赁价格及支付方式第二条款：支付时间及支付方式第三条款：价格调整的依据及方式第五章租赁期限及租金第一条款：租赁期限起止时间第二条款：租金支付周期及金额第三条款：租金调整的依据及方式第六章转让及租赁权利义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第三条款：乙方权利第四条款：乙方义务第五条款：双方共同权利义务第七章违约责任第一条款：违约情形及认定标准第二条款：违约责任承担方式第三条款：违约金的计算及支付第四条款：违约纠纷解决途径第五条款：违约造成的损失赔偿第六条款：违约责任的免除条件第八章合同解除及终止第一条款：合同解除的条件第二条款：合同终止的条件第三条款：合同解除及终止的程序第四条款：合同解除及终止后的财产处理第五条款：合同解除及终止后的债权债务处理第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决程序第四条款：争议解决费用承担第十章合同附件第一条款：合同附件的构成第二条款：合同附件的效力第三条款：合同附件的修改程序第十一章其他约定第一条款：不可抗力事件的处理第二条款：通知的送达方式第三条款：合同文本的保存及备份第四条款：合同变更的程序第十二章合同生效第一条款：合同生效条件第二条款：合同生效日期第十三章合同解除与终止第一条款：合同解除的条件第二条款：合同终止的条件第三条款：合同解除及终止后的处理第十四章合同签署第一条款：合同签署人第二条款：合同签署日期第三条款：合同签署地点甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方主导下的合同执行说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方拥有对商铺运营的整体规划权，包括但不限于商铺的业态布局、营销活动策划、租金调整等。第二条款：甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合购物中心整体形象及法律法规要求。第三条款：甲方对商铺装修及改造的审批说明：乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并经甲方审批后方可进行。第四条款：甲方对商铺租金的调整权说明：在合同有效期内，如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权根据实际情况对商铺租金进行调整。第五条款：甲方对商铺租赁合同的续签权说明：在合同到期前，甲方有权决定是否续签租赁合同，并有权对续签合同的条件进行修改。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方主导下的合同执行说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方拥有对商铺经营活动的自主权，包括但不限于经营业态选择、商品销售策略等。第二条款：乙方对商铺装修及改造的自主权说明：乙方在合同有效期内，有权对商铺进行装修或改造，但需符合购物中心整体形象及法律法规要求。第三条款：乙方对商铺租金的支付义务说明：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付商铺租金，如有违约，应承担相应的违约责任。第四条款：乙方对商铺经营活动的责任说明：乙方应对其在商铺内的经营活动负责，确保经营活动合法、合规，并承担由此产生的法律责任。第五条款：乙方对商铺租赁合同的续签权说明：在合同到期前，乙方有权决定是否续签租赁合同，并有权对续签合同的条件提出建议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：第三方中介的介入及职责第二条款：第三方中介费用的承担说明：中介费用的承担方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。第三条款：第三方中介的保密义务说明：中介方在合同执行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条款：第三方中介的违约责任说明：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。第五条款：第三方中介的合同解除权说明：在合同执行过程中，如中介方认为合同无法继续履行，有权向双方提出合同解除请求，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.商铺权属证明文件4.商铺装修及改造设计方案5.租赁合同附件6.争议解决相关文件7.第三方中介合同8.不可抗力事件证明文件9.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或违约金乙方未按时交付租金或违约金甲方未履行装修及改造审批义务乙方未履行装修及改造承诺任何一方违反合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断双方可通过协商、调解或仲裁等方式认定违约行为如需法律介入，由法院或仲裁机构根据相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.营业执照：工商行政管理部门核发的，证明企业合法经营资格的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：提醒甲方按时支付，如逾期未支付，可依法要求支付违约金。2.问题：乙方未按时交付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期未支付，可依法要求支付违约金。3.问题：装修及改造未按约定完成。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.购物中心商铺整体转让及租赁。2.商铺装修及改造。3.租赁合同签订及履行。4.争议解决及违约责任追究。5.不可抗力事件的处理。2025年度购物中心商铺整体转让及租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：合同标的商铺基本信息第二章转让及租赁概述第一条款：转让及租赁的基本原则第二条款：转让及租赁的期限第三条款：转让及租赁的地点第三章转让及租赁价格第一条款：转让及租赁价格的确定第二条款：价格支付的期限及方式第三条款：价格调整机制第四章商铺使用第一条款：商铺的使用性质第二条款：商铺的装修要求第三条款：商铺的维护保养责任第五章租赁保证金第一条款：保证金数额及缴纳方式第二条款：保证金的退还条件及方式第三条款：保证金利息的处理第六章租金及支付第一条款：租金的确定及支付方式第二条款：租金调整机制第三条款：租金逾期支付的处理第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：双方共同违约责任第八章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的程序第三条款：合同解除后的处理第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构的选定第三条款：争议解决期限第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：保密条款第三条款：通知方式及送达第十二章合同附件第一条款：附件一：商铺租赁协议第二条款：附件二：商铺转让协议第三条款：附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效第一条款：合同签署第二条款：合同生效时间第三条款：合同份数及效力第十四章合同解释第一条款：合同解释原则第二条款：合同解释顺序第三条款：合同解释的效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：合同标的商铺基本信息第二章转让及租赁概述第一条款：转让及租赁的基本原则第二条款：转让及租赁的期限第三条款：转让及租赁的地点第三章转让及租赁价格第一条款：转让及租赁价格的确定第二条款：价格支付的期限及方式第三条款：价格调整机制第四章商铺使用第一条款：商铺的使用性质第二条款：商铺的装修要求第三条款：商铺的维护保养责任第五章租赁保证金第一条款：保证金数额及缴纳方式第二条款：保证金的退还条件及方式第三条款：保证金利息的处理第六章租金及支付第一条款：租金的确定及支付方式第二条款：租金调整机制第三条款：租金逾期支付的处理第七章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：双方共同违约责任第八章合同解除第一条款：合同解除的条件第二条款：合同解除的程序第三条款：合同解除后的处理第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构的选定第三条款：争议解决期限第十章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：保密条款第三条款：通知方式及送达第十二章合同附件第一条款：附件一：商铺租赁协议第二条款：附件二：商铺转让协议第三条款：附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效第一条款：合同签署第二条款：合同生效时间第三条款：合同份数及效力第十四章合同解释第一条款：合同解释原则第二条款：合同解释顺序第三条款：合同解释的效力_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方拥有对商铺的整体转让及租赁的决策权，包括但不限于商铺的使用性质、租赁期限、租金调整等。2.第二条款：甲方责任承担说明：甲方应确保商铺在转让及租赁过程中符合相关法律法规要求，并承担由此产生的法律责任。3.第三条款：商铺资产过户说明：甲方负责办理商铺的资产过户手续，确保乙方在合同期限内获得合法的商铺所有权。4.第四条款：商铺维护保养说明：甲方负责在合同期间对商铺进行必要的维护保养，确保商铺的正常使用。5.第五条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供商铺的详细信息和真实情况，包括但不限于商铺的面积、结构、设施等。6.第六条款：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方拥有对商铺的租赁决策权，包括但不限于商铺的使用性质、租赁期限、租金调整等。2.第二条款：乙方投资权益说明：乙方有权对商铺进行投资改造，提升商铺的竞争力，并享有相应的投资收益。3.第三条款：商铺租赁用途说明：乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得改变商铺的租赁用途。4.第四条款：乙方装修要求说明：乙方在租赁商铺前，应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行装修。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.第六条款：乙方使用期间责任说明：乙方在租赁期间应对商铺的使用安全负责，确保商铺符合消防、安全等相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助双方完成商铺的转让及租赁手续，确保合同的顺利履行。2.第二条款：中介费用及支付说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。4.第四条款：中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：中介机构与双方关系说明：中介机构与双方均为独立第三方，中介机构不得干预双方的商业决策。6.第六条款：中介机构争议解决说明：若中介机构与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁协议2.附件二：商铺转让协议3.附件三：商铺基本信息表4.附件四：商铺租赁保证金收据5.附件五：商铺装修方案6.附件六：商铺维护保养记录7.附件七：合同履行过程中的相关通知及文件8.附件八：第三方中介机构服务协议9.附件九：争议解决相关文件10.附件十：合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理资产过户手续认定：甲方未在合同约定的期限内完成商铺资产过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未履行商铺维护保养义务认定：甲方未按合同约定对商铺进行必要的维护保养，导致商铺出现损坏或影响使用。4.违约行为：乙方改变商铺租赁用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的租赁用途，违反合同约定。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，违反保密义务。三、法律名词及解释：1.资产过户：指将一方的财产权利转移给另一方的法律行为。2.租赁保证金：指租赁双方为保证合同履行，由乙方支付给甲方的一定金额。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中对商铺的使用存在争议。解决办法：通过协商解决，必要时可寻求第三方中介机构的协助。2.问题：商铺在租赁期间出现重大损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：乙方未按约定支付租金，导致合同履行受阻。解决办法：甲方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨租金。五、所有应用场景：1.商业购物中心商铺整体转让及租赁。2.商业地产项目商铺租赁及转让。3.商业地产项目商铺整体出售及租赁。4.商业地产项目商铺分租及转让。5.商业地产项目商铺租赁及转租。2025年度购物中心商铺整体转让及租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章合同标的第一条款商铺位置及面积第二条款转让及租赁范围第三条款商铺现状描述第三章转让及租赁条件第一条款转让价格及支付方式第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第四章租赁保证金第一条款保证金金额及支付方式第二条款保证金退还条件及流程第三条款保证金利息计算及支付第五章使用范围及用途第一条款商铺使用范围第二条款商铺用途限制第三条款商铺装修及改造第六章合同权利义务第一条款双方权利第二条款双方义务第三条款违约责任第七章商铺维护及管理第一条款商场管理方第二条款商铺维修责任第三条款商铺消防责任第八章违约责任及争议解决第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款争议解决方式第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同签署及修改第十一章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十二章法律适用及争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十四章合同附件第一条款附件一：商铺平面图第二条款附件二：租赁合同附件第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或授权代表第三条款联系方式：包括电话、电子邮箱、邮寄地址等第二章合同标的第一条款商铺位置及面积：具体描述商铺的地理位置、楼层、房间号及面积第二条款转让及租赁范围：明确商铺的具体转让或租赁范围第三条款商铺现状描述：描述商铺的现有设施、装修情况等第三章转让及租赁条件第一条款转让价格及支付方式：转让金额及支付方式，如分期付款等第二条款租赁期限：租赁起始和终止日期第三条款租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等第四条款租金调整机制：租金调整的条件、方式和频率第四章租赁保证金第一条款保证金金额及支付方式：保证金金额及支付时间、方式第二条款保证金退还条件及流程：退还保证金的条件、时间和流程第三条款保证金利息计算及支付：保证金利息的计算方式和支付时间第五章使用范围及用途第一条款商铺使用范围：明确商铺的使用范围和限制第二条款商铺用途限制：禁止或限制的商铺用途第三条款商铺装修及改造：商铺装修和改造的权限、流程及费用承担第六章合同权利义务第一条款双方权利：双方在合同期间享有的权利第二条款双方义务：双方在合同期间应履行的义务第三条款违约责任：违约行为及相应的违约责任第七章商铺维护及管理第一条款商场管理方：明确商场管理方的职责和权利第二条款商铺维修责任：商铺维修责任的划分和承担第三条款商铺消防责任：商铺消防设施的维护和消防责任的承担第八章违约责任及争议解决第一条款违约情形：列举合同中的违约情形第二条款违约责任承担：违约责任的承担方式，包括赔偿、罚款等第三条款争议解决方式：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：合同生效的具体条件第二条款合同终止条件：合同终止的具体条件第三条款合同解除条件：合同解除的具体条件和程序第十章其他约定第一条款合同附件：合同附件的名称和内容第二条款合同未尽事宜：合同中未明确的其他事项的处理方式第三条款合同签署及修改：合同签署的时间和地点，以及合同修改的程序第十一章合同份数及效力第一条款合同份数：合同的正本和副本数量第二条款合同效力：合同的效力范围和适用时间第十二章法律适用及争议管辖第一条款法律适用：合同适用的法律第二条款争议管辖：争议解决的管辖法院或仲裁机构第十三章合同签署第一条款签署日期：合同签署的具体日期第二条款签署地点：合同签署的具体地点第三条款签署人员：合同签署双方的法定代表人或授权代表姓名第十四章合同附件第一条款附件一：商铺平面图第二条款附件二：租赁合同附件第三条款附件三：其他相关文件甲方（转让方/出租方）：____________________乙方（受让方/承租方）：____________________甲方（转让方/出租方）签字：____________________乙方（受让方/承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：商铺使用权的限制说明：甲方为保证购物中心整体运营的规范性和统一性，有权对乙方商铺的使用权进行合理限制，包括但不限于营业时间、经营范围、装修风格等。第二条款：商铺租金的调整说明：在租赁期间，如购物中心整体租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况和购物中心运营状况，对乙方商铺的租金进行调整。第三条款：商铺转让权的限制说明：在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分商铺权益。第四条款：购物中心配套设施的使用说明：乙方在经营过程中，有权使用购物中心提供的公共配套设施，如电梯、卫生间、消防设施等，但需遵守相关使用规定。第五条款：购物中心品牌推广说明：甲方有权在购物中心内进行品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、活动举办等，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：商铺装修及改造说明：乙方有权对商铺进行装修及改造，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工质量和安全。第二条款：商铺经营自主权说明：乙方在经营过程中，享有商铺经营的自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。第三条款：商铺租金的调整权说明：在租赁期间，如乙方经营状况良好，经双方协商一致，乙方有权要求调整商铺租金。第四条款：商铺转让权的优先权说明：在租赁期间，如乙方需转让商铺，甲方应给予乙方一定的优先购买权。第五条款：商铺租赁期限的延长说明：在租赁期间，如乙方经营状况良好，经双方协商一致，乙方有权申请延长商铺租赁期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介费用的承担说明：在合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用的承担方由双方协商确定。第二条款：中介责任的划分说明：第三方中介在合同签订过程中，应承担相应的责任。如因中介原因导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应的法律责任。第三条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同签订过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。第四条款：中介服务期限说明：第三方中介的服务期限应与合同签订期限相一致，合同终止后，中介服务也随之终止。第五条款：中介纠纷解决说明：如因第三方中介服务引起纠纷，双方应友好协商解