2025年度二零二五年度带物业管理服务的商品房按揭房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度带物业管理服务的商品房按揭房买卖合同合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋产权及用途第三条款房屋装修情况第四章合同标的及价款第一条款合同标的第二条款合同价款及支付方式第五章付款条款第一条款付款时间及比例第二条款付款违约责任第六章物业管理服务第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务费用第七章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及程序第八章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用及支付方式第九章违约责任第一条款违约情形及责任第二条款违约金及赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同的其他约定第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：物业管理合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款甲方（出卖方）的名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等基本信息。第二条款乙方（买受方）的名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等基本信息。第二章房屋基本情况第一条款房屋的具体位置、坐落、建筑面积、户型结构等。第二条款房屋的产权证号、土地使用权证号、房屋所有权等证明文件。第三条款房屋的装修情况，包括装修标准、装修材料等。第三章合同标的及价款第一条款合同标的房屋的具体描述，包括房屋位置、面积、结构等。第二条款合同价款总额，包括首付款和分期付款的具体金额及支付时间。第三条款付款方式，包括银行按揭、现金支付等。第四章付款条款第一条款首付款的支付时间、金额及支付方式。第二条款分期付款的支付时间、金额及支付方式。第三条款逾期付款的违约责任及违约金的计算方式。第五章物业管理服务第一条款甲方应提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。第二条款物业管理服务费用及支付方式。第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付的时间及条件。第二条款乙方在房屋交付后进行验收，验收标准及程序。第七章房屋产权过户第一条款甲方应在合同约定的房屋交付后一定时间内办理房屋产权过户手续。第二条款产权过户过程中产生的相关费用由双方按约定承担。第三条款产权过户完成后，甲方应向乙方提供相应的产权证明文件。第八章违约责任第一条款任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第二条款乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金。第三条款甲方未按时交付房屋，应向乙方支付逾期交付的违约金。第四条款任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。第二条款如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款双方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，可解除合同。第二条款合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一章合同终止第一条款合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二条款合同终止后，双方应立即结清所有未了事宜。第十二章合同的其他约定第一条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款本合同如有未尽事宜，可按国家法律法规和行业惯例处理。第十三章合同附件第一条款本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业管理合同等。第二条款附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、变更和解除第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同签署部分：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：见证人（如有）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一第一条款：甲方有权根据市场情况调整房屋价格，并提前一个月通知乙方。第二条款：如乙方不同意价格调整，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的全部款项。2.甲方主导条款二第一条款：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第二条款：如因甲方房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方主导条款三第一条款：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。第二条款：过户手续办理过程中，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。4.甲方主导条款四第一条款：甲方保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。第二条款：如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方主导条款五第一条款：甲方应在合同约定的房屋交付前，完成房屋的装修和配套设施。第二条款：如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一第一条款：乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行实地考察。第二条款：如乙方因实地考察发现房屋存在重大问题，有权解除合同。2.乙方主导条款二第一条款：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和验收报告。第二条款：如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方主导条款三第一条款：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内提供房屋的权属证明。第二条款：如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同。4.乙方主导条款四第一条款：乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行装修改造。第二条款：如因乙方装修改造导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方赔偿。5.乙方主导条款五第一条款：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内提供物业管理服务相关资料。第二条款：如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款一第一条款：中介机构在合同签订过程中应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二条款：中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.中介条款二第一条款：中介机构应在合同签订后一定期限内协助甲乙双方办理房屋过户手续。第二条款：如因中介机构原因导致过户手续办理延误，中介机构应承担相应责任。3.中介条款三第一条款：中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息和交易记录。第二条款：如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担赔偿责任。4.中介条款四第一条款：中介机构在合同签订过程中，应协助甲乙双方协商解决争议。第二条款：如因中介机构未能妥善处理争议导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介条款五第一条款：中介机构应在合同签订后一定期限内向甲乙双方提供物业管理服务。第二条款：如因中介机构原因导致物业管理服务存在问题，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.房屋产权证4.土地使用权证5.房屋维修记录6.房屋验收报告7.付款凭证8.合同签订时的补充协议9.中介机构服务协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对房屋结构进行改造。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密。认定：中介机构在提供服务过程中，未经甲乙双方同意泄露其商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房屋所有权：是指权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：是指权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时检查房屋质量，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求修复。2.问题