2025年度大型商场商铺租赁及装修验收标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场商铺租赁及装修验收标准合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第二章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款租赁面积第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第五条款押金及退还条件第三章商铺装修标准第一条款装修范围第二条款装修材料及品牌第三条款装修设计要求第四章装修工程进度及验收第一条款装修工程进度安排第二条款验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第五章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第六章商铺经营及宣传第一条款经营项目及范围第二条款宣传要求及规范第七章违约责任第一条款违约情形及责任第二条款违约金的计算及支付第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定变更程序第十四章合同签订及生效第一条款签订时间及地点第二条款合同生效时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方：_________1.2承租方：_________第二条款法定代表人2.1出租方法定代表人：_________2.2承租方法定代表人：_________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：_________3.2承租方联系方式：_________第二章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置1.1商铺地址：_________1.2商铺楼层：_________第二条款租赁面积2.1租赁面积：_________平方米第三条款租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________第四条款租金及支付方式4.1租金金额：_________4.2支付方式：_________第五条款押金及退还条件5.1押金金额：_________5.2退还条件：_________第三章商铺装修标准第一条款装修范围1.1装修范围：_________第二条款装修材料及品牌2.1装修材料要求：_________2.2装修品牌要求：_________第三条款装修设计要求3.1设计风格：_________3.2设计图纸提交时间：_________第四章装修工程进度及验收第一条款装修工程进度安排1.1装修开始时间：_________1.2装修结束时间：_________第二条款验收标准及程序2.1验收标准：_________2.2验收程序：_________第三条款验收不合格的处理3.1验收不合格的处理方式：_________第五章商铺使用及维护第一条款商铺使用范围1.1商铺使用范围：_________第二条款商铺维护责任2.1承租方维护责任：_________2.2出租方维护责任：_________第六章商铺经营及宣传第一条款经营项目及范围1.1经营项目：_________1.2经营范围：_________第二条款宣传要求及规范2.1宣传要求：_________2.2宣传规范：_________第七章违约责任第一条款违约情形及责任1.1违约情形：_________1.2违约责任：_________第二条款违约金的计算及支付2.1违约金计算方式：_________2.2违约金支付方式：_________第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件1.1合同解除的情形：_________1.2合同解除的程序：_________第二条款合同终止条件2.1合同终止的情形：_________2.2合同终止的程序：_________第九章争议解决第一条款争议解决方式1.1争议解决方式：_________1.2争议解决机构：_________第二条款争议解决地点2.1争议解决地点：_________第十章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力的定义：_________第二条款不可抗力发生时的处理2.1不可抗力发生时的通知：_________2.2不可抗力发生时的处理方式：_________第十一章合同生效及修改第一条款合同生效条件1.1合同生效条件：_________第二条款合同修改程序2.1合同修改的提出：_________2.2合同修改的审批：_________2.3合同修改的生效：_________第十二章合同附件第一条款附件内容1.1附件一：商铺租赁合同1.2附件二：商铺装修设计图纸1.3附件三：其他相关文件第二条款附件效力2.1附件与合同具有同等法律效力：_________第十三章其他约定第一条款其他约定事项1.1其他约定事项：_________第二条款其他约定变更程序2.1其他约定变更的提出：_________2.2其他约定变更的审批：_________第十四章合同签订及生效第一条款签订时间及地点1.1签订时间：_________1.2签订地点：_________第二条款合同生效时间2.1合同生效时间：_________出租方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_________承租方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条装修材料及品牌选择权1.1出租方（甲方）保留对商铺装修材料及品牌的选择权。1.2甲方有权指定装修材料供应商及品牌，乙方需按照甲方指定的要求进行装修。第二条装修进度监督权2.1甲方有权对装修进度进行监督，乙方需定期向甲方报告装修进度。2.2甲方有权要求乙方对装修进度进行调整，以符合甲方的时间安排。第三条装修验收标准3.1甲方制定商铺装修验收标准，乙方需按照甲方标准进行装修。3.2甲方有权对装修质量进行验收，如不符合标准，乙方需进行整改直至合格。第四条商铺经营指导权4.1甲方有权对乙方在商铺经营过程中的活动进行指导。4.2甲方有权要求乙方遵守商业规范，不得损害甲方及商场形象。第五条商铺租金调整权5.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。5.2乙方应在收到甲方通知后，按照调整后的租金标准支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条商铺装修设计权1.1承租方（乙方）拥有商铺装修设计的最终决定权。1.2乙方有权选择装修设计师及设计风格，甲方需予以配合。第二条装修材料及品牌选择权2.1乙方有权选择装修材料及品牌，甲方需尊重乙方的选择。2.2乙方选择的装修材料及品牌需符合国家相关标准和法规。第三条装修进度及验收权3.1乙方有权制定装修进度计划，甲方需予以配合。3.2乙方有权对装修质量进行验收，如不符合要求，乙方有权要求返工。第四条商铺经营自主权4.1乙方有权自主决定商铺经营策略及活动。4.2乙方需遵守商业规范，不得损害甲方及商场形象。第五条商铺租金调整权5.1在租赁期限内，如市场租金下降，乙方有权要求降低租金。5.2乙方应在收到甲方通知后，按照调整后的租金标准支付租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用支付1.1中介方提供的服务费用由甲方支付，甲方在签订合同前与中介方协商费用。1.2中介方在合同签订后，向甲方提供中介服务。第二条中介方责任2.1中介方需对甲方和乙方提供真实、准确的信息，确保合同履行。2.2中介方需协助双方解决合同履行过程中出现的争议。第三条合同签订及生效3.1合同需由甲方、乙方及中介方共同签署。3.2合同自三方签字盖章之日起生效。第四条合同变更及终止4.1合同变更需经三方同意，并书面确认。4.2合同终止需经三方协商一致，并书面确认。第五条争议解决5.1争议解决方式由三方共同商定。5.2争议解决过程中，中介方需协助双方进行沟通和协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：商铺装修设计图纸3.附件三：商铺装修材料清单及品牌要求4.附件四：商铺装修进度计划5.附件五：商铺装修验收报告6.附件六：商铺经营许可证明7.附件七：租金支付凭证8.附件八：押金退还凭证9.附件九：第三方中介服务合同10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金。装修质量不符合合同约定。未按约定进行商铺维护。违反商铺经营规定。未按时进行装修验收。未经对方同意擅自解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及实际情况。甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据。双方协商或通过争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的协议。2.租赁：指出租方将财产交给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.装修：指对建筑物进行改造、修缮或装饰的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中出现的分歧进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：乙方需及时向甲方报告原因，并采取有效措施加快进度。2.问题：装修质量不合格。解决办法：乙方需返工直至合格，或赔偿甲方损失。3.问题：商铺经营出现问题。解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可解除合同。4.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，或通过争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于各类商业场所的租赁关系。2.装修验收标准适用于商铺装修工程的质量控制。3.争议解决条款适用于合同履行过程中出现的分歧。4.不可抗力条款适用于因不可抗力导致合同无法履行的情形。5.法律名词及解释适用于合同中涉及的法律概念。2025年度大型商场商铺租赁及装修验收标准合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同目的第六条款合同生效条件第二章商铺租赁条款第一条款租赁商铺的地点及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第五条款保证金及退还条件第六条款交付使用期限第七条款租赁用途限制第三章商铺装修条款第一条款装修标准及要求第二条款装修费用承担第三条款装修验收标准第四条款装修期限第五条款装修工程验收第六条款装修变更及调整第四章合同履约条款第一条款当事人权利义务第二条款交付商铺及配套设施第三条款使用商铺期间的管理第四条款保养维护责任第五条款违约责任第五章违约处理条款第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第六章合同终止条款第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后责任第七章争议解决条款第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除条款第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后责任第九章不可抗力条款第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第十章通知及送达条款第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达证明第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十二章其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第五条款合同目的第六条款合同生效条件第二章商铺租赁条款第一条款租赁商铺的地点及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第五条款保证金及退还条件第六条款交付使用期限第七条款租赁用途限制第三章商铺装修条款第一条款装修标准及要求第二条款装修费用承担第三条款装修验收标准第四条款装修期限第五条款装修工程验收第六条款装修变更及调整第四章合同履约条款第一条款当事人权利义务第二条款交付商铺及配套设施第三条款使用商铺期间的管理第四条款保养维护责任第五条款违约责任第五章违约处理条款第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第六章合同终止条款第一条款合同终止情形第二条款合同终止程序第三条款合同终止后责任第七章争议解决条款第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第九章其他约定第一条款合同未尽事宜第二条款合同解释第三条款合同份数及效力第十章合同变更条款第一条款合同变更程序第二条款合同变更生效条件第三条款合同变更通知第十一章合同解除条款第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后责任第十二章不可抗力条款第一条款不可抗力事件的范围第二条款不可抗力事件的通知第三条款不可抗力事件的处理第四条款不可抗力事件的证明第十三章合同解除后条款第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的争议解决第十四章合同终止后条款第一条款合同终止后的财产返还第二条款合同终止后的债权债务处理第三条款合同终止后的争议解决合同附件：（此处列出所有合同附件，如图纸、照片、补充协议等）合同签署：甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供装修方案说明：甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供详细的装修方案，包括装修风格、材料、设计图纸等，乙方应在收到方案后____日内给予反馈。2.第二条款：甲方负责装修监督说明：甲方应指派专人负责监督乙方装修过程，确保装修质量符合合同约定标准。甲方监督人员有权对乙方进行现场检查，乙方应予以配合。3.第三条款：甲方提供设备安装服务说明：甲方负责提供商铺所需的设备安装服务，包括但不限于空调、照明、排水等。设备安装费用由甲方承担，如需乙方配合，甲方应提前通知并给予合理补偿。4.第四条款：甲方提供物业服务说明：甲方应提供全面的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。物业服务费用由甲方承担，乙方无需额外支付。5.第五条款：甲方提供宣传支持说明：甲方应在商场内为乙方商铺提供宣传支持，包括但不限于橱窗广告、宣传册等。宣传支持的具体内容和形式由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方自行负责装修说明：乙方有权自行选择装修团队，负责装修设计和施工。乙方应确保装修质量符合合同约定标准，并承担相应的装修费用。2.第二条款：乙方负责设备采购及安装说明：乙方自行负责设备的采购、安装和调试，确保设备符合商铺经营需求。设备采购及安装费用由乙方承担。3.第三条款：乙方提供经营计划说明：乙方应在合同签订后____日内向甲方提供详细的经营计划，包括经营范围、营销策略、预期收益等。甲方有权对乙方经营计划进行审核。4.第四条款：乙方负责人员招聘及管理说明：乙方自行负责商铺员工的招聘、培训和管理工作，确保员工素质和业务能力。乙方应遵守国家相关劳动法律法规。5.第五条款：乙方承担商铺运营成本说明：乙方应承担商铺的运营成本，包括但不限于租金、水电网费、物业管理费等。甲方不参与乙方经营过程中的成本分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：本合同签订过程中产生的中介费用由甲方承担，甲方应向中介机构支付中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式及金额。2.第二条款：中介机构责任说明：中介机构在本合同签订过程中应遵守诚实守信原则，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在本合同签订过程中应严格保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。4.第四条款：中介机构责任承担说明：中介机构在本合同签订过程中如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：中介机构退出机制说明：如中介机构在本合同签订过程中发生严重违约，任何一方有权要求中介机构退出，并由中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2