2025年度工程款抵账房产租赁及维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵账房产租赁及维修保养合同合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订目的第三条合同期限第二章房产基本情况第一条房产位置第二条房产面积第三条房产结构第四条房产权属第三章租赁事宜第一条租赁期限第二条租金及支付方式第三条租赁用途第四条租赁保证金第四章工程款抵账第一条工程款抵账金额第二条抵账方式第三条抵账期限第五章维修保养事宜第一条维修保养范围第二条维修保养费用第三条维修保养责任第六章合同履行第一条履行方式第二条履行期限第三条履行责任第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第九章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第十一章合同附件第一条附件内容第二条附件效力第十二章合同变更第一条变更条件第二条变更程序第十三章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第十四章合同附件第一条附件内容第二条附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称2025年度工程款抵账房产租赁及维修保养合同第二条合同签订目的为明确双方在2025年度房产租赁、工程款抵账及维修保养等方面的权利义务，特订立本合同。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房产基本情况第一条房产位置甲方房产位于______。第二条房产面积甲方房产面积为______平方米。第三条房产结构甲方房产为______结构。第四条房产权属甲方房产所有权归甲方所有，并已取得合法产权证书。第三章租赁事宜第一条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式租金为每月______元，按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。第三条租赁用途甲方房产仅用于______用途。第四条租赁保证金乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付租赁保证金______元。第四章工程款抵账第一条工程款抵账金额甲方应向乙方抵账的工程款总额为______元。第二条抵账方式甲方应将工程款直接抵扣乙方应支付的租金。第三条抵账期限甲方应在签订本合同后______日内完成工程款抵账。第五章维修保养事宜第一条维修保养范围甲方房产范围内的维修保养工作。第二条维修保养费用维修保养费用由乙方承担。第三条维修保养责任乙方应确保甲方房产的正常使用，并对维修保养事宜负责。第六章合同履行第一条履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条履行期限双方应在合同约定的期限内完成各自应尽的义务。第三条履行责任如一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七章违约责任第一条违约情形1.甲方未按合同约定支付租金；2.乙方未按合同约定承担维修保养责任；3.双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序。第二条违约责任1.对于第一条第1项违约情形，甲方应向乙方支付违约金______元；2.对于第一条第2项违约情形，乙方应向甲方支付违约金______元；3.对于第一条第3项违约情形，违约方应承担相应的法律后果。第八章争议解决第一条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决期限双方应在发生争议后______日内提交争议解决申请。第九章合同解除第一条合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约达到合同约定的严重程度；3.因不可抗力致使合同无法履行。第二条合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后______日内协商解除事宜；3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同生效第一条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十一章合同附件第一条附件内容1.房产产权证书复印件；2.租赁房屋现状描述；3.工程款抵账明细表；4.维修保养记录。第二条附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更第一条变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。第二条变更程序1.提出变更的一方应提前______日书面通知对方；2.双方应在接到变更通知后______日内协商变更事宜；3.协商一致后，双方应签订书面变更协议。第十三章合同终止第一条终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同履行完毕；3.双方协商一致解除合同。第二条终止程序1.提出终止合同的一方应提前______日书面通知对方；2.双方应在接到终止通知后______日内办理合同终止手续；3.合同终止后，双方应相互清算并结清所有款项。第十四章合同附件第一条附件内容1.房产产权证书复印件；2.租赁房屋现状描述；3.工程款抵账明细表；4.维修保养记录。第二条附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方决策权1.在本合同履行过程中，甲方享有对租赁房产的最终决策权。2.甲方有权决定租赁房产的用途变更、维修保养方案等重大事宜。第二条甲方提供资料1.甲方应在本合同签订前，向乙方提供租赁房产的详细资料，包括但不限于房产产权证书、房产现状描述等。2.甲方保证提供的资料真实、准确、完整。第三条甲方维修保养责任1.甲方应负责租赁房产的维修保养工作，确保房产处于良好状态。2.甲方应在接到乙方维修保养通知后______日内进行维修保养。第四条甲方租金调整权1.在本合同有效期内，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。2.甲方调整租金应提前______日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方使用权限1.乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁房产。2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第二条乙方维修保养责任1.乙方应负责租赁房产的日常维护，保持房产整洁、完好。2.乙方发现房产存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修保养。第三条乙方租金支付义务1.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介职责1.第三方中介在本合同中负责协调双方关系，提供相关咨询服务。2.中介应保证其提供的服务真实、合法、合规。第二条中介费用1.中介费用由双方协商确定，并纳入合同约定。2.中介费用应在合同签订时支付。第三条中介保密义务1.中介在履行职责过程中，应对双方提供的信息保密。2.中介不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。第四条中介责任1.中介应在本合同履行过程中，对双方提供的服务进行监督，确保合同履行顺利。2.如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。第五条中介变更1.如双方同意更换中介，应提前______日书面通知对方及中介。2.新中介应在原中介职责范围内继续履行职责，直至合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.租赁房屋现状描述3.工程款抵账明细表4.维修保养记录5.争议解决申请6.合同变更协议7.合同终止协议8.中介服务协议9.乙方身份证复印件10.甲方身份证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。认定：甲方逾期未支付租金，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定承担维修保养责任。认定：乙方未在接到维修保养通知后______日内进行维修保养，或维修保养质量不符合约定的，视为违约。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。认定：一方未按合同约定履行义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并记录催告情况；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未