2025年度房东房屋出租与租客租赁合同解除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东房屋出租与租客租赁合同解除协议合同目录第一章合同双方信息第一条房东基本信息第二条租客基本信息第二章房屋基本信息第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋设施第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁续约第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条付款时间第五章房屋押金第一条押金金额第二条押金退还条件第三条押金退还时间第六章房屋使用及维护第一条房屋用途第二条房屋维护责任第三条房屋损坏赔偿第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后果第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章其他条款第一条通知方式第二条不可抗力第三条合同生效第十一章合同附件第一条房屋租赁合同附件一第二条房屋租赁合同附件二第十二章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署方式第十三章合同备案第一条合同备案机关第二条合同备案手续第十四章合同解除协议第一条解除原因第二条解除程序第三条解除后果合同编号_________第一章合同双方信息第一条房东基本信息1.1房东姓名（或名称）：________________1.2房东身份证号码（或营业执照号码）：________________1.3房东联系方式：________________第二条租客基本信息2.1租客姓名：________________2.2租客身份证号码：________________2.3租客联系方式：________________第二章房屋基本信息第一条房屋位置1.1房屋地址：________________1.2房屋所在区域：________________第二条房屋面积2.1房屋总面积：________________平方米2.2房屋使用面积：________________平方米第三条房屋结构3.1房屋建筑结构：________________3.2房屋楼层：________________层第四条房屋设施4.1基本设施：________________4.2家用电器：________________第三章租赁期限第一条租赁起始日期1.1租赁起始日期：________________第二条租赁终止日期2.1租赁终止日期：________________第三条租赁续约3.1租赁期满后，双方均可提前一个月提出续约意向。3.2续约期限由双方协商确定。第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1租金总额：________________元1.2每月租金：________________元第二条支付方式2.1租金支付方式：________________2.2首付金额：________________元2.3首付支付时间：________________第三条付款时间3.1每月租金支付日：________________3.2逾期付款违约金：________________%第五章房屋押金第一条押金金额1.1押金总额：________________元第二条押金退还条件2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还。2.2租赁期间如房屋损坏，根据损坏程度扣除相应押金。第三条押金退还时间3.1租赁期满后，租客应于________________内将房屋交还房东，并办理押金退还手续。第六章房屋使用及维护第一条房屋用途1.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。第二条房屋维护责任2.1房屋内部设施的日常维护由租客负责。2.2房屋外部设施的维护由房东负责。第三条房屋损坏赔偿3.1租客因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.2房东因房屋本身原因造成损坏，应负责修复或赔偿。第七章违约责任第一条违约情形1.1租客未按时支付租金。1.2房东未按时提供房屋或房屋设施。1.3租客违反房屋使用规定。1.4房东违反合同约定。第二条违约责任2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应支付违约金，违约金金额为________________元。2.3违约方应承担因此产生的诉讼费用。第八章合同解除第一条合同解除条件1.1租客有正当理由需要解除合同。1.2房东有正当理由需要解除合同。1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条合同解除程序2.1双方协商一致，签订合同解除协议。2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予答复。2.3若双方无法达成一致，可向合同备案机关申请仲裁或诉讼。第三条合同解除后果3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.2租客应将房屋交还房东，并结清所有费用。3.3房东应退还租客已支付的租金和押金。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2若协商不成，可向合同备案机关申请仲裁或诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为________________。第十章其他条款第一条通知方式1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。第二条不可抗力2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。第三条合同生效3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件第一条房屋租赁合同附件一1.1房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单。第二条房屋租赁合同附件二2.1房屋租赁合同附件二为房屋设施清单。第十二章合同签署第一条合同签署日期1.1合同签署日期：________________第二条合同签署地点2.1合同签署地点：________________第三条合同签署方式3.1合同签署方式：双方签字盖章。第十三章合同备案第一条合同备案机关1.1合同备案机关：________________第二条合同备案手续2.1双方应在合同签订后____日内向合同备案机关办理备案手续。第十四章合同解除协议第一条解除原因1.1解除原因：________________第二条解除程序2.1双方协商一致，签订合同解除协议。2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予答复。第三条解除后果3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.2租客应将房屋交还房东，并结清所有费用。3.3房东应退还租客已支付的租金和押金。房东签名：________________日期：________________租客签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方维修责任说明：若房屋出现需要维修的情况，甲方应负责维修，并在接到租客通知后____日内进行维修。维修费用由甲方承担，除非因租客使用不当造成损坏。2.第二条甲方提供服务说明：甲方应保证房屋及公共区域的安全和卫生，定期进行清洁和维护，确保租客居住环境舒适。3.第三条甲方信息披露说明：甲方应如实向租客提供房屋的权属证明、房屋现状、租赁用途等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.第四条甲方合同解除权说明：若租客违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求租客搬离房屋。甲方应在解除合同前给予租客合理的搬迁时间。5.第五条甲方违约责任说明：若甲方未履行合同义务，如未按时提供房屋、未保证房屋设施完好等，应向租客支付违约金，违约金金额为________________元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方合理使用房屋说明：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人。2.第二条乙方维护义务说明：乙方应保持房屋及公共区域的清洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放物品。3.第三条乙方装修限制说明：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并保证装修不影响房屋结构安全。4.第四条乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，如未按时支付租金、损坏房屋设施等，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________元。5.第五条乙方提前解除合同说明：乙方如因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付提前解除合同违约金，违约金金额为________________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，中介费金额为租赁总金额的____%。2.第二条中介责任说明：中介方应如实提供房屋信息，协助双方签订合同，并对合同履行进行监督。3.第三条中介保密说明：中介方对在服务过程中知悉的房屋信息及双方商业秘密负有保密义务。4.第四条中介费用退还说明：若因甲方原因导致合同解除，中介费用应全额退还。5.第五条中介违约责任说明：若中介方违反合同约定，如未如实提供信息、未履行监督职责等，应承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单3.房屋权属证明4.房屋现状说明5.中介服务协议6.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租客未按时支付租金认定：根据合同约定的付款时间和方式，租客未在规定时间内支付租金。2.违约行为：房东未按时提供房屋或房屋设施认定：根据合同约定的交付时间和房屋设施清单，房东未按时提供或提供的设施不符合约定。3.违约行为：租客违反房屋使用规定认定：租客使用房屋的方式或行为违反了合同约定的房屋用途或使用限制。4.违约行为：房东违反合同约定认定：房东未履行合同中约定的义务，如未进行房屋维护、未提供相关证明等。5.违约行为：中介方未如实提供信息认定：中介方在提供房屋信息时存在误导或隐瞒，导致一方当事人受到损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同备案：指当事人将签订的合同向相关行政机关登记备案，以保障合同的法律效力。4.仲裁：指当事人之间因合同纠纷，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人之间因合同纠纷，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客未按时支付租金解决办法：甲方可发出书面催告，若租客仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，若双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除争议解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向合同备案机关申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁2.房屋买卖3.房屋中介服务4.房屋维修保养5.房屋租赁合同纠纷解决2025年度房东房屋出租与租客租赁合同解除协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同期限第四条款合同解除原因第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章租赁双方权利义务第一条款租赁用途第二条款租金及支付方式第三条款房屋维修与保养第四条款退租条件与程序第五条款违约责任第四章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除通知第三条款合同解除后果第五章合同解除后的处理第一条款租金结算第二条款房屋退还第三条款保证金处理第四条款争议解决第六章违约责任第一条款租赁双方违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的效力第九章附则第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同变更与解除第四条款合同解释第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同签署第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同附件第二条款合同履行记录第三条款合同解除证明第十三章合同解除通知第一条款合同解除通知方式第二条款合同解除通知送达第三条款合同解除通知保留第十四章合同解除协议第一条款合同解除协议内容第二条款合同解除协议生效第三条款合同解除协议履行合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同期限第四条款合同解除原因第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章租赁双方权利义务第一条款租赁用途第二条款租金及支付方式第三条款房屋维修与保养第四条款退租条件与程序第五条款违约责任第四章合同解除条件第一条款合同解除事由第二条款合同解除通知第三条款合同解除后果第五章合同解除后的处理第一条款租金结算第二条款房屋退还第三条款保证金处理第四条款争议解决第六章违约责任第一条款租赁双方违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的效力第九章附则第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同变更与解除第四条款合同解释第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同签署第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同附件第二条款合同履行记录第三条款合同解除证明第十三章合同解除通知第一条款合同解除通知方式第二条款合同解除通知送达第三条款合同解除通知保留第十四章合同解除协议第一条款合同解除协议内容第二条款合同解除协议生效第三条款合同解除协议履行_______甲方（出租方）签字：_______乙方（租客）签字：_______甲方（出租方）身份证号码：_______乙方（租客）身份证号码：_______签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：房屋维护责任说明：甲方作为出租方，负责房屋的日常维护和修缮。在租赁期间，若房屋出现自然损坏或因甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复，并及时通知乙方。第二条款：租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋价值的变化，在租赁期满后，与乙方协商调整租金。调整租金应提前一个月通知乙方，乙方有权利选择是否继续租赁。第三条款：房屋转租限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条款：租赁期满后的优先续租权说明：租赁期满后，甲方有优先续租的权利。若甲方决定续租，应在租赁期满前一个月与乙方协商续租事宜。第五条款：租赁保证金退还条件说明：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在合同解除后十五个工作日内退还乙方保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：房屋装修限制说明：乙方在租赁期间进行的装修应得到甲方的书面同意。装修结束后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第二条款：房屋设施使用限制说明：乙方在使用房屋设施时，应遵守相关使用说明，不得擅自改变设施功能或损坏设施。若因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第三条款：房屋租赁期限调整权说明：乙方有权在租赁期内，根据自身需求与甲方协商调整租赁期限。调整期限后，租金应按调整后的租赁期限重新计算。第四条款：房屋租赁期满后的退租费用说明：租赁期满后，乙方如需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权在乙方退租后，扣除一定的清洁费、维修费等费用。第五条款：房屋租赁期满后的续租条件说明：租赁期满后，若乙方决定续租，应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。续租条件应包括租金、租赁期限等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由中介机构与甲方协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。第二条款：中介佣金支付说明：中介佣金在租赁合同签订后，甲方支付给中介机构。若合同解除，中介佣金按照实际租赁期限比例退还。第三条款：中介责任说明：中介机构应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并对双方提供的信息进行核实。若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。第四条款：中介保密条款说明：中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。第五条款：中介解除合同责任说明：若中介机构在合同履行