2025年度房地产销售代理合同格式规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售代理合同格式规范合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章房地产销售代理内容第一条款房地产项目概述第二条款代理销售范围第三条款销售代理期限第四条款销售目标第三章代理费用及支付方式第一条款代理费用总额第二条款代理费用构成第三条款代理费用支付方式第四条款代理费用结算时间第四章代理责任与义务第一条款代理人的责任第二条款代理人的义务第三条款代理人的保密义务第四条款违约责任第五章房地产销售管理第一条款房地产销售流程第二条款房地产销售资料管理第三条款房地产销售价格管理第四条款房地产销售合同管理第六章代理成果考核第一条款成果考核标准第二条款成果考核方式第三条款成果考核时间第四条款成果考核结果处理第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第八章违约责任及赔偿第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约赔偿支付方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十章合同附件第一条款附件一：房地产项目信息第二条款附件二：代理费用明细第三条款附件三：销售目标明细第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止日期第三条款合同生效条件第四条款合同终止条件第十二章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款争议解决机构第四条款争议解决程序第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除后的权利义务第四条款合同终止后的权利义务第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款通知送达地址第三条款合同变更与解除第四条款合同补充条款合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产销售代理合同第二条款合同当事人：甲方（房地产开发商）乙方（销售代理公司）第三条款合同签订时间与地点：____年____月____日，____市第四条款合同生效条件：双方签字盖章后生效第二章房地产销售代理内容第一条款房地产项目概述：包括项目名称、位置、面积、户型等信息第二条款代理销售范围：具体销售区域、销售对象等第三条款销售代理期限：____年____月____日至____年____月____日第四条款销售目标：设定销售业绩目标，包括销售额、销售数量等第三章代理费用及支付方式第一条款代理费用总额：____元第二条款代理费用构成：包括佣金、推广费用等第三条款代理费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月佣金第四条款代理费用结算时间：每月____日前结算上月佣金第四章代理责任与义务第一条款代理人的责任：负责项目的销售推广、客户接待等工作第二条款代理人的义务：遵守国家法律法规，保护甲方权益第三条款代理人的保密义务：对项目信息、客户信息等保密第四条款违约责任：违反合同约定，承担相应的违约责任第五章房地产销售管理第一条款房地产销售流程：包括房源登记、客户接待、签约等环节第二条款房地产销售资料管理：建立销售档案，及时更新客户信息第三条款房地产销售价格管理：根据市场情况调整销售价格第四条款房地产销售合同管理：规范销售合同签订，确保合同合法有效第六章代理成果考核第一条款成果考核标准：设定销售业绩考核指标，包括销售额、销售数量等第二条款成果考核方式：定期进行考核，考核结果作为佣金结算依据第三条款成果考核时间：每月底进行一次考核第四条款成果考核结果处理：对考核结果进行公示，对未达标者进行处罚第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件：出现合同约定的解除情形，如一方违约等第二条款合同终止条件：合同到期、双方协商一致等第三条款合同解除程序：提前____日通知对方，并书面确认第四条款合同终止程序：合同到期或双方协商一致后，办理合同终止手续第八章违约责任及赔偿第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约赔偿计算方法：根据违约情节及损失程度，按合同约定的比例计算赔偿金额第四条款违约赔偿支付方式：违约方应在违约发生后____日内支付赔偿金第九章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁机构或法院第三条款争议解决地点：____市仲裁委员会或____市人民法院第四条款争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担第十章合同附件第一条款附件一：房地产项目信息第二条款附件二：代理费用明细第三条款附件三：销售目标明细第四条款附件四：其他相关文件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效日期：____年____月____日第二条款合同终止日期：____年____月____日第三条款合同生效条件：双方签字盖章后生效第四条款合同终止条件：合同到期、双方协商一致或出现合同约定的终止情形第十二章法律适用与争议管辖第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第二条款争议管辖：本合同争议由____市人民法院管辖第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理：办理合同解除手续，结算双方权利义务第二条款合同终止后的处理：办理合同终止手续，结算双方权利义务第三条款合同解除后的权利义务：双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务第四条款合同终止后的权利义务：双方应按照合同约定处理剩余的权利义务第十四章其他约定第一条款通知方式：书面通知、电子邮件、传真等第二条款通知送达地址：甲方____，乙方____第三条款合同变更与解除：任何合同变更或解除需经双方书面同意第四条款合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（房地产开发商）签字：____________日期：________________乙方（销售代理公司）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导的市场推广策略说明：本条款约定甲方负责制定市场推广策略，包括广告投放、活动策划等，乙方应积极配合并执行。第一条款：甲方市场推广策略制定第二条款：乙方配合执行市场推广策略第三条款：市场推广效果的评估与反馈附加条款二：甲方提供的销售资料说明：本条款约定甲方需提供详尽的销售资料，包括项目介绍、户型图、配套设施等，确保乙方销售工作的顺利进行。第一条款：甲方提供销售资料的时间第二条款：销售资料的准确性要求第三条款：销售资料更新及维护附加条款三：甲方对销售团队的监督说明：本条款约定甲方有权对乙方销售团队进行监督，确保销售团队的专业性和服务质量。第一条款：甲方监督销售团队的方式第二条款：销售团队考核标准第三条款：销售团队考核结果的运用二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导的销售策略说明：本条款约定乙方负责制定销售策略，包括定价策略、促销活动等，甲方应予以支持和配合。第一条款：乙方销售策略制定第二条款：甲方支持销售策略的实施第三条款：销售策略调整的流程附加条款二：乙方销售团队的选拔与培训说明：本条款约定乙方负责选拔和培训销售团队，确保销售团队的专业性和销售能力。第一条款：乙方销售团队选拔标准第二条款：乙方销售团队培训内容第三条款：销售团队考核与激励措施附加条款三：乙方对市场信息的收集与分析说明：本条款约定乙方负责收集和分析市场信息，为甲方提供决策依据。第一条款：市场信息收集的渠道第二条款：市场信息分析的内容第三条款：市场信息反馈的时效性三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的引入与选择说明：本条款约定在必要时引入第三方中介，协助完成项目销售，并明确第三方中介的选择标准和合作方式。第一条款：第三方中介的引入条件第二条款：第三方中介的选择标准第三条款：第三方中介的合作方式附加条款二：第三方中介的职责与权利说明：本条款明确第三方中介在项目销售中的职责和权利，确保其工作顺利进行。第一条款：第三方中介的职责第二条款：第三方中介的权利第三条款：第三方中介的考核与评价附加条款三：第三方中介的费用与结算说明：本条款约定第三方中介的费用构成、支付方式及结算时间。第一条款：第三方中介的费用构成第二条款：第三方中介的费用支付方式第三条款：第三方中介的费用结算时间附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目信息2.代理费用明细3.销售目标明细4.其他相关文件（如：市场调研报告、销售合同样本等）5.第三方中介合作协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用任何一方泄露商业秘密任何一方违反保密义务任何一方未按约定履行合同条款2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事法律行为。2.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律责任。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳解决办法：调整市场推广策略，增加推广力度，优化推广渠道。2.问题：销