2024年带阁楼房屋改建为商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带阁楼房屋改建为商铺租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及阁楼1.3商铺1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金2.租赁条件2.1房屋使用范围2.2商铺装修及改造2.3商铺维护与保养2.4附属设施使用2.5水电费用2.6保险责任3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金调整3.4违约金4.房屋及商铺的交付与接收4.1房屋及商铺的交付4.2房屋及商铺的接收4.3房屋及商铺的验收4.4验收不合格的处理5.租赁期限的延长或缩短5.1延长租赁期限5.2短暂租赁期限5.3临时租赁期限6.房屋及商铺的转租6.1转租的禁止6.2转租的条件6.3转租的审批6.4转租的收益分配7.房屋及商铺的解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3终止合同的条件7.4终止合同的程序8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的影响及处理11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同附件12.1房屋及商铺的详细描述12.2租金支付计划12.3其他附件13.合同的其他条款13.1合同的解释13.2合同的履行13.3合同的适用法律14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋及阁楼1.2.1房屋地址：____________________1.2.2阁楼地址：____________________1.2.3房屋及阁楼面积：____________________平方米1.3商铺1.3.1商铺名称：____________________1.3.2商铺经营范围：____________________2.租赁条件2.1房屋使用范围2.1.1乙方租赁房屋及阁楼solely用于商业用途。2.1.2乙方不得将房屋及阁楼用于居住或任何非商业活动。2.2商铺装修及改造2.2.1乙方有权对商铺进行装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。2.2.2乙方在装修和改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.3商铺维护与保养2.3.1乙方应保持商铺及附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需事先取得甲方及相关部门的批准。2.4附属设施使用2.4.1乙方有权使用房屋及阁楼内的附属设施，但需遵守相关规定。2.4.2乙方不得损坏或擅自占用附属设施。2.5水电费用2.5.1水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。2.5.2乙方应合理使用水电，不得浪费。2.6保险责任2.6.1乙方应自行购买商铺及经营过程中所需的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。2.6.2乙方应将保险单副本提供给甲方备案。3.租金及支付3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为人民币____________________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整3.3.1租金调整按照国家和地方政府的相关规定执行。3.3.2甲方在租金调整前应提前通知乙方。3.4违约金3.4.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.房屋及商铺的交付与接收4.1房屋及商铺的交付4.1.1甲方应于____________________日前将房屋及阁楼交付给乙方。4.2房屋及商铺的接收4.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋及阁楼后____________________日内进行验收。4.2.2乙方应在验收合格后签署验收确认书。4.3房屋及商铺的验收4.3.1验收内容包括房屋及阁楼的结构、设施、装修等。4.3.2如验收不合格，乙方应在验收确认书中注明不合格项，并要求甲方在规定时间内修复。4.4验收不合格的处理4.4.1甲方应在接到乙方验收不合格通知后的____________________日内修复不合格项。4.4.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。8.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一日租金的违约金。8.1.4甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算8.2.1违约金按实际损失计算，但最高不超过未履行部分的合同金额。8.3违约责任的承担8.3.1双方应按照违约责任条款承担相应的法律责任。8.3.2违约方应立即采取补救措施，减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的的情况。10.2不可抗力的通知10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力的影响及处理10.3.1发生不可抗力事件，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，双方可协商延期履行或解除合同。11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同的解除11.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同附件12.1房屋及阁楼的产权证明文件复印件。12.2房屋及阁楼的租赁登记证明。12.3双方签字（或盖章）的合同副本。13.合同的其他条款13.1合同的解释13.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例执行。13.2合同的履行13.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同的适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，介入合同履行过程，提供咨询、中介、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构1.2.2评估机构1.2.3监理单位1.2.4律师事务所1.2.5其他经双方同意的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，履行其职责，对合同履行过程中的相关事宜提供专业意见或服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙方的行为进行监督和检查。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和合同约定的金额确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，且不得超过第三方自身财产的实际价值。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额以及介入的具体事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系是独立的，不构成甲方或乙方的代理人或雇员。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙方的意愿，甲乙方的责任和义务不受第三方行为的影响。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙方进行沟通，应通过书面形式或双方约定的其他方式进行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件。说明：证明甲方对租赁房屋及阁楼拥有合法的出租权利。2.房屋及阁楼现状描述要求：详细描述房屋及阁楼的现状，包括结构、设施、装修等。说明：作为房屋交付和接收的依据。3.租赁登记证明要求：提供租赁合同的登记证明。说明：证明租赁关系的合法性。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方的职责、权利和责任。5.商铺装修设计图要求：提供商铺装修设计图纸。说明：作为商铺装修的依据。6.商铺装修验收报告要求：提供商铺装修验收报告。说明：证明商铺装修质量符合要求。7.水电费清单要求：提供水电费结算清单。说明：作为水电费用结算的依据。8.保险单要求：提供商铺及经营过程中所需的保险单。说明：证明乙方已购买相关保险。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：证明违约金已支付。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件。说明：作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于一个月租金的违约金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付违约金人民币____________________元。2.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿人民币____________________元。3.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付相当于一个月租金的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未在乙方通知后____________________日内修复房屋，应赔偿乙方人民币____________________元。5.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在服务过程中提供虚假信息或服务，导致甲乙方的损失，第三方应赔偿人民币____________________元。6.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币____________________元。全文完。2024年带阁楼房屋改建为商铺租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5阁楼改建情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限七、商业运营7.1商业经营范围7.2商业经营时间7.3商业经营规范8、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋照片10.3阁楼改建方案11、其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同终止11.4合同份数12、合同签署12.1合同当事人签字12.2合同见证人签字12.3合同盖章13、合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2房屋照片13.3阁楼改建方案14、合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存期限合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年带阁楼房屋改建为商铺租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同当事人：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.4合同签订地点：_______二、房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：商铺2.5阁楼改建情况：已改建为_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及具体条件另行签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付租金，可采用银行转账、现金等方式支付。4.3租金支付时间：每月__日。4.4逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且租金结清。5.3押金退还流程：乙方在租赁期满或提前解除合同时，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后__日内退还押金。六、房屋维护及维修6.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修。6.2房屋维修责任：乙方负责房屋内部装修、设施的日常维护和维修。6.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.4维修期限：甲方应在接到乙方维修申请后__日内完成维修。七、商业运营7.1商业经营范围：_______7.2商业经营时间：_______7.3商业经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同变更与解除8.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；（2）乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过__日的；（3）乙方违反商业经营范围，严重影响甲方利益的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；8.3合同解除条件：合同解除应提前__日书面通知对方，并书面确认解除事宜。8.4合同解除程序：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。九、违约责任9.1违约情形：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。9.3违约金：违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋照片11.3阁楼改建方案十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。十三、合同份数及保存13.1合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份。13.2合同保存期限：本合同保存期限为__年。十四、合同签署甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字（盖章）：_________乙方（承租方）签字（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，以确保乙方遵守商业运营规范。条款说明：甲方作为房屋所有者，有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方在合法合规的前提下经营，保护甲方权益。1.2甲方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋符合商业用途。条款说明：甲方有责任保证房屋的结构安全和设施完整，确保乙方正常经营。1.3甲方应提供必要的商业设施和设备，乙方有权使用，但需承担合理损耗。条款说明：甲方提供的基本设施和设备，乙方应合理使用，对因乙方使用不当造成的损耗，乙方需负责赔偿。1.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__个月书面通知乙方。条款说明：甲方作为出租方，租金调整需提前通知乙方，给乙方留有充分的准备时间。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主选择商业经营模式，甲方不得干涉。条款说明：乙方在遵守法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定商业经营策略。2.2乙方有权对房屋进行内部装修，但需提前__个月向甲方提交装修方案。条款说明：乙方有权对房屋进行装修以适应商业需求，但需提前向甲方报告并征得同意。2.3乙方在租赁期间享有房屋使用权，甲方不得擅自占用或改变房屋用途。条款说明：乙方在租赁期间享有房屋的独立使用权，甲方不得侵犯乙方权益。2.4乙方有权要求甲方在合同期满前__个月提供续租意向，甲方应予以考虑。条款说明：乙方有续租意愿时，甲方应在合理期限内给予回复，并考虑乙方的续租请求。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同中介，负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。条款说明：中介方作为第三方，其职责是促成甲乙双方达成共识，并协助双方在合同履行过程中提供必要的服务。3.2中介方有权收取中介服务费，服务费金额为合同租金的__%。条款说明：中介方提供中介服务，其费用由甲乙双方按约定比例承担。3.3中介方应保证合同真实有效，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。条款说明：中介方有责任确保合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。条款说明：中介方作为第三方，应保持公正，不得在合同履行过程中偏袒甲乙任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋照片3.阁楼改建方案4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方逾期支付租金超过__日，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。认定：甲方未能按照合同约定的条件提供房屋，经乙方书面通知后__日内仍未整改，视为违约。3.违约行为：乙方违反商业经营范围，严重影响甲方利益。认定：乙方从事的活动违反了合同约定的经营范围，经甲方书面通知后__日内仍未改正，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护和维修。认定：乙方未按合同约定进行房屋内部装修、设施的日常维护和维修，经甲方书面通知后__日内仍未整改，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定进行合同变更或解除。认定：任何一方未按合同约定的程序进行合同变更或解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的开始和终止日期。2.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证金的一定金额。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方支付时间，并设定滞纳金制度。2.问题：房屋维护问题。解决办法：明确房屋维护责任，设立维修申请和响应机制。3.问题：商业经营问题。解决办法：设立商业运营规范，定期进行商业经营活动检查。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：明确合同变更或解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商业用途房屋租赁。2.带阁楼房屋改建为商铺的租赁。3.需要中介服务促成租赁关系的场景。4.需要明确租赁双方权利义务的场景。全文完。2024年带阁楼房屋改建为商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处带阁楼的房屋，现拟将其改建为商铺对外租赁，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在带阁楼房屋改建为商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.带阁楼房屋：指具有阁楼空间的房屋，阁楼空间可作为居住、办公、仓储等用途。2.商铺：指用于商业经营活动的场所，包括但不限于店面、办公室、仓库等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租商铺的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金总额。3.房屋改建：指甲方对带阁楼房屋进行装修、改造等行为，使其符合商铺使用要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行追责。2.甲方有义务按照合同约定提供符合商铺使用要求的房屋，并承担房屋改建的相关费用。3.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，如因房屋损坏导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方按照合同约定提供符合商铺使用要求的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于甲方地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供符合商铺使用要求的房屋。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清相关费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.房屋改建费用：甲方为将带阁楼房屋改建为商铺所发生的费用，包括但不限于装修、改造、设备购置等。3.水电费：乙方在使用商铺期间产生的水电费，按实际使用量由乙方支付。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时需注明合同编号及付款用途。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.房屋改建费用：甲方在房屋改建完成后，乙方应在____日内支付房屋改建费用。3.水电费：乙方应在每月的水电费结算后____日内支付水电费。4.物业管理费：乙方应在每月的物业管理费结算后____日内支付物业管理费。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间支付相关费用，如有逾期，甲方有权按日收取____%的滞纳金。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合商铺使用要求的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式为现金支付，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同履行。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕前，任何一方不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对带阁楼房屋的产权及改建后的商铺的所有权。2.乙方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维护和管理的权力。2.乙方保留在租赁期间合理使用商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的维护和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，协商解决问题。2.双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于带阁楼房屋改建为商铺租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______________日期：____年____月____日盖章：_______________乙方（承租方）：签字：_______________日期：____年____月____日盖章：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件（复印件）。2.带阁楼房屋现状照片及改造前后的设计图纸。3.房屋改建费用清单及支付凭证。4.租金支付凭证。5.水电费、物业管理费等费用支付凭证。6.不可抗力事件相关证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.任何甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合商铺使用要求的房屋：认定标准为房屋不符合双方约定的使用要求。未按时收取租金：认定标准为甲方未在约定的支付时间内收取租金。未按时收取其他费用：认定标准为甲方未在约定的支付时间内收取水电费、物业管理费等费用。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用：认定标准为乙方未在约定的支付时间内支付租金或相关费用。擅自改变商铺的结构和用途：认定标准为乙方对商铺进行结构改