租房补充协议书格式及编写要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房补充协议书格式及编写要点合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋地址及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期间房屋用途变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付时间第三条款支付方式第四条款违约金及滞纳金第五章房屋维护及修缮第一条款房屋维护责任第二条款房屋修缮责任第三条款维修费用的承担第六章押金及退还第一条款押金金额及支付时间第二条款押金退还条件第三条款押金退还流程第七章物业管理费第一条款物业管理费标准第二条款物业管理费支付时间第三条款物业管理费缴纳方式第八章附属设施及服务第一条款附属设施内容及使用规定第二条款服务内容及使用规定第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章其他约定第一条款通知及送达第二条款合同附件第三条款合同生效第十三章合同签署及生效第一条款签署日期第二条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋产权证明第三条款其他相关文件合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二条款双方地址：甲方地址_________，乙方地址_________第三条款联系方式：甲方联系方式_________，乙方联系方式_________第二章房屋基本情况第一条款房屋地址：_________第二条款房屋面积：_________平方米第三条款房屋结构：_________第四条款房屋设施：_________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：_________第二条款租赁结束日期：_________第三条款租赁期间房屋用途：_________第四章租金及支付方式第一条款租金金额：_________元/月第二条款支付时间：_________第三条款支付方式：_________第四条款违约金及滞纳金：_________第五章房屋维护及修缮第一条款房屋维护责任：_________第二条款房屋修缮责任：_________第三条款维修费用的承担：_________第六章押金及退还第一条款押金金额及支付时间：_________第二条款押金退还条件：_________第三条款押金退还流程：_________第七章物业管理费第一条款物业管理费标准：_________第二条款物业管理费支付时间：_________第三条款物业管理费缴纳方式：_________第八章附属设施及服务第一条款附属设施内容及使用规定：_________第二条款服务内容及使用规定：_________第九章违约责任第一条款违约情形：_________第二条款违约责任承担：_________第十章争议解决第一条款争议解决方式：_________第二条款争议解决机构：_________第十一章合同解除第一条款合同解除条件：_________第二条款合同解除程序：_________第十二章其他约定第一条款通知及送达：_________第二条款合同附件：_________第三条款其他相关文件：_________第十三章合同签署及生效第一条款签署日期：_________第二条款合同生效日期：_________第十四章合同附件第一条款房屋租赁合同：_________第二条款房屋产权证明：_________第三条款其他相关文件：__________________（甲方）_________（乙方）_________（甲方签字）_________（乙方签字）_________（甲方日期）_________（乙方日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：第一条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常居住。第二条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需确保房屋结构安全，并提前通知乙方。2.甲方义务条款：第一条款：甲方应保证房屋在租赁期间的合理使用，不得因个人原因导致房屋损坏。第二条款：甲方应承担房屋的维修费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.租金调整条款：第一条款：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整租金。第二条款：如甲方因房屋价值提升等原因需要调整租金，应在租赁合同中明确调整方式和调整幅度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：第一条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需保证不影响房屋结构和安全。第二条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方，并确保改造符合相关法律法规。2.乙方义务条款：第一条款：乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用水电等资源，不得造成浪费。第二条款：乙方应承担房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.租金支付条款：第一条款：乙方应按照约定的支付时间及方式，按时足额支付租金。第二条款：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：第一条款：中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或潜在风险。第二条款：中介机构应协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。2.中介费用条款：第一条款：中介费用由甲方承担，但乙方需在租赁合同签订前支付中介服务费用。第二条款：中介服务费用按租赁金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。3.合同解除条款：第一条款：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介费用。第二条款：如因中介机构未履行中介职责导致合同解除，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.附属设施清单4.物业管理协议5.乙方身份证明6.甲方身份证明7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行房屋维修或未提前通知乙方进行改造。认定：甲方未履行合同约定的维修和改造义务，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或未合理使用房屋设施。认定：乙方未履行合同约定的支付义务或造成房屋设施损坏，视为违约。3.违约行为：双方未按合同约定解决争议。认定：双方未在合同约定的争议解决期限内达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.产权证明：指房屋所有权人对其房屋拥有合法权利的证明文件。3.物业管理协议：指甲方与物业管理公司签订的关于物业管理服务的协议。4.滞纳金：指因违约行为而产生的额外费用，通常按日计算。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可能产生滞纳金。3.问题：双方对房屋设施损坏责任有争议。解决办法：双方应协商确定责任，如协商不成，可寻求第三方鉴定或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场中的个人房东与租客之间的租赁关系。2.房地产中介机构作为第三方参与房屋租赁交易。3.企业或机构租赁办公或商业用途的房屋。4.房屋租赁合同纠纷的解决。租房补充协议书格式及编写要点1合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款房屋基本信息第二章租赁房屋描述第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第四章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第五章使用条款第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第六章维修责任第一条款维修责任主体第二条款维修费用承担第三条款维修期限第七章押金退还第一条款押金退还条件第二条款押金退还流程第三条款押金退还时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理方式第三条款不可抗力通知义务第十一章通知第一条款通知方式第二条款通知送达第三条款通知确认第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章协议生效与解除第一条款协议生效条件第二条款协议解除条件第三条款协议解除程序第十四章协议附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款甲方（出租方）姓名/名称：____________________第二条款甲方（出租方）身份证号/营业执照号：____________________第三条款乙方（承租方）姓名/名称：____________________第四条款乙方（承租方）身份证号：____________________第二章租赁房屋描述第一条款房屋地址：____________________第二条款房屋面积：____________________平方米第三条款房屋结构：____________________第四条款房屋设施：____________________第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日第二条款租金金额：每月人民币____元整第三条款租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付第四条款租金调整机制：根据市场行情，每年调整一次租金，调整幅度不超过____%第四章保证金第一条款保证金金额：人民币____元整第二条款保证金支付方式：与租金同期支付第三条款保证金退还条件：租赁期满且乙方按照协议约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金第五章使用条款第一条款使用范围：乙方仅限于居住使用，不得改变房屋用途第二条款使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构第三条款使用责任：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共环境，维护邻里关系第六章维修责任第一条款维修责任主体：房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担第二条款维修费用承担：乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，由乙方承担维修费用第三条款维修期限：乙方应在发现房屋及设施损坏后____日内通知甲方，甲方应在____日内完成维修第七章押金退还第一条款押金退还条件：租赁期满且乙方按照协议约定履行完毕第二条款押金退还流程：乙方需将房屋恢复原状，结清所有费用后，甲方在____日内退还押金第三条款押金退还时间：自乙方完成押金退还条件之日起____日内退还第八章违约责任第一条款乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。第二条款甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及相应利息。第三条款任何一方违反协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章争议解决第一条款双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。第二条款若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三条款诉讼费用由败诉方承担。第十章不可抗力第一条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。第二条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第三条款发生不可抗力，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第十一章通知第一条款任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。第二条款通知应以书面形式发送，或通过双方约定的其他方式送达。第三条款通知送达之日视为送达完成。第十二章其他约定第一条款本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二条款补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三章协议生效与解除第一条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第三条款协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。第十四章协议附件第一条款本协议附件为本协议的组成部分。第二条款附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋维护责任条款条款：第一条款甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。第二条款甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋设施进行维修。第三条款甲方维修房屋时，应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。2.房屋装修限制条款说明：本条款限制乙方在租赁期间对房屋进行装修，以保护房屋的原有结构和美观。条款：第一条款乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修。第二条款乙方在租赁期满后，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并承担所有费用。3.房屋使用限制条款说明：本条款明确乙方在使用房屋时的行为规范，以保护房屋的安全和甲方权益。条款：第一条款乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品。第二条款乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。第三条款乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响邻居正常生活的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整通知条款说明：本条款要求甲方在调整租金前，提前通知乙方，以便乙方有足够的时间考虑是否继续租赁。条款：第一条款甲方在调整租金前____日应书面通知乙方。第二条款乙方有权在接到通知后____日内提出异议，若乙方未提出异议，视为接受租金调整。2.租赁期满续租条款说明：本条款规定，租赁期满后，乙方有优先续租的权利，但需提前通知甲方。条款：第一条款租赁期满前____日，乙方应书面通知甲方是否续租。第二条款若乙方决定续租，双方应在租赁期满前____日内签订续租协议。3.房屋设施损坏赔偿条款说明：本条款规定，乙方在使用房屋过程中造成的设施损坏，应承担相应的赔偿责任。条款：第一条款乙方在使用房屋过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。第二条款乙方损坏的设施，甲方有权要求乙方按照市场价进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：第一条款中介费用由甲方承担____%，乙方承担____%。第二条款中介费用应在签订本协议时一次性支付。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介在促成租赁关系成立后，应协助双方履行合同，并承担相应的责任。条款：第一条款中介应在合同签订后____日内协助双方办理租赁登记手续。第二条款若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介在提供服务过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。条款：第一条款中介不得泄露本协议内容或双方商业秘密。第二条款中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.租金支付凭证3.房屋维修记录4.中介服务协议5.争议解决相关文件6.不可抗力证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过____日未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施认定：甲方在接到乙方通知后____日内未修复或提供，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：乙方损坏房屋设施认定：乙方在使用过程中造成房屋设施损坏，未按约定修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.租赁登记：指租赁双方在租赁关系成立后，依法向房地产管理部门登记备案的行为。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，并给予____日的宽限期，若逾期仍未支付，可解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方应在____日内修复，否则乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。3.问题：房屋租赁期满解决办法：租赁期满前，双方应协商续租事宜，若未能达成一致，甲方有权收回房屋。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁2.个人与企业之间的房屋租赁3.企业与企业之间的房屋租赁4.房地产中介机构代理的房屋租赁5.房地产开发商提供的房屋租赁租房补充协议书格式及编写要点2合同目录第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称及法定代表人第二条款协议双方联系方式第三条款房屋基本信息第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋地址及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款房屋押金及退还方式第三章房屋使用规定第一条款房屋用途第二条款房屋维护及维修责任第三条款房屋内设施使用规定第四条款房屋转租及转借规定第四章房屋装修及改动第一条款装修及改动申请第二条款装修及改动费用及承担第三条款装修及改动后的恢复及拆除第五章房屋租赁保证金第一条款保证金数额及支付方式第二条款保证金退还条件及流程第三条款保证金逾期及违约责任第六章房屋租赁违约责任第一条款租赁双方违约行为及责任第二条款违约金的计算及支付方式第三条款违约责任的其他规定第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第八章其他约定事项第一条款房屋租赁合同附件第二条款协议的修改及补充第三条款协议的生效及终止第九章附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁协议附件第三条款房屋租赁协议补充协议第十章协议签署及生效第一条款协议签署日期第二条款协议生效日期第三条款协议备案及登记第十一章协议解除第一条款协议解除条件第二条款协议解除程序第三条款协议解除后的处理第十二章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任的具体规定第三条款违约责任的承担方式第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件的责任承担第十四章协议解除后的后续事宜第一条款房屋退还及清洁第二条款租金结算及退还第三条款协议解除后的其他事宜合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款协议双方名称及法定代表人第二条款协议双方联系方式第三条款房屋基本信息第二章房屋租赁基本情况第一条款房屋地址及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款房屋押金及退还方式第三章房屋使用规定第一条款房屋用途第二条款房屋维护及维修责任第三条款房屋内设施使用规定第四条款房屋转租及转借规定第四章房屋装修及改动第一条款装修及改动申请第二条款装修及改动费用及承担第三条款装修及改动后的恢复及拆除第五章房屋租赁保证金第一条款保证金数额及支付方式第二条款保证金退还条件及流程第三条款保证金逾期及违约责任第六章房屋租赁违约责任第一条款租赁双方违约行为及责任第二条款违约金的计算及支付方式第三条款违约责任的其他规定第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第八章其他约定事项第一条款房屋租赁合同附件第二条款协议的修改及补充第三条款协议的生效及终止第九章附件第一条款房屋租赁合同第二条款房屋租赁协议附件第三条款房屋租赁协议补充协议第十章协议签署及生效第一条款协议签署日期第二条款协议生效日期第三条款协议备案及登记第十一章协议解除第一条款协议解除条件第二条款协议解除程序第三条款协议解除后的处理第十二章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任的具体规定第三条款违约责任的承担方式第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件的责任承担第十四章协议解除后的后续事宜第一条款房屋退还及清洁第二条款租金结算及退还第三条款协议解除后的其他事宜_______甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：房屋状况说明说明：甲方应提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修情况、设施设备状态等，并附上相关图片或视频资料，确保乙方对租赁房屋有全面的了解。2.第二附加条款：装修限制说明：甲方有权限制乙方对房屋的装修和改动，如需装修或改动，需事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用及恢复原状的责任。3.第三附加条款：房屋维护责任说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于公共区域、电梯、供水供电设施等，确保乙方正常居住和使用。4.第四附加条款：房屋租赁保证金说明：甲方有权设定房屋租赁保证金，乙方需在签订协议时一次性支付，并在租赁期满或解除协议后无违约行为时，无息退还。5.第五附加条款：房屋租赁合同解除条件二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：租赁期限灵活调整说明：乙方有权在租赁期内，根据自身需求与甲方协商调整租赁期限，包括提前续租或缩短租期。2.第二附加条款：房屋设施损坏赔偿说明：乙方在租赁期间因正常使用导致房屋设施损坏，应及时通知甲方并承担修复或更换的费用。3.第三附加条款：房屋租赁押金退还条件说明：乙方在租赁期满或提前解除合同时，若房屋设施无损坏、租金和押金已结清，甲方应在收到乙方退还押金申请后的五个工作日内无息退还押金。4.第四附加条款：房屋转租及转借权利说明：乙方有权在征得甲方书面同意的情况下，将房屋转租或转借给他人，但需保证转租或转借人的信誉及支付能力。5.第五附加条款：房屋租赁合同解除权利三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介服务费用说明：甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准支付中介服务费用，费用支付方式及时间应在协议中明确。2.第二附加条款：中介机构责任说明：