餐厅用地出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅用地出租协议合同目录第一章协议双方信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章地块基本情况第一条款地块位置第二条款地块面积第三条款土地性质第四条款土地使用年限第三章出租条件第一条款出租期限第二条款出租租金第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第五条款押金及退还第四章用地用途第一条款用地性质第二条款用地范围第三条款用地规划第五章用地使用规范第一条款用地用途限制第二条款建筑设计要求第三条款环境保护要求第四条款安全生产要求第六章出租方权利与义务第一条款出租方权利第二条款出租方义务第七章承租方权利与义务第一条款承租方权利第二条款承租方义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同修改与补充第四条款合同解释第十三章合同签订日期第十四章合同份数及效力合同编号_________第一章协议双方信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方法定代表人：1.3出租方地址：1.4出租方联系电话：1.5出租方开户银行及账号：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方法定代表人：2.3承租方地址：2.4承租方联系电话：2.5承租方开户银行及账号：第二章地块基本情况第一条款地块位置2.1地块所在行政区划：2.2地块具体位置描述：第二条款地块面积2.1地块总面积：2.2建筑占地面积：第三条款土地性质3.1土地使用权性质：3.2土地使用类型：第四条款土地使用年限4.1土地使用起始日期：4.2土地使用终止日期：第三章出租条件第一条款出租期限3.1出租期限：3.2出租期限起始日期：3.3出租期限终止日期：第二条款出租租金2.1出租租金总额：2.2出租租金支付方式：2.3出租租金支付时间：第三条款租金支付方式3.1预付租金：3.2期间租金：3.3逾期支付租金的违约金：第四条款租金调整机制4.1租金调整频率：4.2租金调整依据：4.3租金调整通知：第五条款押金及退还5.1押金金额：5.2押金支付方式：5.3押金退还条件及程序：第四章用地用途第一条款用地性质4.1用地性质：4.2用地规划用途：第二条款用地范围2.1用地范围描述：2.2用地边界界定：第三条款用地规划3.1用地规划要求：3.2用地规划审批：第五章用地使用规范第一条款用地用途限制1.1用地用途限制：1.2用地用途变更程序：第二条款建筑设计要求2.1建筑设计标准：2.2建筑设计审批：第三条款环境保护要求3.1环境保护要求：3.2环境监测与报告：第四条款安全生产要求4.1安全生产要求：4.2安全生产责任：第六章出租方权利与义务第一条款出租方权利1.1地块使用权：1.2出租合同终止权：1.3违约责任追究权：第二条款出租方义务2.1地块交付义务：2.2出租合同履行保障义务：2.3维护地块安全与秩序义务：第七章承租方权利与义务第一条款承租方权利1.1地块使用权：1.2合同履行权：1.3合同解除权：第二条款承租方义务2.1出租合同履行义务：2.2地块使用管理义务：2.3合同终止后的场地恢复义务：第八章违约责任第一条款违约情形8.1承租方未按时支付租金；8.2承租方违反用地用途限制；8.3承租方未按约定进行场地恢复；8.4出租方未按约定交付地块；8.5双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，由仲裁机构或法院判决；2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正；10.2双方协商一致解除合同；10.3法律法规规定的其他合同解除情形。第二条款合同解除程序2.1解除合同，应提前30日书面通知对方；2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1出租期限届满；11.2双方协商一致终止合同；11.3法律法规规定的其他合同终止情形。第二条款合同终止程序2.1合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜；2.2双方应将合同终止情况通知相关方。第十二章其他约定第一条款合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同修改与补充3.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第四条款合同解释第十三章合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。第十四章合同份数及效力第一条款合同份数14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。第二条款合同效力2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：在本合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于租金调整、合同解除、用地用途变更等重大事项。说明：此条款确保甲方在合同履行中的主导地位，保障甲方权益。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对承租方使用地块情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：此条款赋予甲方对地块使用情况的监督权，确保承租方按照约定使用土地。1.3甲方优先权条款条款内容：在同等条件下，甲方有权优先购买承租方因合同终止或解除而退出的地块使用权。说明：此条款保障甲方在合同终止或解除后，能够优先获得地块使用权。1.4甲方赔偿条款条款内容：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保甲方在自身责任范围内，对合同履行过程中的损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：在本合同履行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于租金调整、合同解除、用地用途变更等重大事项。说明：此条款确保乙方在合同履行中的主导地位，保障乙方权益。2.2乙方监督权条款条款内容：乙方有权对甲方提供的地块情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：此条款赋予乙方对地块情况的监督权，确保甲方按照约定提供土地。2.3乙方优先权条款条款内容：在同等条件下，乙方有权优先购买甲方因合同终止或解除而退出的地块使用权。说明：此条款保障乙方在合同终止或解除后，能够优先获得地块使用权。2.4乙方赔偿条款条款内容：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保乙方在自身责任范围内，对合同履行过程中的损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款内容：本合同签订过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，保障中介方的合法权益。3.2中介保密条款条款内容：第三方中介在合同签订过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。说明：此条款确保中介方在合同签订过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3中介责任条款条款内容：若第三方中介在合同签订过程中存在过错，导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.4中介佣金支付条款条款内容：第三方中介的佣金支付方式、金额和支付时间由双方协商确定。说明：此条款明确中介佣金的支付细节，保障中介方的权益。3.5中介解除条款条款内容：若甲方或乙方认为中介方无法履行职责，可提前通知中介方解除中介协议。说明：此条款赋予甲方和乙方解除中介协议的权利，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块使用规划图2.土地使用权证复印件3.建筑设计审批文件4.中介服务协议5.争议解决相关文件6.合同履行过程中的相关函件和文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付地块未按约定提供必要的服务违反用地用途限制未按约定进行场地恢复乙方违约：未按时支付租金违反用地用途限制未按约定进行场地恢复未按约定履行合同义务中介违约：未履行中介服务协议泄露甲方或乙方商业秘密未按约定收取佣金2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有对土地使用、收益和处分的权利。2.建设用地规划许可证：指政府部门批准的建设用地规划文件。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.保密义务：指合同当事人对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付地块。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：根据中介服务协议和法律规定，中介方应承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.餐厅用地出租。2.商业用地出租。3.工业用地出租。4.住宅用地出租。5.其他土地出租。餐厅用地出租协议1合同目录第一章总则第一条协议名称第二条协议依据第三条协议目的第四条协议期限第二章出租方第五条出租方名称第六条出租方地址第七条出租方法定代表人第三章承租方第八条承租方名称第九条承租方地址第十条承租方法定代表人第四章出租地概况第十一条出租地位置第十二条出租地面积第十三条出租地性质第五章租金及支付方式第十四条租金标准第十五条租金支付时间第十六条租金支付方式第十七条逾期支付租金的违约责任第六章租赁期限第十八条租赁期限起止时间第十九条租赁期限延长及终止第七章租赁用途第二十条出租地使用范围第二十一条租赁用途变更第八章租赁费用第二十二条水电费承担第二十三条物业管理费承担第二十四条其他费用承担第九章出租方权利与义务第二十五条出租方权利第二十六条出租方义务第十章承租方权利与义务第二十七条承租方权利第二十八条承租方义务第十一章违约责任第二十九条违约责任概述第三十条违约责任的具体条款第十二章争议解决第三十一条争议解决方式第三十二条争议解决机构第十三章合同变更与解除第三十三条合同变更第三十四条合同解除第十四章附则第三十五条合同生效第三十六条合同附件第三十七条其他约定事项合同编号_________第一章总则第一条协议名称本协议名称为“餐厅用地出租协议”。第二条协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第三条协议目的本协议旨在明确出租方与承租方之间关于餐厅用地的出租关系，保障双方合法权益。第四条协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。第二章出租方第五条出租方名称出租方名称：____________________第六条出租方地址出租方地址：____________________第七条出租方法定代表人出租方法定代表人：____________________第三章承租方第八条承租方名称承租方名称：____________________第九条承租方地址承租方地址：____________________第十条承租方法定代表人承租方法定代表人：____________________第四章出租地概况第十一条出租地位置出租地位置：____________________第十二条出租地面积出租地面积：____________________平方米第十三条出租地性质出租地性质：____________________第五章租金及支付方式第十四条租金标准租金标准：每月人民币____元。第十五条租金支付时间租金支付时间：每月____日前。第十六条租金支付方式租金支付方式：银行转账。第十七条逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的违约责任：每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六章租赁期限第十八条租赁期限起止时间租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日。第十九条租赁期限延长及终止租赁期限延长及终止：租赁期满前____个月，双方可协商延长租赁期限；一方提前____个月书面通知对方，可解除本协议。第七章租赁用途第二十条出租地使用范围出租地使用范围：用作餐厅经营。第二十一条租赁用途变更租赁用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得变更出租地用途。第八章租赁费用第二十二条水电费承担承租方负责承担租赁期间产生的所有水电费用。第二十三条物业管理费承担承租方需按物业管理方要求支付物业管理费用。第二十四条其他费用承担租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由双方根据实际情况协商承担。第九章出租方权利与义务第二十五条出租方权利1.出租方有权要求承租方遵守租赁协议条款。2.出租方有权对租赁物的使用情况进行监督。第二十六条出租方义务1.出租方应确保出租物符合租赁用途的要求。2.出租方负责租赁物的维修保养。第十章承租方权利与义务第二十七条承租方权利1.承租方有权在租赁期限内合法使用租赁物。2.承租方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退租。第二十八条承租方义务1.承租方应按约定支付租金和相关费用。2.承租方应合理使用租赁物，爱护租赁物。第十一章违约责任第二十九条违约责任概述任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。第三十条违约责任的具体条款1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金。3.如一方违反租赁用途，另一方有权解除合同并要求赔偿。第十二章争议解决第三十一条争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三十二条争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。第十三章合同变更与解除第三十三条合同变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意并签订补充协议。第三十四条合同解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。2.如出现不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。第十四章附则第三十五条合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十六条合同附件本协议附件包括：租赁物清单、租金支付凭证等。第三十七条其他约定事项未尽事宜，双方可另行协商解决。出租方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方主导权本协议中，甲方作为出租方，享有对租赁物使用的最终决定权，包括但不限于租赁物的装修、改造、维护等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的使用和管理有充分的自主权，有利于甲方维护租赁物的整体形象和商业利益。2.第二条甲方监督权甲方有权对承租方的经营行为进行监督，包括但不限于食品安全、卫生、消防等，确保符合相关法律法规。说明：此条款保障甲方对租赁物的使用安全负责，同时确保承租方遵守相关法律法规，维护消费者的权益。3.第三条甲方优先权在租赁期内，如甲方因自身原因需要收回租赁物，甲方享有优先购买权，承租方应配合甲方办理相关手续。说明：此条款保障甲方在特殊情况下对租赁物的控制权，同时减少因甲方收回租赁物给承租方带来的损失。4.第四条甲方赔偿义务如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确甲方在租赁物维护方面的责任，避免因甲方原因导致的损失由承租方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第五条乙方经营自主权承租方在租赁期内享有经营自主权，包括但不限于经营策略、营销活动等。说明：此条款保障承租方在合法合规的前提下，有权自主决定经营事务，有利于承租方发挥经营优势。2.第六条乙方装修权承租方在租赁期内有权对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。说明：此条款允许承租方根据自身需求对租赁物进行改造，提升经营环境，但需确保改造符合相关法律法规。3.第七条乙方续租权租赁期满前，承租方有权提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予答复。说明：此条款保障承租方在租赁期满后有续租的机会，减少因续租问题导致的经营中断。4.第八条乙方违约责任如承租方违反本协议约定，导致甲方权益受损，承租方应承担相应的违约责任。说明：此条款明确承租方的违约责任，维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第九条中介服务费本协议签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介服务费由甲方承担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因中介费用问题产生纠纷。2.第十条中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息错误导致协议签订或履行产生损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款保障中介方的责任，确保中介服务质量和信息准确性。3.第十一条中介保密义务中介方在协议签订过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方的商业秘密，避免因信息泄露导致商业利益受损。4.第十二条中介报酬支付中介服务费支付方式为：在协议签订后____日内，由甲方支付给中介方。说明：此条款明确中介报酬的支付方式和时间，确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.装修改造方案（如有）4.不可抗力事件证明（如有）5.争议解决协议（如有）6.中介服务协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时提供租赁物。承租方未按约定使用租赁物。任何一方违反租赁用途。任何一方泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护责任不明确。解决办法：明确双方在租赁物维护方面的责任，并在合同中详细列明维护标准及流程。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：设立租金支付预警机制，提前通知对方可能出现的逾期支付情况，并及时沟通解决。3.问题：合同变更争议。解决办法：合同变更需经双方书面同意，并在变更后及时通知对方。4.问题：争议解决效率低。解决办法：选择高效、权威的仲裁机构，提高争议解决效率。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.餐饮行业用地租赁。3.工业用地租赁。4.住宅小区内商业租赁。5.租赁市场中介服务。餐厅用地出租协议2合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的与依据第三条款协议的有效性第四条款协议的修改与补充第二章出租方与承租方第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三条款双方关系第三章地块信息第一条款地块位置第二条款地块面积第三条款地块用途第四条款地块权属第四章出租期限第一条款出租期限第二条款出租期限的延长第三条款出租期限的终止第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付的处理第四条款租金调整第六章使用规定第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款维护与保养第四条款安全责任第七章产权与责任第一条款产权归属第二条款责任划分第三条款损坏与赔偿第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第九章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章其他第一条款通知与送达第二条款合同附件第三条款合同生效第四条款合同解除第五条款合同终止第六条款合同解除与终止后的处理第七条款合同争议的解决第八条款合同的适用法律第九条款合同的管辖法院第十条款合同的签订与生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释（2）出租方指拥有地块使用权的甲方；（3）承租方指需要使用地块的乙方；（4）地块指本协议中出租方同意出租给承租方使用的土地；（5）本协议指本餐厅用地出租协议。第二条款目的与依据（1）本协议的目的是明确出租方与承租方在餐厅用地出租事宜中的权利、义务和责任；（2）本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第三条款协议的有效性（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条款协议的修改与补充（1）对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）任何一方未经另一方同意，不得擅自修改或补充本协议。第二章出租方与承租方第一条款出租方信息（1）出租方名称：__________；（2）出租方地址：__________；（3）出租方联系人：__________；（4）出租方联系电话：__________。第二条款承租方信息（1）承租方名称：__________；（2）承租方地址：__________；（3）承租方联系人：__________；（4）承租方联系电话：__________。第三条款双方关系（1）出租方与承租方在签订本协议后，即形成平等、自愿、公平、诚实信用的合作关系；（2）双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护自身合法权益。第三章地块信息第一条款地块位置（1）地块位于：__________；（2）地块具体位置：__________。第二条款地块面积（1）地块总面积为：__________平方米；（2）地块实际使用面积为：__________平方米。第三条款地块用途（1）地块用途为：餐厅经营；（2）地块不得用于其他商业用途。第四条款地块权属（1）地块权属归出租方所有；（2）承租方在本协议有效期内，享有地块的使用权。第四章出租期限第一条款出租期限（1）本协议出租期限为：__________年；（2）出租期限自：__________年__________月__________日起至：__________年__________月__________日止。第二条款出租期限的延长（1）如双方同意延长出租期限，应提前__________个月书面通知对方；（2）延长后的出租期限为：__________年。第三条款出租期限的终止（1）在出租期限届满前，任何一方均可提前__________个月书面通知对方终止本协议；（2）出租期限终止后，承租方应立即搬离地块。第五章租金及支付方式第一条款租金金额（1）本协议租金为：__________元/月；（2）租金总额为：__________元。第二条款租金支付方式（1）租金按月支付，每月__________日前支付；（2）支付方式：__________。第三条款逾期支付的处理（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；（2）逾期支付超过__________日的，出租方有权解除本协议。第四条款租金调整（1）如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对本协议租金进行调整；（2）租金调整后的支付方式及期限与本协议约定一致。第六章使用规定第一条款使用范围（1）承租方可在地块上从事餐厅经营；（2）承租方不得将地块用于其他商业用途。第二条款使用限制（1）承租方不得改变地块的用途；（2）承租方不得擅自拆除、改建、扩建地块上的建筑物。第三条款维护与保养（1）承租方应保持地块及建筑物的整洁、完好；（2）承租方应负责地块及建筑物的日常维护和保养。第四条款安全责任（1）承租方应确保餐厅经营过程中的人身和财产安全；（2）承租方应遵守国家有关安全生产的法律法规。第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件（1.1）承租方未按约定支付租金；（1.2）承租方违反本协议使用地块；（1.3）承租方未履行合同约定的其他义务。第二条款合同终止条件（1.1）出租期限届满；（1.2）双方协商一致解除本协议；（1.3）因不可抗力导致本协议无法履行。第三条款合同解除与终止的程序（1）任何一方解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知对方；（2）解除或终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第八章争议解决第一条款争议解决方式（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序（1）提出争议一方应在争议发生后__________日内向对方提出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在__________日内举行争议解决会议。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义（1）本协议所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；（2）不可抗力事件的发生，使得履行本协议成为不可能或者不合理的。第二条款不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行本协议或解除本协议。第十章其他第一条款通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发出；（2）通知自送达对方之日起生效。第二条款合同附件（1）本协议附件与本协议具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于地块使用图、租金支付计划等。第三条款合同生效（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本协议一式两份，双方各执一份。第四条款合同解除（1）任何一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议；（2）合同解除后，双方应根据本协议约定处理相关事宜。第五条款合同终止（1）本协议因出租期限届满、双方协商一致或其他法定原因终止；（2）合同终止后，双方应根据本协议约定处理相关事宜。第六条款合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，承租方应立即搬离地块；（2）出租方应退还承租方已支付的租金；（3）双方应按照本协议约定处理其他未了事宜。第七条款合同争议的解决（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本协议的争议解决，除本协议另有约定外，应提交有管辖权的人民法院。第八条款合同的适用法律（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条款合同的管辖法院（1）本协议的争议解决，双方应提交有管辖权的人民法院。第十章合同签订与生效日期（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同的变更（1）本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议。第十二章合同的补充（1）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本协议的约定。第十三章合同的终止（1.1）出租期限届满；（1.2）双方协商一致解除本协议；（1.3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十四章合同的解除（1.1）一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现；（1.2）双方协商一致解除本协议；（1.3）因不可抗力导致本协议无法履行。合同签署：出租方（签字）：__________日期：__________承租方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权（1）甲方有权决定地块的使用方式，包括但不限于餐厅经营、商业活动等；（2）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方；（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，单方面解除本协议。2.第二条款：甲方监督权（1）甲方有权要求乙方提供经营报表，以了解乙方经营状况；（2）甲方有权对乙方在地块上的建筑、设施进行定