2024年科技园区物业使用权及创新孵化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业使用权及创新孵化服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业使用权3.1物业概述3.2使用范围3.3使用期限3.4使用费用4.创新孵化服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他11.1适用法律11.2通知与送达11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的科技园区内，用于创新孵化和企业运营的建筑物及其附属设施。1.1.2“使用权”指乙方在约定的期限内，对甲方物业享有占有、使用和收益的权利。1.1.3“创新孵化服务”指乙方为甲方提供的企业孵化、技术支持、市场推广、融资对接等综合性服务。1.1.4“本合同”指本《2024年科技园区物业使用权及创新孵化服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，应由双方协商解决，协商不成时，提交[争议解决机构]进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系方式：[乙方联系电话]3.物业使用权3.1物业概述甲方同意将位于[具体地址]的科技园区内[具体建筑物名称]的物业提供给乙方使用。3.2使用范围乙方可以使用物业内的办公、实验室、会议室等设施，用于企业的研发、生产、办公等活动。3.3使用期限本合同的使用期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.4使用费用乙方应按照本合同约定的使用费用支付甲方物业使用费。4.创新孵化服务4.1服务内容4.1.1企业孵化：为入驻企业提供办公场地、创业指导、政策咨询等服务。4.1.2技术支持：为入驻企业提供技术研发、技术转移等服务。4.1.3市场推广：为入驻企业提供市场分析、品牌宣传、营销策划等服务。4.1.4融资对接：为入驻企业提供融资咨询、融资渠道推荐等服务。4.2服务标准乙方应按照行业标准和服务协议，确保创新孵化服务的质量。4.3服务期限本合同的服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.4服务费用乙方应按照本合同约定的服务费用支付甲方创新孵化服务费。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。5.1.2甲方应按照约定提供物业及创新孵化服务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业和创新孵化服务。5.2.2乙方应按照约定支付物业使用费和创新孵化服务费。5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。6.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至[结束日期]止。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务；7.1.2任何一方违反保密条款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；7.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序规定进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1本合同的使用期限届满，合同自动终止。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，合同提前终止。11.其他11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体送达方式]送达对方。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1物业清单详细列明了甲方物业的详细信息，包括但不限于面积、结构、设施等。12.2附件二：服务内容明细12.2.1服务内容明细详细列明了乙方应提供的服务内容、标准及费用。12.3附件三：保密协议12.3.1保密协议规定了双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数与保管14.1合同份数本合同共[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同原件，并确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的任何个人、组织或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询服务商、融资机构、物业管理公司等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确列出。3.2.1第三方的过错程度；3.2.2第三方提供服务的性质和风险；3.2.3第三方的注册资本和财务状况。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权根据合同约定，享受相应的权益。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方为甲方提供的服务或产品，甲方有权接受或拒绝；5.1.3第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系；5.2.2第三方为乙方提供的服务或产品，乙方有权接受或拒绝；5.2.3第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体；5.3.2第三方为甲乙双方提供的服务或产品，甲乙双方均有权接受或拒绝；5.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决，必要时可提交仲裁。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；6.3第三方按照协议约定履行职责，提供相关服务或产品；6.4甲乙双方对第三方的服务或产品进行验收，并支付相应费用。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入；7.2如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方有权终止其介入；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可提交[争议解决机构]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：物业清单作为合同附件，用于明确物业的具体情况，以便双方在合同履行过程中核对。2.附件二：服务内容明细详细要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。说明：服务内容明细作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和标准，确保服务质量。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和知识产权。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于规范双方在合同履行过程中对合同内容的变更。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于规范双方在合同履行过程中对合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付物业或提供创新孵化服务；1.2乙方未按时支付物业使用费或创新孵化服务费；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方违反保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的大小根据违约行为对对方造成的损失程度确定；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。3.示例说明：3.1甲方未按时交付物业，导致乙方无法按期开始使用物业，乙方要求甲方支付违约金，违约金金额为物业使用费的一倍；3.2乙方未按时支付物业使用费，甲方有权暂停提供创新孵化服务，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的千分之五；3.3第三方未按照合同约定履行职责，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额根据损失程度确定。全文完。2024年科技园区物业使用权及创新孵化服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业使用权方2.2创新孵化服务方2.3合同签订日期2.4合同生效日期3.物业使用权条款3.1物业使用范围3.2物业使用期限3.3物业使用费用3.4物业使用权限3.5物业使用规则4.创新孵化服务条款4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务标准4.5服务流程5.物业管理与服务5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务费用5.4物业服务标准5.5物业服务责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力责任13.3不可抗力证明14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“物业使用权方”指甲方，即拥有物业使用权的单位或个人。（2）本合同中，“创新孵化服务方”指乙方，即提供创新孵化服务的单位或个人。（3）本合同中，“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的物业。（4）本合同中，“创新孵化服务”指乙方为甲方提供的创业项目孵化、技术支持、市场推广等服务。1.2解释（1）本合同中所有用语，除非上下文另有要求，均应具有其通常含义。（2）本合同中任何用语若出现含糊不清或歧义，应以有利于本合同目的的解释为准。2.合同双方信息2.1物业使用权方（1）名称：[甲方全称]（2）地址：[甲方详细地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2创新孵化服务方（1）名称：[乙方全称]（2）地址：[乙方详细地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同签订日期[具体日期]2.4合同生效日期合同双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。3.物业使用权条款3.1物业使用范围甲方同意将位于[具体地址]的物业提供给乙方使用，用于开展创新孵化服务。3.2物业使用期限本合同物业使用权期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。3.3物业使用费用乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业使用费用，费用支付方式为[具体支付方式]。3.4物业使用权限乙方在物业使用期间，有权按照本合同约定使用物业，但不得改变物业结构及用途。3.5物业使用规则乙方应遵守甲方制定的物业管理规则，并配合甲方进行物业管理工作。4.创新孵化服务条款4.1服务内容（1）创业项目孵化；（2）技术支持；（3）市场推广；（4）其他相关服务。4.2服务期限本合同创新孵化服务期限与物业使用权期限相同。4.3服务费用乙方应按照甲方提供的收费标准支付创新孵化服务费用，费用支付方式为[具体支付方式]。4.4服务标准乙方应按照行业标准提供创新孵化服务，确保服务质量。4.5服务流程（1）项目筛选；（2）项目孵化；（3）项目推广；（4）项目评估。5.物业管理与服务5.1物业管理范围甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。5.2物业服务内容（1）安全保卫；（2）环境卫生；（3）设施设备维护；（4）其他相关服务。5.3物业服务费用物业服务费用由甲方承担，具体费用标准按照甲方制定的标准执行。5.4物业服务标准甲方应按照行业标准提供物业服务，确保服务质量。5.5物业服务责任甲方应承担物业服务的相关责任，包括但不限于因物业服务不当造成的损失。6.保密条款6.1保密信息双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。6.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。6.4违约责任若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方擅自变更合同内容；（5）任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任；（3）任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿（1）违约金数额根据违约情况由双方协商确定；（2）赔偿损失应包括直接损失和间接损失；（3）违约赔偿的具体方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁委员会或人民法院受理；（3）进行仲裁或诉讼；（4）作出裁决或判决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有裁定。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同通知；（2）确认解除合同；（3）办理相关手续。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除合同不影响双方已履行部分的效力；（3）解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止程序（1）提出终止合同通知；（2）确认终止合同；（3）办理相关手续。11.3终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）终止合同不影响双方已履行部分的效力；（3）终止合同后，双方应按照约定处理未履行部分。12.合同变更12.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。12.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。13.3送达方式通知自送达地址发出后[具体天数]内视为送达。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、单位或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同条款的协商和签订；（2）作为担保方，提供合同履行的担保；（3）作为咨询服务提供方，提供专业咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方可能承担的风险。（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。16.2责任承担（1）第三方在本合同项下的责任由其自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。（2）若第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。（3）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关（1）第三方与甲方的关系由本合同和第三方与甲方之间的协议共同确定。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关（1）第三方与乙方的关系由本合同和第三方与乙方之间的协议共同确定。（2）第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在本合同项下的权利和义务，应同时适用于甲乙双方。（2）第三方应保证其行为不损害甲乙双方的合法权益，并应承担相应的责任。19.第三方介入的审批19.1介入审批（1）任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。（2）甲乙双方应在收到第三方介入请求后[具体天数]内给予答复。19.2介入协议第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。20.第三方变更20.1变更条件（1）第三方在本合同项下的权利和义务，经甲乙双方同意，可进行变更。（2）第三方变更应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2变更程序（1）提出变更请求；（2）甲乙双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。21.第三方退出21.1退出条件（1）第三方在本合同项下的权利和义务，经甲乙双方同意，可退出本合同。（2）第三方退出应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.2退出程序（1）提出退出请求；（2）甲乙双方协商确定退出方式；（3）签订退出协议。22.第三方责任追究22.1追究条件（1）若第三方违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权追究其责任。（2）第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.2追究程序（1）甲乙双方协商解决；（2）协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用协议详细要求和说明：包含物业使用范围、期限、费用、权限、规则等内容。2.创新孵化服务协议详细要求和说明：包含服务内容、期限、费用、标准、流程等内容。3.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理范围、服务内容、费用、标准、责任等内容。4.保密协议详细要求和说明：包含保密信息、保密义务、保密期限、违约责任等内容。5.争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决方式、机构、程序、费用等内容。6.第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方定义、介入方式、责任、权利等内容。7.变更协议详细要求和说明：包含变更条件、程序、效力等内容。8.退出协议详细要求和说明：包含退出条件、程序、后果等内容。9.违约金计算标准详细要求和说明：包含违约金计算方法、标准等内容。10.赔偿损失计算标准详细要求和说明：包含赔偿损失计算方法、标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业使用权方未按时支付物业使用费用；创新孵化服务方未按时提供创新孵化服务；物业管理方未按时提供物业服务；第三方泄露保密信息；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约情况由双方协商确定；赔偿损失应包括直接损失和间接损失；违约责任认定应以事实为依据，依法进行。3.示例说明：示例一：若物业使用权方未按时支付物业使用费用，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例二：若创新孵化服务方未按时提供创新孵化服务，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若第三方泄露保密信息，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年科技园区物业使用权及创新孵化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业使用方2.2物业服务方3.物业使用权3.1物业使用范围3.2物业使用期限3.3物业使用费用4.创新孵化服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.物业管理5.1物业维护5.2安全管理5.3环境保护6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物业使用说明书12.2附件二：创新孵化服务细则13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年科技园区物业使用权及创新孵化服务协议》。1.1.2“物业使用方”指使用科技园区物业的一方。1.1.3“物业服务方”指提供物业及创新孵化服务的另一方。1.1.4“物业”指科技园区内的建筑物、场地及其附属设施。1.1.5“创新孵化服务”指物业服务方为物业使用方提供的创业孵化、技术支持、市场推广等服务。1.1.6“服务期限”指本合同约定的物业使用权及创新孵化服务开始的日期至终止的日期。1.1.7“服务费用”指物业使用方根据本合同约定的费用标准支付给物业服务方的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均按照本合同的上下文进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语和定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1物业使用方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2物业服务方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.物业使用权3.1物业使用范围3.1.1物业使用方有权使用物业内的_______面积，用于_______。3.1.2物业使用方在物业内的使用行为不得违反国家法律法规和本合同约定。3.2物业使用期限3.2.1本合同约定的物业使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3物业使用费用3.3.1物业使用方应按照本合同约定的费用标准支付物业使用费用。3.3.2物业使用费用包括但不限于物业租金、物业管理费、水电费等。4.创新孵化服务4.1服务内容4.1.1服务内容包括但不限于创业指导、技术支持、市场推广、融资对接等。4.1.2服务具体内容详见附件二：《创新孵化服务细则》。4.2服务期限4.2.1本合同约定的创新孵化服务期限与物业使用期限相同。4.3服务费用4.3.1创新孵化服务费用包括但不限于咨询费、场地费、推广费等。4.3.2服务费用由物业使用方按照本合同约定的费用标准支付。5.物业管理5.1物业维护5.1.1物业服务方负责物业的日常维护和保养。5.2安全管理5.2.1物业服务方负责物业的安全管理工作。5.2.2物业服务方应制定并实施安全管理制度，确保物业使用方的安全。5.3环境保护5.3.1物业服务方应遵守国家环境保护法律法规，确保物业使用过程中的环境保护。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1违约行为7.1.1物业使用方未按约定支付物业使用费用或创新孵化服务费用的，视为违约行为。7.1.2物业服务方未按约定提供物业使用或创新孵化服务的，视为违约行为。7.2违约责任7.2.1物业使用方未按约定支付物业使用费用或创新孵化服务费用的，应向物业服务方支付_______%的违约金。7.2.2物业服务方未按约定提供物业使用或创新孵化服务的，应向物业使用方支付_______%的违约金。7.2.3双方违约责任的其他条款，按照本合同约定执行。8.解除合同8.1解除条件8.1.1物业使用方严重违约，经物业服务方催告后仍未改正的。8.1.2物业服务方严重违约，经物业使用方催告后仍未改正的。8.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.1.4双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理物业交还和费用结算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2若本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2争议解决法律10.2.1若双方发生争议，适用中华人民共和国法律进行解决。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业使用说明书12.1.1物业使用说明书应详细说明物业的使用规则、注意事项等。12.2附件二：创新孵化服务细则12.2.1创新孵化服务细则是本合同的重要组成部分，具体服务内容、费用、期限等详见附件。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1物业使用方签字盖章日期：_______14.1.2物业服务方签字盖章日期：_______14.2签署地点14.2.1物业使用方签署地点：_______14.2.2物业服务方签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应包含第三方的服务内容、费用、责任范围等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其协议职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.2第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其协议职责要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立的合同关系，彼此之间不承担对方的合同责任。16.2第三方对甲乙双方的行