2025购买房屋合同格式

合同编号：合同各方：买方：全称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：卖方：全称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第四条合同的变更与解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并互相承担造成的一切损失。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，按照日利率‰支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数，按照日利率‰支付滞纳金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：查验对方的身份证明和房产证明，确认双方具有签订合同的资格。2.房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构、使用情况等。解决办法：由卖方提供房屋的详细信息，买方有权进行实地考察和委托第三方进行房屋鉴定。3.房款支付时间、方式及金额明确，确保资金安全。解决办法：约定明确的支付时间和方式，通过银行转账等安全方式进行资金转移。4.过户手续及时间明确，确保房屋所有权转移合法有效。解决办法：按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，并约定明确的过户时间。5.合同的变更、解除及违约责任具体明确。解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并约定诉讼地点。法律名词及名词解释：1.买方：指购买房屋的一方，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。2.卖方：指出售房屋的一方，房屋的所有权人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，用于证明房屋的所有权归属。4.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件，用于证明土地使用权的归属。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。7.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.法定代表（或负责人）：指代表法人或其他组织签订合同的法定代表人或负责人。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为买方或卖方的注册地或居住地。10.诉讼：指合同纠纷通过法院审理解决的方式，分为一审、二审和再审等程序。应用场合：1.个人购买二手住宅。2.公司购买办公用房。3.投资者购买投资性房产。4.任何涉及房屋买卖的双方交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属等。解决办法：在补充条款中详细描述房屋交付的标准和条件。2.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任。解决办法：约定房屋质量问题及维修责任的承担方和处理方式。3.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方和支付方式。解决办法：在补充条款中约定物业服务费用的支付责任和时间。4.水电气等公共费用：明确水、电、气等公共费用的结算方式。解决办法：约定公共费用的结算时间和方式，以及承担方。5.房屋保险：明确房屋保险的购买及受益方。解决办法：约定房屋保险的购买责任及受益方。6.房屋出租情况：若房屋在出售前已出租，需明确租赁合同的解除及赔偿责任。解决办法：在补充条款中约定租赁合同的解除条件和赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使