2025北京市房屋的买卖合同范文

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于北京市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币元。第四条房屋质量4.1卖方保证该房屋不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的情况。4.2买方对房屋的质量有异议的，应在交付之日起个工作日内向卖方提出，并有权要求卖方承担修复责任或者退还购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的产权证明文件，必要时可咨询专业律师进行核实。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，防止出现误解。解决办法：在合同中详细填写房屋的地址、面积、结构等信息，并提供房产证等相关证明文件。3.注意合同中关于购房款支付、交付及过户的时间限制，确保按时履行合同义务。解决办法：双方应明确合同中规定的支付、交付及过户时间，并严格按照约定执行。4.关注房屋质量问题，确保房屋不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的情况。解决办法：买方在交付之日起一定时间内对房屋质量有异议的，应向卖方提出，并有权要求卖方承担修复责任或者退还购房款。5.明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以便在出现违约情况时依据合同约定进行处理。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决争议解决方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖合同。5.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖合同。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。3.房屋装修：如果房屋买卖涉及装修，应明确装修的费用、标准及责任。4.房屋租赁：如果房屋在出售前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。5.房屋交付条件：明确房屋交付时应达到的条件，如清空、维修完成等。6.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的所有费用及承担方。7.违约责任：对合同履行过程中可能出现的违约行为进行详细规定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件