2024年梦想家园购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年梦想家园购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3甲方家庭成员及定义1.4乙方家庭成员及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规则第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1户口迁移12.2装修规定第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同的购买房屋的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指梦想家园房地产开发有限公司。1.3甲方家庭成员及定义：指甲方购买房屋时，与甲方共同居住的配偶、父母、子女等亲属。1.4乙方家庭成员及定义：指乙方内部员工及家属。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于梦想家园小区第____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型：本合同所涉及的房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋楼层：本合同所涉及的房屋位于第____层。2.5房屋朝向：本合同所涉及的房屋朝向为____向。第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额：本合同所涉及的房屋总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起____日内一次性付清购房总价。3.4贷款事宜：如甲方选择按揭付款，应按照乙方指定的银行办理贷款手续，并签订相应的按揭贷款合同。贷款批准与否，以银行审批结果为准。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间：甲方应在办理完贷款手续且贷款批准后，按照乙方的通知前往梦想家园小区办理房屋交付手续。4.2交付条件：乙方应在甲方办理完贷款手续且贷款批准后，向甲方交付符合本合同第二条所列房屋基本信息的房屋。4.3交付手续：甲方应按照乙方的要求，携带相关证件前往梦想家园小区办理房屋交付手续，并签署房屋交付单。第五条质量及保修5.1房屋质量标准：本合同所涉及的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；电气系统、给排水系统、设备安装为____年；装修工程为____年。5.3质量问题处理：如甲方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修。如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。第六条物业管理6.1物业管理公司：本合同所涉及的房屋物业管理公司为梦想家园物业管理有限责任公司。6.2物业管理费用：甲方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。6.3物业管理规则：甲方应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，并按照规则缴纳相关费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如甲方需要变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1乙方未按照本合同约定交付房屋；7.2.2甲方支付购房总价后，乙方未能按照本合同约定办理房屋交付手续；7.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房总价，并按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方相应的利息。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，未能按时支付购房总价或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条附件11.1房屋平面图：本合同所涉及的房屋平面图作为附件，用以明确房屋的布局和面积。11.2合同补充协议：本合同补充协议作为本合同的附件，对合同的某些条款进行补充和明确。第十二条其他约定12.1户口迁移：甲方应在房屋交付后____日内，将户口迁入梦想家园小区。12.2装修规定：甲方在进行房屋装修时，应遵守国家和地方的装修规定，并取得物业管理公司的许可。第十三条双方签字13.1甲方签字：甲方（购房人）名称/姓名：____________________________甲方签字：_________________________________________13.2乙方签字：乙方（开发商）名称：梦想家园房地产开发有限公司乙方签字：_________________________________________第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同有效期限：本合同自签字之日起至房屋交付之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方的专业服务，包括但不限于中介、勘察、设计、施工、监理等，可书面通知对方并协商确定第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲方和乙方的共同协商确定，双方应就第三方的选择、职责、权限和责任等内容达成一致，并以书面形式补充本合同。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和进度。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和支持，以确保服务的顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.2甲方和乙方应合理选择第三方，并对其服务质量进行监督。如因甲方和乙方选择不当导致损失的，甲方和乙方应自行承担责任。第五条第三方支付5.1甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。5.2支付时间：甲方和乙方应按照双方与第三方的约定，及时支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方和乙方有权要求第三方整改或解除合同。6.2如第三方违反本合同导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接或间接地介入甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方对本合同的履行不对甲方和乙方产生任何法律约束力，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲方和乙方在选择第三方时协商确定。8.2如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，但第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用。第九条第三方介入的变更和解除9.1如甲方和乙方协商一致，可书面变更或解除第三方介入的约定。9.2变更或解除第三方介入的约定应遵循本合同的约定，并经甲方和乙方双方签字盖章确认。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议应通过甲方和乙方的友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1如甲方和乙方与第三方签订的协议、合同等文件，应作为本合同的附件，用以明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：此附件应清晰展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，以便甲方和乙方明确房屋的具体情况。附件2：合同补充协议详细要求和说明：此附件应对本合同中某些条款进行补充和明确，包括但不限于房屋交付时间、质量保修期限、违约责任等。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、质量标准、责任限制等方面的约定。附件4：物业管理规定详细要求和说明：此附件应包含物业管理公司的管理规定，包括但不限于物业费用、装修规定、户籍迁移等。附件5：贷款协议详细要求和说明：如甲方选择按揭付款，此附件应包含甲方与银行之间的贷款协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时支付购房总价或未能按照本合同约定履行其他义务。2.乙方未能按时交付房屋或未能按照本合同约定履行其他义务。3.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付购房总价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约