2025别墅工程承包合同

合同编号：鉴于甲方为房屋所有人，拟对其别墅进行装修改造，乙方具备相关装修资质，自愿承揽该工程。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就别墅工程承包事宜达成如下协议：一、工程内容1.1乙方按照甲方的要求，对别墅进行装修改造，包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电线路、卫浴设备、厨房设备、家具、软装等。1.2工程范围及具体要求详见附件一《工程预算》及附件二《设计方案》。二、工程质量2.1乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、设备及配件，不得以次充好。2.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。三、工程进度3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，具体工期详见附件一《工程预算》。3.2乙方如因特殊情况需延长工期的，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。四、工程造价4.1工程总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2甲方支付工程款的方式及进度详见附件一《工程预算》。五、付款及结算5.1双方同意，工程款按照工程进度分阶段支付。5.2甲方支付工程款时，应扣除乙方已支付的定金。5.3工程验收合格后，甲方应在验收报告书中签字确认，并按照约定时间支付剩余工程款。六、违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的万分之五。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付工程款的万分之五。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。8.2双方应保证合同的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：附件一：《工程预算》附件二：《设计方案》注意事项及解决办法：1.注意合同主体资格：确保甲方为房屋所有人，乙方具备相关装修资质。解决办法：双方提供相关证件，核实身份及资质。2.注意工程质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。解决办法：双方明确质量要求，乙方严格按照标准施工，甲方有权监督并提出整改要求。3.注意工程进度及工期：乙方应按照双方约定的工期完成工程。解决办法：双方约定工期，乙方如有特殊情况需延长工期，提前向甲方书面申请。4.注意工程造价及付款方式：工程总价款及付款进度详见附件一《工程预算》。解决办法：双方按照预算约定付款，如有变更，双方协商一致并修改预算。5.注意违约责任：违约方应支付违约金。解决办法：双方明确违约责任及违约金计算方式，如有违约，按约定支付违约金。6.注意争议解决：双方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方积极沟通，争取通过协商解决争议，如有必要，依法向法院提起诉讼。7.注意保密性：双方应保证合同的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。解决办法：双方履行保密义务，如有泄露，泄露方承担相应责任。涉及法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，有权对别墅进行装修改造的一方。2.乙方：指具备相关装修资质，承揽别墅工程的一方。3.工程预算：指双方约定的工程总价款、付款进度等费用的明细表。4.设计方案：指双方约定的别墅装修改造的具体设计方案。5.工程质量：指乙方施工过程中应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工的质量要求。6.工期：指双方约定的完成工程的时间期限。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。适用场合：1.别墅业主与装修公司之间，用于明确双方在别墅装修改造工程中的权利和义务。2.适用于其他类似工程承包合同，如住宅、商业空间等装修工程。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中不对周围环境造成污染。如乙方施工造成环境污染，应承担相应责任。2.知识产权：乙方应确保施工过程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权。如因乙方侵权导致甲方承担责任，乙方应负责解决并赔偿甲方产生的损失。3.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方可根据实际情况协商调整工期和工程造价。4.工程变更：如甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应根据变更内容调整工程预算，并经双方协商一致后方可进行变更。5.工程保修：乙方应对施工质量承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件三《