2025房屋买卖合同（按揭付款）

合同编号：卖方：全名：地址：联系电话：法定代表：买方：全名：地址：联系电话：法定代表：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余购房款，具体支付方式由双方协商确定。第三条按揭付款3.1买方同意向金融机构申请按揭贷款，以支付购房款。买方应承担按揭贷款所产生的全部费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。3.2买方应在办理按揭贷款过程中，如实提供个人信用状况、收入证明等相关资料。如因买方提供的资料不实导致贷款未能批准，买方应承担相应责任。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户所产生的费用由买方承担。买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，包括地理位置、结构、面积等。如发现虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。为避免争议，建议在签订合同前，买方实地考察房屋，卖方提供相关房产证明文件。2.购买价格及支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若买方逾期支付，应承担违约责任。为保证交易安全，建议使用正规支付渠道，并留存支付凭证。3.按揭付款：买方应如实提供个人信用状况、收入证明等相关资料，申请按揭贷款。如因买方提供的资料不实导致贷款未能批准，买方应承担相应责任。为避免贷款风险，建议买方提前了解贷款政策和要求，确保资料真实可靠。4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间交付房屋，并协助买方完成过户手续。若卖方未能按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。为保证交付顺利进行，建议双方提前了解过户流程和所需材料，确保配合无误。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同第二条所述购房款的%。为明确违约责任，建议在合同中详细列明违约情形和违约金计算方式。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免诉讼风险，建议双方在签订合明确争议解决方式，并保留相关证据。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指购房人向金融机构申请贷款，以购房为目的，将所购房屋作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。过户完成后，房屋的所有权归新所有者所有。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金通常为本合同第二条所述购房款的%。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。3.涉及按揭付款方式的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并确保房屋符合交付条件。2.房屋维修责任：卖方应对交付时的房屋质量负责，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。3.房屋保险：买方应自交付之日起，购买并维持房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。4.房屋使用限制：买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。5.物业费用：买方应承担房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。6.水电煤及产权转移：卖方应负责将房屋的水电煤等公共设施过户至买方名下。7.房屋交付前的费用：卖方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。8.房屋交付后的保养：卖方应在交付后的一定期限内，负责房屋的保养和维护。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房