2025个人房地产转让合同模板

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在合同签订之日起3日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；（2）在办理房屋过户手续完毕之日起3日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的剩余50%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋及附属设施交给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，乙方应承担过户所涉及的税费。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保主体资格合法。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：甲方应向乙方如实提供房屋的所有权证、土地使用权证等证明材料，乙方有权要求查看相关文件。3.转让价格及支付方式的约定应明确，避免产生歧义。解决办法：双方应明确约定转让价款的具体金额和支付时间，确保支付方式的清晰易懂。4.房屋交付及过户手续的办理应符合相关法律法规的规定。解决办法：双方应共同遵守相关法律法规，按时办理房屋交付和过户手续，确保合同的合法有效。5.权利和义务的约定应明确，避免产生争议。解决办法：双方应在合同中详细列明各自的权利和义务，包括转让权、支付义务、违约责任等。6.争议解决方式应明确，确保合同履行中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商解决或提交法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.所有权人：指对房屋拥有所有权的人，有权对房屋进行转让、出租、抵押等行为。2.受让方：指接受房屋转让的一方，有权获得房屋的所有权。3.转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括变更登记、办理产权证等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.房地产买卖双方为自然人的情况。3.涉及住宅、商业或其他类型房产的转让。4.作为房地产交易过程中的正式文件。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况的详细描述。2.房屋交付的具体日期和条件。3.过户手续的详细流程和时间节点。4.房屋转让可能涉及的额外费用和责任。5.房屋转让后的物业管理和服务事项。6.双方对于房屋维护和修缮责任的划分。7.合同的变更和解除条件及程序。8.双方对于房屋保险的承担和转移事项。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋平面图及结构图。4.