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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型员工宿舍管理服务合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,填写相关方名称)地址:(如有,填写相关方地址)联系人:(如有,填写相关方联系人)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景:本合同背景为甲方新型员工宿舍管理服务需求,乙方作为具备相应资质和能力的宿舍管理服务提供商,与甲方达成共识,共同为甲方员工提供优质、高效的宿舍管理服务。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在新型员工宿舍管理服务过程中的权利、义务和责任,确保宿舍管理服务的高效、稳定,为甲方员工创造一个舒适、安全的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于:3.2关键词解释:(1)宿舍管理服务:指乙方对甲方新型员工宿舍进行日常管理、维护、维修、安全保卫等工作。(2)物业管理:指乙方对甲方新型员工宿舍小区内的公共区域、设施进行管理,确保小区环境整洁、安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的宿舍管理服务。(2)甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查,并提出合理意见和建议。(3)甲方应按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定,提供优质、高效的宿舍管理服务。(2)乙方应建立健全宿舍管理制度,确保宿舍环境整洁、安全。(3)乙方应积极配合甲方对宿舍管理服务的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间:自合同签订之日起至(填写终止日期)止。5.2合同履行地点:(填写甲方新型员工宿舍所在地)(1)宿舍卫生清洁、绿化、维护;(2)公共区域、设施的管理和维护;(3)安全保卫、消防、应急救援等工作;(4)员工入住、退宿手续办理;(5)其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(1)合同约定的服务期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,另一方依法解除合同。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同意向,应提前(填写提前天数)书面通知对方;(2)双方协商一致,签订终止合同协议;(3)办理合同终止手续,包括但不限于解除服务关系、结算费用等。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应将甲方新型员工宿舍恢复至合同签订前的状态;(2)甲乙双方应按照合同约定,结算剩余服务费用;(3)本合同终止后,双方应相互协助,处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本服务费:乙方按照甲方提供的宿舍数量、面积及服务质量标准,计算的基本服务费用。(2)附加服务费:因甲方特殊需求而发生的额外服务费用,如装修、设备更新、特殊活动组织等。(3)物业管理费:乙方对宿舍小区公共区域、设施进行物业管理产生的费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方将费用支付至乙方指定的银行账户。(2)现金支付:甲方可按约定时间,将费用现金支付至乙方指定地点。7.3支付时间(1)合同签订后,甲方应支付乙方预付款,金额为合同总费用的(填写百分比)。(2)每月(填写具体日期)前,甲方应支付乙方上一个月的服务费用。(3)合同到期前一个月,甲方应支付乙方合同到期后的服务费用。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应注明付款用途,包括合同编号、支付月份等。(2)乙方收到甲方支付的费用后,应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约(1)未按时支付费用的,应向乙方支付(填写百分比)的滞纳金。(2)因甲方原因导致合同无法履行,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约(1)未按时提供服务的,应向甲方支付(填写百分比)的违约金。(2)因乙方原因导致宿舍管理服务不符合约定,乙方应承担赔偿责任。(3)乙方在合同履行过程中,如有违法行为,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式甲方或乙方违约,应根据违约程度和损失情况,按照合同约定或法律规定,支付赔偿金额。赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容(1)甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。(2)涉及合同履行过程中的各项数据和资料。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后(填写具体年限)止。9.3保密履行方式(1)甲乙双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。(2)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)社会事件:战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,甲乙双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时,甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例(1)地震导致宿舍设施损坏,无法正常使用。(2)政府政策调整,导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果,甲乙双方可向(填写调解机构、仲裁机构或法院)申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,甲乙任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。(2)经双方协商一致,可将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同项下的保密内容。(2)合同项下的知识产权。(3)法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对新型员工宿舍管理服务的最终决定权,包括但不限于宿舍的规划、设计、改造等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间,根据市场变化和实际需要,对宿舍管理服务提出调整建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改和补充,应书面通知对方,并经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分,具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,共同确保宿舍管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,沟通工作进展。(2)及时解决工作中出现的问题。(3)共同参与重大决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新型员工宿舍管理服务的完整协议,任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意,任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方新型员工宿舍管理服务需求说明书2.甲方新型员工宿舍平面图及设施清单3.乙方资质证明文件4.乙方服务报价单5.不可抗力事件清单6.争议解决机构选择协议7.保密协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付费用乙方未按时提供服务乙方服务质量不符合约定甲方未经乙方同意擅自修改宿舍管理服务内容乙方未经甲方同意擅自转让合同权利和义务2.违约行为的认定:违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。甲方或乙方违约,应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。3.保密协议:指双方就保密事项达成的协议,约定保密内容和期限。4.争议解决:指甲乙双方就合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让:指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付费用解决办法:甲方应按照合同约定支付费用,如逾期未支付,应向乙方支付滞纳金。2.问题:乙方未按时提供服务解决办法:乙方应按照合同约定提供服务,如未按时提供服务,应向甲方支付违约金。3.问题:服务质量不符合约定解决办法:双方应协商解决服务质量问题,如协商不成,可申请争议解决机构处理。4.问题:甲方擅自修改宿舍管理服务内容解决办法:甲方应经乙方同意后修改宿舍管理服务内容,未经同意擅自修改的,应承担相应责任。5.问题:乙方擅自转让合同权利和义务解决办法:乙方应经甲方同意后转让合同权利和义务,未经同意擅自转让的,应承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息:第三方名称:(填写第三方名称)地址:(填写第三方地址)联系人:(填写第三方联系人)联系电话:(填写第三方联系电话)2.第三方责任:第三方应按照合同约定,提供与甲方新型员工宿舍管理服务相关的配套服务,如设施维护、清洁服务等。3.第三方权利:第三方有权要求甲方支付其提供的配套服务费用。第三方有权根据合同约定,调整服务内容和方式。4.第三方义务:第三方应保证提供的服务质量,满足甲方和乙方的需求。第三方应遵守国家相关法律法规,确保服务过程中的安全。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权对甲方的新型员工宿舍进行必要的检查和监督。乙方有权根据市场变化和实际需要,调整服务内容和方式。2.乙方的利益条款:乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得甲方提供的必要支持和协助。乙方有权获得合同履行过程中的相关信息。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时支付费用,应向乙方支付滞纳金。甲方未经乙方同意,不得擅自修改宿舍管理服务内容。甲方不得泄露乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定提供宿舍管理服务。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可根据实际需要,要求乙方调整服务内容和方式。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方提供的优质宿舍管理服务。甲方可获得乙方提供的必要支持和协助。甲方可获得合同履行过程中的相关信息。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时提供服务,应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方在合同履行过程中知悉的商业秘密。乙方不得擅自转让合同权利和义务。全文完。2024年新型员工宿舍管理服务合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同地点2.宿舍管理范围2.1宿舍建筑及附属设施2.2宿舍内部设施2.3宿舍环境维护2.4宿舍安全保卫3.宿舍收费标准3.1宿舍租金3.2水电费收费标准3.3物业管理费收费标准3.4其他费用4.宿舍入住与退房4.1入住手续办理4.2入住时间4.3退房手续办理4.4退房时间5.宿舍租金支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付处理6.宿舍设施维修与保养6.1维修责任6.2报修流程6.3维修费用承担7.宿舍安全管理7.1安全责任7.2安全制度7.3应急预案8.宿舍卫生与绿化8.1卫生责任8.2卫生制度8.3绿化责任9.宿舍使用规范9.1宿舍使用范围9.2不得用于非法活动9.3不得损害宿舍设施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止流程11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一:宿舍设施清单13.2附件二:收费标准明细13.3附件三:安全制度14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方:[出租方全称]1.1.2承租方:[承租方全称]1.2合同签订日期:2024年[日期]1.3合同期限:自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]1.4合同地点:[具体地址]2.宿舍管理范围2.1宿舍建筑及附属设施2.1.1宿舍楼栋:[楼栋名称及编号]2.1.2附属设施:食堂、浴室、洗衣房、健身房等2.2宿舍内部设施2.2.1宿舍房间:单人间、双人间等2.2.2室内设施:床、衣柜、书桌、椅子等2.3宿舍环境维护2.3.1室内环境:定期打扫、消毒2.3.2室外环境:绿化、道路清洁2.4宿舍安全保卫2.4.124小时安保2.4.2安全检查:每月至少一次3.宿舍收费标准3.1宿舍租金3.1.1单人间租金:[金额]3.1.2双人间租金:[金额]3.2水电费收费标准3.2.1水费:[金额/吨]3.2.2电费:[金额/度]3.3物业管理费收费标准3.3.1物业管理费:[金额/月]3.4其他费用3.4.1电视费:[金额/月]3.4.2网络费:[金额/月]4.宿舍入住与退房4.1入住手续办理4.1.1预订房间:[预订方式]4.1.2办理入住手续:提供身份证、押金等4.2入住时间4.2.1入住时间:[具体时间]4.3退房手续办理4.3.1退房时间:[具体时间]4.3.2退房流程:办理退房手续、清点物品4.4退房时间4.4.1退房时间:[具体时间]5.宿舍租金支付方式5.1支付方式5.1.1银行转账5.1.2现金支付5.2支付时间5.2.1每月[日期]前支付租金5.3逾期支付处理5.3.1逾期支付:每日收取[金额]滞纳金5.3.2严重逾期:解除合同6.宿舍设施维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方负责宿舍设施维修6.2报修流程6.2.1报修方式:电话、短信、网络等6.2.2维修时间:接到报修后[时间]内响应6.3维修费用承担6.3.1维修费用由出租方承担6.3.2因人为损坏产生的维修费用由承租方承担7.宿舍安全管理7.1安全责任7.1.1出租方负责宿舍安全管理7.2安全制度7.2.124小时安保巡逻7.2.2入住人员身份验证7.3应急预案7.3.1火灾应急预案7.3.2医疗急救应急预案8.宿舍卫生与绿化8.1卫生责任8.1.1宿舍内卫生由承租方负责,每日进行清洁8.1.2宿舍公共区域卫生由出租方负责,每周进行彻底清洁8.2卫生制度8.2.1定期进行消毒处理,预防疾病传播8.2.2建立卫生检查制度,定期检查宿舍卫生状况8.3绿化责任8.3.1宿舍周边绿化由出租方负责,保持绿化带整洁美观8.3.2承租方不得损坏宿舍绿化设施9.宿舍使用规范9.1宿舍使用范围9.1.1宿舍仅限居住使用,不得用于商业活动9.1.2宿舍内不得饲养宠物9.2不得用于非法活动9.2.1不得在宿舍内从事赌博、吸毒等非法活动9.2.2不得在宿舍内制造、储存危险品9.3不得损害宿舍设施9.3.1不得故意损坏宿舍设施9.3.2不得在宿舍墙上乱涂乱画10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止10.1.2一方违约,另一方有权解除合同10.1.3出租方因房屋改造、拆除等原因需要解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同解除后,双方应立即终止合同关系10.2.2合同终止后,出租方应退还承租方剩余租金及押金10.3解除与终止流程10.3.1一方提出解除合同,需提前[天数]书面通知对方10.3.2双方协商一致后,签订解除合同协议11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按时缴纳租金11.1.2故意损坏宿舍设施11.1.3从事非法活动11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任,赔偿对方损失11.2.2严重违约行为,出租方有权解除合同11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决,提交[仲裁机构名称]仲裁12.2争议解决机构12.2.1[仲裁机构名称]仲裁委员会13.合同附件13.1附件一:宿舍设施清单13.1.1宿舍房间设施清单13.1.2宿舍公共设施清单13.2附件二:收费标准明细13.2.1水电费收费标准明细13.2.2物业管理费收费标准明细13.3附件三:安全制度13.3.1宿舍安全管理规定13.3.2应急预案14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份,双方各执一份第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理顾问、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同,需经甲乙双方同意,并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行本合同过程中,如因自身原因造成损失,其责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。16.1.2若第三方责任限额未明确,则按照国家相关法律法规执行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方需向对方提出第三方介入申请,并提供第三方资质证明。17.1.2对方收到申请后,应在[天数]内给予答复。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议,明确各方权利、义务和责任。17.2.2.1第三方介入事项;17.2.2.2第三方介入期限;17.2.2.3第三方责任限额;17.2.2.4第三方报酬及支付方式;17.2.2.5第三方介入过程中产生的费用;17.2.2.6第三方介入终止条件。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据介入协议,在甲乙双方授权范围内行使相关权利。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定,确保其行为合法合规。19.1.2第三方应按照介入协议约定,履行相关义务,保证服务质量。20.第三方与其他方的关系20.1第三方与甲方的权利义务20.1.1第三方应按照介入协议,向甲方提供相关服务,甲方应支付约定的报酬。20.1.2第三方在执行甲方委托事项时,如因自身原因造成甲方损失,应承担相应责任。20.2第三方与乙方的权利义务20.2.1第三方应按照介入协议,向乙方提供相关服务,乙方应支付约定的报酬。20.2.2第三方在执行乙方委托事项时,如因自身原因造成乙方损失,应承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方介入合同中,甲乙双方为委托方,第三方为受托方。20.3.2第三方在介入过程中,应维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1介入协议约定的终止条件;21.1.2甲乙双方协商一致;21.1.3第三方主动退出。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止,需提前[天数]书面通知甲乙双方。21.2.2甲乙双方应在收到通知后[天数]内,对第三方介入终止事宜进行确认。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决方式22.1.1双方协商解决;22.1.2争议无法协商解决,提交[仲裁机构名称]仲裁。22.2第三方介入争议解决机构22.2.1[仲裁机构名称]仲裁委员会。23.第三方介入合同附件23.1附件一:第
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