2024年版规范化租房协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版规范化租房协议典范版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房协议的构成1.3租房协议的生效与终止2.租房期限与租金2.1租房期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.房屋交付与使用3.1房屋交付3.2房屋使用与维护3.3房屋变更与维修4.房屋转租与退租4.1房屋转租4.2退租条款4.3违约退租的处理5.押金与违约金5.1押金的支付与退还5.2违约金的规定6.甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物条款9.3变更与解除合同的条件10.合同附件10.1房屋照片及设施清单10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证11.签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.甲方（出租方）签字12.1甲方签字13.乙方（承租方）签字13.1乙方签字14.第三方见证人签字（如有）14.1第三方见证人签字第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2租房协议的构成本协议由、附件及所有附录构成。附件包括房屋照片及设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。1.3租房协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方未书面提出终止或解除协议，则本协议自动续约____年。第二条租房期限与租金2.1租房期限2.2租金及支付方式租赁物的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。承租方同意按照甲方指定的方式支付租金。2.3租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月书面通知承租方调整租金。租金调整机制如下：（1）租金调整幅度不超过____%；（2）租金调整周期为____个月；（3）租金调整方式为____。第三条房屋交付与使用3.1房屋交付出租方应在租赁开始日将租赁物交付给承租方。交付时，双方应共同检查租赁物的设施及物品，确认无误后签字确认。3.2房屋使用与维护承租方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。租赁物的维护保养由甲方负责，但承租方应承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3房屋变更与维修如承租方需对租赁物进行改动或维修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。费用由承租方承担。第四条房屋转租与退租4.1房屋转租承租方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本协议。4.2退租条款承租方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。出租方提前解除本协议的，应支付一个月租金作为违约金。4.3违约退租的处理如承租方未按照约定支付租金、违约金或损害赔偿金，甲方有权解除本协议，并要求承租方立即搬离租赁物。如承租方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求承租方支付因此产生的一切费用。第五条押金与违约金5.1押金的支付与退还承租方应在签署本协议时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除协议后，如租赁物无损坏或毁损，甲方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。5.2违约金的规定一方违反本协议的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利（1）按照本协议约定收取租金；（2）要求承租方按照约定用途使用租赁物；（3）在承租方违约时，要求承租方支付违约金及赔偿金；（4）按照本协议约定解除协议或要求承租方搬离租赁物。6.2甲方义务（1）在租赁期限内，提供符合约定的租赁物；（2）负责租赁物的维修、保养；（3）按照约定退还承租方支付的押金；（4第八条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利（1）按照本协议约定使用租赁物；（2）要求甲方按照约定维修、保养租赁物；（3）在租赁期限内，有权依法要求甲方履行合同义务；（4）租赁期满或提前解除协议后，要求甲方退还押金。7.2乙方义务（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并负责日常维护；（3）不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方；（4）按照约定搬离租赁物，并承担因此产生的一切费用；（5）按照本协议约定履行其他义务。第九条争议解决与法律适用8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1房屋保险承租方应在签署本协议后七个工作日内购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由承租方承担。9.2宠物条款未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁物。9.3变更与解除合同的条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致变更或解除本协议，应签署书面协议。第十一条合同附件10.1房屋照片及设施清单本协议附件包括租赁物的房屋照片及设施清单，作为本协议的一部分，与具有同等法律效力。10.2租赁押金收据本协议附件包括租赁押金收据，作为本协议的一部分，与具有同等法律效力。10.3租金支付凭证本协议附件包括租金支付凭证，作为本协议的一部分，与具有同等法律效力。第十二条签署日期与地点11.1签署日期甲方地址：________________乙方地址：________________11.2签署地点________________第十三条甲方（出租方）签字12.1甲方签字________________第十四条乙方（承租方）签字13.1乙方签字________________第十五条第三方见证人签字（如有）14.1第三方见证人签字________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及设施清单附件1为租赁物的房屋照片及设施清单，包括房屋的内部和外部照片，以及房屋内设施的详细列表。照片和清单应详细、真实地反映租赁物的现状和设施情况。2.租赁押金收据附件2为租赁押金收据，证明承租方已按照约定向甲方支付了押金。押金金额、支付日期和支付方式应在收据上明确记载。3.租金支付凭证附件3为租金支付凭证，证明承租方已按照约定向甲方支付了租金。租金金额、支付日期和支付方式应在凭证上明确记载。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方迟延支付租金如承租方未按照约定时间支付租金，视为违约。违约金为迟延支付租金的1%乘以迟延天数，迟延天数以甲方书面通知的日期为准。示例说明：承租方应于每月5日前支付当月租金，如未能按时支付，则需支付违约金。若承租方于6月6日收到甲方书面通知，要求其在6月10日前支付5月租金，而承租方直至6月15日才支付租金，则需支付5月租金的1%乘以5天的违约金。2.承租方未按约定用途使用租赁物如承租方未按照本协议约定用途使用租赁物，甲方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。示例说明：承租方未经甲方同意，在租赁物内开设餐馆，甲方有权要求承租方关闭餐馆，并支付违约金。3.提前解除协议如承租方提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。如甲方提前解除本协议，应支付一个月租金作为违约金。示例说明：承租方因个人原因需提前解除协议，应在协议到期前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中房屋的所有人或有权出租房屋