2024年度房屋租赁合同纠纷解决机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同纠纷解决机制协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋基本情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他费用的承担3.3违约金及滞纳金4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租赁押金5.1押金金额及退还5.2押金扣款及扣除事项6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定事项9.1其他权利义务9.2不可抗力条款9.3通知方式10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。如需变更租赁期限，双方应协商一致并签订书面协议。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金总额：__________元租金支付方式：__________租金支付时间：每月____日前支付3.2水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由__________方承担，按实际使用量结算。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金；如甲方未按时退还押金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责日常维护及清洁。4.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁押金5.1押金金额及退还押金金额：__________元押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.2押金扣款及扣除事项如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.合同解除与终止6.1合同解除条件双方协商一致或符合法律规定的其他情形。6.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及物品，并结算相关费用。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.法律适用及管辖8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。8.2管辖法院因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1其他权利义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。9.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3通知方式（1）书面通知：通过挂号邮寄或专人送达对方住所或营业场所；（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状态。11.2附件二：租赁押金收据租赁押金收据应由甲方出具，作为乙方支付押金的凭证。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋维修责任书等。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于__________签署。12.3签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议。13.3变更内容合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用范围等。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。14.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余的租金、押金等事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。1.2第三方界定（1）中介方：指为本合同提供房屋租赁中介服务的机构或个人；（2）评估方：指为本合同提供房屋价值评估服务的机构或个人；（3）咨询方：指为本合同提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意本合同条款中规定的第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方接受甲乙双方的委托，提供相关服务；（3）第三方提供的服务应符合本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）中介方：对甲方或乙方因中介方提供的中介服务而产生的损失，中介方赔偿总额不超过____元；（2）评估方：对甲方或乙方因评估方提供的评估服务而产生的损失，评估方赔偿总额不超过____元；（3）咨询方：对甲方或乙方因咨询方提供的咨询服务而产生的损失，咨询方赔偿总额不超过____元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅受甲乙双方委托提供相关服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅受甲乙双方委托提供相关服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间存在委托关系，第三方应按照甲乙双方的委托履行职责。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的费用（1）中介服务费：由乙方支付，支付方式为______；（2）评估服务费：由甲乙双方协商确定，支付方式为______；（3）咨询服务费：由甲乙双方协商确定，支付方式为______。5.2第三方介入的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方介入的争议解决第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。5.4第三方介入的终止如甲乙双方认为第三方不再具备履行职责的能力或违反保密义务，有权终止与第三方的委托关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、房屋现状描述等，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋维修责任书详细要求：明确房屋维修的责任方、维修内容、维修费用及维修期限等。说明：此责任书用于明确甲乙双方在房屋使用过程中的维修责任。3.租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收据日期、甲方信息、乙方信息等。说明：此收据作为乙方支付押金的凭证。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：此证明文件作为房屋产权归属的证明。5.房屋安全检查报告详细要求：由第三方机构出具，报告应包括房屋的安全状况、存在的问题及整改建议等。说明：此报告用于确认房屋的安全性和使用条件。6.不可抗力事件证明详细要求：由相关政府部门或第三方机构出具，证明事件的发生及影响。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。7.第三方评估报告详细要求：由第三方机构出具，报告应包括房屋的价值评估、市场行情等。说明：此报告用于确定房屋的价值和租赁价格。8.第三方咨询服务报告详细要求：由第三方机构出具，报告应包括法律、财务等方面的建议和意见。说明：此报告用于为甲乙双方提供专业咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付____%的违约金。（2）房屋存在安全隐患：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未提供真实信息：中介方应退还乙方支付的中介费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）评估方提供虚假评估报告：评估方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并承担因延迟入住而产生的额外费用。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方____元。3.中介方未提供房屋的真实信息，导致乙方遭受经济损失，中介方应退还乙方支付的中介费用____元，并赔偿乙方____元。全文完。2024年度房屋租赁合同纠纷解决机制协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备使用7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方7.2税费计算方法7.3税费缴纳期限8.房屋租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方联系电话：________________出租方身份证号码：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方联系电话：________________承租方身份证号码：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在区域：________________2.2房屋面积房屋总面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________房屋楼层：________________层2.4房屋用途房屋用途：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁期限续约方式若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________元每月租金：________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式租金应于每月的________日支付，支付至出租方指定账户。第五条房屋押金5.1押金金额押金总额：________________元5.2押金退还条件承租方在合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施设备无损坏，押金全额退还。5.3押金退还流程押金退还需在合同解除后的________日内，由承租方提出申请，出租方在核实无误后七个工作日内退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维修责任房屋主体结构及基础维修由出租方负责，房屋内部装修及设施设备维修由承租方负责。6.3房屋设施设备使用承租方应妥善使用房屋内的设施设备，因使用不当造成的损坏由承租方承担维修费用。第七条房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方房屋租赁税费由承租方承担。7.2税费计算方法税费按国家相关政策及地方规定计算。7.3税费缴纳期限税费应在租赁期间内按期缴纳。第八条争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即以书面形式通知对方。8.3.2双方应自收到争议通知之日起________日内协商解决。8.3.3如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的________%。9.1.2出租方提前解除合同的，应向承租方支付相当于________个月租金的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的________%。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十一节其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第十二节合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于________________年________月________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三节合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方约定的其他终止条件成就。第十四节合同附件14.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施设备、家具等。14.2押金收据押金收据应注明押金金额、交付日期及退还条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特殊原因或双方协商一致，引入的具有专业资质或特定职能的第三方机构或个人，以协助解决合同履行中的争议、提供专业服务或监督合同执行。第二条第三方介入的类型2.1争议解决第三方：如仲裁机构、调解委员会等。2.2专业服务第三方：如房产评估机构、维修服务公司等。2.3监督执行第三方：如监理公司、会计师事务所等。第三条第三方介入的条件3.1双方协商一致。3.2法律法规或合同约定允许第三方介入。3.3第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方介入的程序4.1双方应书面通知第三方介入。4.2第三方应在收到通知之日起________日内答复是否接受介入。4.3第三方接受介入后，应按照双方约定或法律法规的规定履行职责。第五条第三方介入的权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证据。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应公正、公平、独立地履行职责。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。6.3第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若争议得到解决或合同履行完毕，第三方应终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同。第九条第三方与其他各方的责任划分9.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系或服务合同关系。9.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其与甲乙双方签订的合同约定。9.3第三方对甲乙双方之外的第三方不承担任何责任。第十条第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力。12.2第三方介入的约定为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的设施设备、家具、装修情况等，并注明品牌、型号、数量等。说明：本清单作为房屋交接的重要依据，双方应在房屋交接时共同签字确认。2.押金收据要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等，并由双方签字或盖章。说明：本收据作为押金交付的凭证，双方应妥善保管。3.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、房屋租赁税费、争议解决机制等。说明：本合同为本租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的现状，包括设施设备、家具、装修等。说明：本清单作为房屋交接的重要依据，双方应在房屋交接时共同签字确认。5.房屋维修记录要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本记录作为房屋维修的重要凭证，双方应妥善保管。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋租赁税费缴纳的凭证，证明已按约定缴纳相关税费。说明：本凭证作为履行合同义务的证明，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的________%。示例：出租方于租赁期限开始后，未按时交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：承租方逾期支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的________%。示例：承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，造成房屋价值降低，应赔偿出租方相应的损失。4.违约行为：出租方提前解除合同。责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于________个月租金的违约金。示例：出租方提前解除合同，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。5.违约行为：第三方介入过程中产生争议。责任认定标准：第三方应承担因自身原因造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同纠纷解决机制协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋租赁合同的定义1.2纠纷解决机制的定义1.32024年度的定义2.合同双方的基本信息2.1房东基本信息2.2房客基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的类型3.4房屋的装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋损坏责任7.纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决流程7.3纠纷解决机构的选定8.违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋租赁合同的定义：本合同所指房屋租赁合同，是指房东将房屋出租给房客，房客支付租金并按照合同约定使用房屋的协议。1.2纠纷解决机制的定义：本合同所指纠纷解决机制，是指合同双方在租赁过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决的方法。1.32024年度的定义：本合同所指2024年度，是指自2024年1月1日起至2024年12月31日止的时间段。2.合同双方的基本信息2.1房东基本信息：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。2.2房客基本信息：姓名/名称：______，身份证号码：______，联系方式：______。3.房屋的基本信息3.1房屋的地址：______。3.2房屋的面积：______平方米。3.3房屋的类型：______。3.4房屋的装修情况：______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：______。4.2租赁终止日期：______。4.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：______元/月。5.2租金支付方式：房客应于每月______日前将租金支付至房东指定的账户。5.3其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，由双方按照实际情况协商确定支付方式和金额。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：房客仅限于自住，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋使用限制：房客不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋设施和设备。6.3房屋损坏责任：因房客使用不当造成的房屋损坏，房客应负责修复或赔偿。7.纠纷解决机制7.1纠纷解决方式：双方应本着友好协商的原则，解决租赁过程中发生的争议。7.2纠纷解决流程：如协商不成，可提交调解委员会调解；如调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决机构的选定：双方可共同协商选定纠纷解决机构，如无法达成一致，则提交仲裁委员会或人民法院。8.违约责任8.1房东违约责任8.1.1若房东未按合同约定提供房屋，房客有权要求房东承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿房客因此遭受的损失。8.1.2若房东在租赁期间擅自改变房屋用途或结构，房客有权要求房东恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3若房东未按合同约定履行维修义务，房客有权自行维修或委托他人维修，维修费用由房东承担。8.2房客违约责任8.2.1若房客未按合同约定支付租金，房东有权要求房客支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。8.2.2若房客擅自转租、转借或改变房屋用途，房东有权解除合同，房客应赔偿房东因此遭受的损失。8.2.3若房客造成房屋损坏，房客应负责修复或赔偿，包括但不限于恢复原状和支付维修费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的不可抗力情况，致使合同无法继续履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项。9.3.2房客应将房屋交还房东，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选定仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁机构选定后，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。10.3.2仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应予以履行。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。11.2合同补充的内容11.2.1任何补充协议或附件均为合同不可分割的组成部分。11.2.2补充协议或附件的效力与合同同等。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除、终止。12.2.2双方协商一致，合同终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1房屋租赁合同本合同为房屋租赁合同。14.2其他相关文件包括房屋产权证明、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保、评估、咨询等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履约过程中的中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：第三方介入前，应取得合同双方的书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规的规定，且其提供的专业服务或中介服务应符合合同双方的需求和约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的专业服务或中介服务。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的支付：第三方费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由提出第三方介入的一方承担。18.2第三方费用的结算：第三方费用应在服务完成后，由合同双方按照约定进行结算。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义：本合同所指责任限额，是指第三方因其违约行为导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额应参照其提供服务或中介服务的行业标准和市场惯例确定。19.2.2双方可协商确定第三方责任限额，但不得低于法定最低责任限额。19.3责任限额的适用：19.3.1第三方责任限额适用于第三方因其违约行为导致的合同双方损失。19.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的合同双方损失。20.第三方介入与其他各方