2024年福州二手住宅买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手住宅买卖契约本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋基本情况4.1房屋坐落地址4.2房屋产权证号4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权转移7.1权属转移登记7.2权属转移登记费用7.3权属转移登记时间8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“房屋”指卖方拥有的位于本合同第4.1条所列地址的房产。（2）“买方”指本合同签订的购买房屋的当事人。（3）“卖方”指本合同签订的出售房屋的当事人。2.2解释本合同中对术语的解释，以本合同中的定义为准。3.双方基本信息3.1买方信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________3.2卖方信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________4.房屋基本情况4.1房屋坐落地址本房屋位于_________（详细地址）。4.2房屋产权证号本房屋的产权证号为_________。4.3房屋面积本房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。4.4房屋结构本房屋为_________结构。4.5房屋用途本房屋的用途为_________。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本房屋的交易价格为人民币_________元整。5.2付款方式（1）买方应在合同签订后_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元。（2）余款_________元在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间（1）首付款支付时间为合同签订后_________日内。（2）余款支付时间为房屋交付前_________日内。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同签订后_________日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准（1）房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。（2）房屋交付时，卖方应保证房屋内设施齐全、完好。6.3验收程序（1）买方在收到房屋后_________日内进行验收。（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后_________日内通知卖方。（3）卖方应在接到通知后_________日内予以修复或赔偿。8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费本房屋的税费包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、个人所得税等，具体税费计算依据相关法律法规及税务机关的规定执行。8.2费用承担（1）契税：由买方按照当地税务机关的规定支付。（2）印花税：由买卖双方各承担一半。（3）营业税（如有）：由卖方承担。（4）个人所得税：由卖方承担。（5）其他税费：根据实际情况，由卖方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的；（2）买方未按合同约定时间支付房款的；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金。（2）买方未按时支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付_________%的滞纳金。（3）一方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________（具体地点）的_________（具体机构）进行调解或仲裁。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定，提交争议材料，参与调解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，以国家法律法规和双方协商为准。14.合同附件14.1房屋产权证复印件（1）卖方提供的房屋产权证复印件应真实、完整、清晰；（2）卖方保证房屋产权证复印件与原件一致。14.2其他相关文件（1）双方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于身份证、户口簿、房屋产权证等；（2）双方应保证所提供的文件真实、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助的；（2）根据法律法规或政策要求，必须由第三方介入的；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，由有管辖权的人民法院指定；（2）第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行评估、监理、代理等；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2第三方职责限制（1）第三方不得超越其职责范围行事；（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其权利谋取不正当利益；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任18.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系依据本合同约定，第三方应向甲方履行职责，甲方应向第三方支付报酬。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系依据本合同约定，第三方应向乙方履行职责，乙方应向第三方支付报酬。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方应向甲乙双方履行职责，甲乙双方应向第三方支付报酬。20.争议解决20.1争议解决方式第三方与其他各方的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。20.2争议解决机构第三方与其他各方的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序第三方与其他各方的争议解决程序，按照争议解决方式的具体规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：作为房屋产权证明，是合同生效和产权转移的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：是双方权利义务关系的载体，具有法律约束力。3.身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，能明确显示持证人身份信息。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，是合同签订的必要条件。4.户口簿复印件要求：户口簿复印件应完整，能显示家庭成员关系。说明：用于证明家庭成员关系，可能影响合同履行。5.银行付款凭证要求：付款凭证应真实有效，能证明付款事实。说明：作为付款证明，是合同履行的重要凭证。6.房屋测绘报告要求：报告应详细，准确反映房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋实际面积，是合同履行的重要依据。7.房屋装修清单要求：清单应详细，列出装修项目、材料、价格等信息。说明：用于确定房屋装修情况，是合同履行的重要依据。8.房屋交接清单要求：清单应详细，列出房屋设施、设备、家具等状况。说明：用于确认房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。9.房屋税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，能证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合同履行所需的文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_________%作为违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，如延迟一日，则应支付房屋总价款的_________%作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付_________%的滞纳金。示例：买方应在合同约定的付款日期前一日支付房款，如延迟一日，则应支付_________%的滞纳金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致另一方受到损失。责任认定：责任方应承担全部损失，并支付相应的违约金。示例：卖方提供虚假房屋信息，导致买方购买后无法使用，卖方应承担全部损失，并支付相应的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：责任方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：甲方未按约定支付装修费用，导致装修工程无法继续，甲方应承担违约责任，包括赔偿装修方损失和支付违约金。5.违约行为：一方未按约定履行合同，导致合同目的无法实现。责任认定：责任方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方无法按计划装修，乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失和支付违约金。全文完。2024年福州二手住宅买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施及权益7.1附属设施7.2权益归属7.3迁移责任8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：___________买方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2卖方信息卖方全称：___________卖方地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产证号：___________房地产所有权人：___________房地产性质：___________房地产权利状态：___________2.2房地产位置所在市、区：___________街道地址：___________房地产坐落：___________2.3房地产面积土地面积：___________平方米建筑面积：___________平方米2.4房地产用途用途：___________2.5房地产现状房屋结构：___________附属设施：___________房屋装修情况：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：人民币___________元整3.2付款方式一次性付款：人民币___________元整分期付款：1.首付款：人民币___________元整，支付时间为___________2.余款：人民币___________元整，支付时间为___________3.3付款时间节点买方在签订本合同时支付首付款买方在房屋交付前支付尾款4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间为___________4.2验收标准房地产符合国家和地方相关法律法规及本合同约定4.3验收程序买方在规定时间内对房地产进行验收卖方应提供相关验收资料5.过户手续及相关费用5.1过户手续卖方负责办理房地产权属变更登记手续5.2相关费用房地产交易税费：人民币___________元整其他相关费用：人民币___________元整5.3费用承担房地产交易税费由买方承担其他相关费用由卖方承担6.产权转移及登记6.1产权转移房地产产权由卖方转移至买方6.2登记手续卖方负责办理房地产权属变更登记手续6.3登记费用房地产权属变更登记费用由买方承担7.附属设施及权益7.1附属设施房地产附属设施包括___________7.2权益归属房地产附属设施及权益随房屋所有权一并转移7.3迁移责任卖方负责办理附属设施迁移手续8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1买方有义务按照本合同约定的价格和付款方式，在合同规定的期限内支付购房款。8.1.2卖方有义务按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。8.1.3双方应按照本合同约定，办理过户手续，完成房地产权属变更登记。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。8.2.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应书面通知对方，并提供相关证据。9.3.2双方应在收到争议通知后_______日内协商解决。9.3.3若协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构申请解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的。10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方，说明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已付款项不予退还。10.3.2双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2买方按照本合同约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的房屋交付完毕。11.2.2双方协商一致，决定终止本合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方，说明终止合同的原因。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人买方代表（签字）：___________卖方代表（签字）：___________14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，确保交易安全、合法、高效。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应明确告知第三方其介入的目的、范围、职责及权利。3.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不泄露任何商业秘密或个人隐私。3.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，明确保密义务和责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的金额的_____%。4.2若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不因介入时间的长短、服务内容的多寡而改变。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在介入过程中，不得干涉甲乙双方的自主决策和权利。5.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体条款6.1介入时间：自甲乙双方签订本合同之日起，至合同履行完毕之日止。6.2介入范围：包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供专业评估等。6.3介入费用：由甲乙双方按约定比例承担，具体金额另行协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方按照本合同约定的权利义务履行。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。10.第三方介入的补充协议10.1若甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的内容应包括但不限于第三方介入的具体职责、权利、义务、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证原件及复印件，证明房地产权利状态及所有权人信息。说明：附件一为房地产权属证明，需清晰显示房屋坐落、面积、用途等信息。2.买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同原件及复印件，明确房屋买卖价格、交付时间、付款方式等。说明：附件二为买卖合同，需包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等信息。3.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三为付款凭证，需证明买方已按照合同约定支付购房款。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：附件四为税费缴纳凭证，需显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.房地产权属变更登记申请表要求：提供房地产权属变更登记申请表，明确房屋所有权人变更信息。说明：附件五为登记申请表，需填写房屋所有权人姓名、身份证号、联系方式等。6.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书，证明房屋已交付并验收合格。说明：附件六为交接确认书，需填写房屋交付时间、验收情况等信息。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业交接证明等。说明：附件七为其他相关文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金人民币___________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方泄露买方个人信息，应赔偿买方人民币___________元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若卖方提供的房屋质量不符合约定，应赔偿买方维修费用人民币___________元。全文完。2024年福州二手住宅买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式及期限4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用及支付责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定事项7.1房屋质量及保修7.2履约保证金7.3其他约定事项8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限14.合同补充及修改14.1补充及修改方式14.2补充及修改生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权取得时间：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.2.3使用面积：_______平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋附属设施2.4.1供水：_______2.4.2供电：_______2.4.3供暖：_______2.4.4排水：_______2.4.5电梯：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元人民币，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______前支付3.3付款方式及期限3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2房屋过户时间4.2.1房屋过户时间：_______4.3过户费用及支付责任4.3.1过户费用：_______4.3.2过户费用支付责任：_______5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1卖方未按约定交付房屋5.1.2买方未按约定支付房款5.1.3房屋存在重大质量问题5.2违约责任及赔偿5.2.1卖方违约责任：_______5.2.2买方违约责任：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：_______7.其他约定事项7.1房屋质量及保修7.1.1房屋质量标准：_______7.1.2保修期限：_______7.2履约保证金7.2.1保证金金额：_______元人民币7.2.2保证金退还条件：_______7.3其他约定事项7.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并签字盖章8.1.2买方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2合同双方协商一致解除8.2.3法律法规规定的合同终止情形9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2不动产登记证明复印件9.2房屋交易税费缴纳凭证9.2.1契税缴纳凭证9.2.2土地增值税缴纳凭证9.2.3其他相关税费缴纳凭证9.3其他相关文件9.3.1房屋租赁合同（如有）9.3.2房屋装修合同（如有）9.3.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.1.1卖方签署日期：_______10.1.2买方签署日期：_______10.2签署地点10.2.1签署地点：_______11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1本合同自双方签署之日起，由卖方和买方分别妥善保管。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1书面通知13.2解除通知期限13.2.1解除通知应在合同约定或法律规定的期限内送达对方。14.合同补充及修改14.1补充及修改方式14.1.1双方书面协商一致14.2补充及修改生效日期14.2.1补充及修改内容自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供房屋买卖信息及促成交易；2.1.2提供房屋评估服务；2.1.3提供法律咨询及代理服务；2.1.4提供物业服务；2.1.5提供其他与合同履行相关的服务。3.第三方责任界定3.1第三方的责任限于其提供服务的范围，不承担超出服务范围的责任。3.2第三方在提供服务的范围内，应当遵守相关法律法规及合同约定，对因自身过错导致的服务瑕疵或损失承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，具体数额由合同双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的计算方式为：4.2.1第三方因自身过错导致的服务瑕疵或损失，按照实际损失计算；4.2.2第三方责任限额以不超过合同约定的数额为准。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方服务费用应在合同约定的支付期限内支付。6.第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方与合同双方的权利义务关系如下：6.1.1第三方有义务向合同双方提供真实、准确、完整的服务信息；6.1.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.