2024年度旅游度假区代建及旅游资源开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区代建及旅游资源开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目范围3.项目实施主体3.1代建方3.2开发方3.3项目实施单位4.项目投资及资金来源4.1项目总投资4.2资金来源4.3投资比例5.项目建设内容及进度安排5.1项目建设内容5.2项目进度安排5.3项目验收标准6.项目开发及运营管理6.1项目开发计划6.2项目运营管理6.3项目收益分配7.项目合作期限7.1合作期限7.2合作期限延长条件7.3合作期限终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目规划设计方案11.3附件三：项目投资预算表12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除后的责任13.1合同解除后责任13.2资产清算13.3责任承担14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1代建方：X房地产开发有限公司1.1.2开发方：X旅游投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：1.2.2开发方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1代建方地址：上海市浦东新区路号1.4.2开发方地址：上海市徐汇区路号2.合同背景及目的2.1项目背景2.1.1项目名称：2024年度旅游度假区代建项目2.1.2项目地点：上海市崇明区镇2.1.3项目性质：旅游度假区2.2项目目的2.2.1提升区域旅游品质2.2.2丰富旅游产品种类2.2.3促进地方经济发展2.3项目范围2.3.1土地开发及基础设施建设2.3.2旅游资源开发与运营3.项目实施主体3.1代建方3.1.1负责项目的规划设计、施工建设及项目管理3.1.2按照合同约定提供资金及物资支持3.2开发方3.2.1负责项目的市场推广、品牌运营及收益分配3.2.2按照合同约定提供资金及物资支持3.3项目实施单位3.3.1代建方指定或认可的施工单位4.项目投资及资金来源4.1项目总投资4.1.1项目总投资为人民币伍亿元整4.2资金来源4.2.1代建方自筹资金4.2.2开发方自筹资金4.3投资比例4.3.1代建方投资比例为50%4.3.2开发方投资比例为50%5.项目建设内容及进度安排5.1项目建设内容5.1.1土地平整及基础设施建设5.1.2旅游度假区项目开发5.1.3旅游资源开发与运营5.2项目进度安排5.2.1土地平整及基础设施建设：2024年1月至2024年6月5.2.2旅游度假区项目开发：2024年7月至2024年12月5.2.3旅游资源开发与运营：2025年1月至2025年12月5.3项目验收标准5.3.1符合国家及地方相关法律法规5.3.2符合旅游度假区建设标准5.3.3符合项目合同约定要求6.项目开发及运营管理6.1项目开发计划6.1.1制定详细的项目开发计划，包括项目进度、投资预算等6.1.2严格执行项目开发计划，确保项目按期完成6.2项目运营管理6.2.1建立健全的运营管理体系，确保度假区正常运营6.2.2定期进行运营数据分析，优化运营策略6.3项目收益分配6.3.1按照投资比例进行项目收益分配6.3.2收益分配方式：按年度结算，次年初支付上一年度收益7.项目合作期限7.1合作期限7.1.1合作期限为自合同签订之日起至2029年12月31日止7.2合作期限延长条件7.2.1经双方协商一致，可延长合作期限7.2.2延长期限不得超过原合作期限的50%7.3合作期限终止条件7.3.1发生合同约定的解除情形7.3.2一方违约，另一方解除合同7.3.3合同约定的其他终止条件8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、市场策略等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.1.2违约金的计算方式及赔偿损失的确定标准按照合同约定执行9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同生效日期为合同双方签字盖章之日10.2合同解除条件10.2.1发生合同约定的解除情形10.2.2一方违约，另一方解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前三十日书面通知对方10.3.2双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.1.1详细的项目背景、市场分析、经济效益等11.2附件二：项目规划设计方案11.2.1项目总体规划、功能分区、建筑设计等11.3附件三：项目投资预算表11.3.1项目总投资预算明细、资金筹措计划等12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1经双方协商一致，可对合同进行变更12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出12.2.2双方签字盖章后生效12.3补充协议12.3.1合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除后的责任13.1合同解除后责任13.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务13.1.2合同解除后，尚未履行完毕的义务应继续履行13.2资产清算13.2.1合同解除后，双方应进行资产清算，包括但不限于债务清偿、资产移交等13.3责任承担13.3.1合同解除后的责任按照合同约定承担14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定14.1.1双方应严格按照合同约定履行义务14.1.2如有未尽事宜，双方应友好协商解决14.2合同解释权14.2.1本合同由中华人民共和国法律解释14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托参与项目实施、服务、咨询、监督等活动的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或其家庭成员。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供项目咨询、市场调研、招标代理等服务。2.技术支持：提供设计、施工、监理等技术支持服务。3.监督服务：对项目实施过程进行监督，确保项目质量、进度和合规性。4.咨询服务：提供项目管理、运营管理等方面的咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行合同过程中产生的任何损失，由其自行承担。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2责任限额包括但不限于：1.第三方因自身原因导致项目延误、质量不达标或造成其他损失的赔偿。2.第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的赔偿责任。3.第三方因侵权行为给甲乙双方造成的损失。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确双方的权利义务。1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。2.第三方的服务内容、期限和标准。3.第三方的责任限额和赔偿方式。4.第三方的保密义务。5.第三方的违约责任。6.争议解决方式。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入过程中，应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。16.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。17.2第三方与其他参与方的责任划分如下：1.第三方与施工单位的关系：第三方对施工单位的行为负责，但施工单位对项目质量、进度和合规性负责。2.第三方与监理单位的关系：第三方对监理单位的行为负责，但监理单位对项目质量、进度和合规性负责。3.第三方与咨询服务方的责任划分：根据咨询服务协议，明确双方的责任和义务。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的介入协议。18.2第三方更换不影响本合同及其他相关协议的效力。19.争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细的项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：用于评估项目可行性，作为项目决策依据。2.项目规划设计方案要求：项目总体规划、功能分区、建筑设计、景观设计等内容。说明：用于指导项目实施，确保项目符合规划要求。3.项目投资预算表要求：项目总投资预算明细、资金筹措计划、资金使用计划等内容。说明：用于控制项目投资，确保项目资金合理使用。4.第三方介入协议要求：第三方名称、服务内容、责任限额、保密条款等内容。说明：用于明确第三方在项目中的角色和责任。5.施工合同要求：施工单位名称、施工内容、施工期限、质量标准、违约责任等内容。说明：用于规范施工单位的行为，确保施工质量。6.监理合同要求：监理单位名称、监理内容、监理期限、监理标准、违约责任等内容。说明：用于规范监理单位的行为，确保项目质量。7.采购合同要求：供应商名称、采购内容、采购数量、采购价格、交货期限、违约责任等内容。说明：用于规范采购行为，确保采购物资的质量和价格。8.运营管理协议要求：运营管理内容、运营期限、运营标准、收益分配等内容。说明：用于规范运营管理，确保度假区正常运营。9.质量验收报告要求：项目验收标准、验收结果、验收日期等内容。说明：用于确认项目是否达到合同约定的质量标准。10.财务审计报告要求：财务状况、资金使用情况、审计结论等内容。说明：用于监督项目资金使用情况，确保资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：违反合同约定，未按合同规定履行义务。责任认定：违约金：根据合同约定，支付一定比例的违约金。赔偿损失：赔偿对方因此遭受的直接损失。2.项目延误：要求：未按合同约定的时间完成项目。责任认定：违约金：根据合同约定，支付一定比例的违约金。赔偿损失：赔偿因延误造成的直接经济损失。3.质量不达标：要求：项目质量不符合合同约定的标准。责任认定：修复费用：由责任方承担修复费用。赔偿损失：赔偿因质量问题造成的损失。4.保密泄露：要求：泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。责任认定：违约金：根据合同约定，支付一定比例的违约金。赔偿损失：赔偿因泄露造成的损失。5.侵权行为：要求：第三方在介入过程中侵犯甲乙双方的合法权益。责任认定：赔偿损失：赔偿因侵权行为造成的损失。违约金：根据合同约定，支付一定比例的违约金。示例说明：若代建方未按合同约定时间完成项目建设，导致项目延误，则应支付违约金，并赔偿因延误造成的经济损失。若开发方泄露项目商业秘密，导致对方遭受损失，则应支付违约金，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年度旅游度假区代建及旅游资源开发合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目期限5.项目预算三、代建内容及要求1.代建范围2.代建标准3.代建质量要求4.代建进度要求5.代建验收标准四、旅游资源开发内容及要求1.旅游资源开发范围2.旅游资源开发标准3.旅游资源开发质量要求4.旅游资源开发进度要求5.旅游资源开发验收标准五、双方权利与义务1.代建方权利与义务2.开发方权利与义务3.双方合作权利与义务4.双方保密义务5.双方争议解决方式六、合同履行与监管1.合同履行方式2.合同监管机制3.项目进度报告4.质量监督与验收5.财务监督与审计七、费用结算与支付1.费用结算方式2.费用支付方式3.费用支付期限4.付款条件5.付款违约责任八、违约责任及处理1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约争议解决5.违约解除合同条件九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的责任十、合同附件与补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件与补充协议的效力4.附件与补充协议的签订5.附件与补充协议的变更十一、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案变更十三、合同解除与终止后的后续事宜1.项目交接2.财务结算3.资产处置4.人员安置5.合同解除或终止后的其他事宜十四、合同其他约定1.不可抗力条款2.法律法规变更3.合同解释4.合同修改5.合同份数与保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度旅游度假区代建及旅游资源开发合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年_________月_________日4.合同双方基本信息：a.代建方名称：_________________________b.开发方名称：_________________________c.代建方法定代表人：____________________d.开发方法定代表人：____________________e.代建方联系人：_______________________f.开发方联系人：_______________________g.代建方联系电话：_____________________h.开发方联系电话：_____________________5.合同签订地点：_________________________二、项目背景与目标1.项目背景：_________________________2.项目目标：_________________________3.项目范围：_________________________4.项目期限：2024年_________月_________日至2026年_________月_________5.项目预算：人民币_________万元整三、代建内容及要求1.代建范围：_________________________2.代建标准：_________________________3.代建质量要求：______________________4.代建进度要求：______________________5.代建验收标准：______________________四、旅游资源开发内容及要求1.旅游资源开发范围：____________________2.旅游资源开发标准：____________________3.旅游资源开发质量要求：_________________4.旅游资源开发进度要求：_________________5.旅游资源开发验收标准：_________________五、双方权利与义务1.代建方权利与义务：a.按照合同约定进行代建工作b.保证代建工程的质量、安全、进度c.按时提供相关资料和报告d.遵守国家相关法律法规e.其他权利与义务2.开发方权利与义务：a.负责项目投资和管理b.提供必要的资源和支持c.监督代建方的工作d.遵守国家相关法律法规e.其他权利与义务3.双方合作权利与义务：___________________4.双方保密义务：_________________________5.双方争议解决方式：______________________六、合同履行与监管1.合同履行方式：_________________________2.合同监管机制：_________________________3.项目进度报告：_________________________4.质量监督与验收：_______________________5.财务监督与审计：_________________________七、费用结算与支付1.费用结算方式：_________________________2.费用支付方式：_________________________3.费用支付期限：_________________________4.付款条件：_________________________5.付款违约责任：_________________________八、违约责任及处理1.违约行为界定：a.代建方未按约定完成代建工作b.开发方未按约定提供资源和支持c.任何一方违反保密义务d.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失b.违约金金额按合同总金额的_________%计算3.违约赔偿方式：a.违约金直接从应付金额中扣除b.赔偿损失按实际损失计算4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构或法院解决5.违约解除合同条件：a.违约方未在规定期限内履行违约责任b.违约行为严重损害另一方利益九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行c.一方严重违约2.合同终止条件：a.合同约定的项目期限届满b.项目完成并经验收合格c.双方协商一致3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前_________日书面通知另一方b.双方应尽快办理合同解除手续4.合同终止程序：a.同合同解除程序b.终止合同后，双方应办理项目交接手续5.合同解除或终止后的责任：a.双方应按照合同约定履行已发生的权利和义务b.任何一方不得以合同解除或终止为由拒绝履行合同约定的责任十、合同附件与补充协议1.合同附件：a.项目可行性研究报告b.项目设计图纸c.项目投资计划d.其他相关文件2.补充协议：a.合同签订后，双方可签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力3.附件与补充协议的效力：a.附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分b.附件与补充协议的变更需经双方书面同意4.附件与补充协议的签订：a.附件与补充协议由双方法定代表人或授权代表签字b.附件与补充协议自签订之日起生效5.附件与补充协议的变更：a.附件与补充协议的变更需经双方书面同意b.变更后的附件与补充协议自签字之日起生效十一、合同争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.提交合同约定的争议解决机构或法院解决2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.法院3.争议解决程序：a.双方应按照争议解决机构的程序进行b.争议解决机构应在_________日内作出裁决4.争议解决期限：a.自争议发生之日起_________日内b.争议解决期限自争议解决机构收到争议材料之日起计算5.争议解决费用：a.双方各自承担自己的争议解决费用b.仲裁或诉讼费用由败诉方承担十二、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经双方法定代表人或授权代表签字2.合同备案手续：a.合同签订后，双方应办理合同备案手续b.合同备案手续应于合同签订之日起_________日内完成3.合同备案机构：a.工商行政管理部门b.其他相关部门4.合同备案期限：a.合同备案期限自合同签订之日起_________年5.合同备案变更：a.合同备案内容变更需经双方书面同意b.变更后的合同备案内容自签字之日起生效十三、合同解除与终止后的后续事宜1.项目交接：a.合同解除或终止后，双方应办理项目交接手续b.交接手续应在合同解除或终止之日起_________日内完成2.财务结算：a.双方应按照合同约定进行财务结算b.财务结算应在合同解除或终止之日起_________日内完成3.资产处置：a.双方应按照合同约定处置项目资产b.资产处置应在合同解除或终止之日起_________日内完成4.人员安置：a.双方应按照合同约定安置项目人员b.人员安置应在合同解除或终止之日起_________日内完成5.合同解除或终止后的其他事宜：a.双方应按照合同约定处理其他后续事宜十四、合同其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况b.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决2.法律法规变更：a.如国家法律法规发生变更，导致合同内容与法律法规相抵触，双方应协商修改合同b.修改后的合同内容应自双方签字之日起生效3.合同解释：a.合同的解释应按照合同条款的文义进行b.如合同条款有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释4.合同修改：a.合同的修改需经双方书面同意b.修改后的合同内容应自双方签字之日起生效5.合同份数与保管：a.合同一式_________份，双方各执_________份b.合同自双方签字盖章之日起生效代建方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________________开发方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在项目决策、进度控制、资源调配等方面的主导地位。内容：a.甲方对项目整体规划、设计方案的审批权；b.甲方对项目进度计划的最终决定权；c.甲方对项目资金调配的决策权；d.甲方对乙方工作表现的监督权。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在项目实施过程中应承担的责任。内容：a.甲方负责提供项目所需的基础设施和公共配套设施；b.甲方负责协调项目涉及的政府审批、土地使用、环境保护等相关事宜；c.甲方负责项目实施过程中的风险控制。3.甲方权利条款说明：本条款旨在明确甲方在项目实施过程中享有的权利。内容：a.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；b.甲方有权要求乙方对项目实施过程中出现的问题进行整改；c.甲方有权根据项目进展情况调整项目方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在项目技术、施工、管理等方面的主导地位。内容：a.乙方对项目技术方案的决策权；b.乙方对项目施工进度的控制权；c.乙方对项目资源调配的决策权。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在项目实施过程中应承担的责任。内容：a.乙方负责项目的技术研发和施工；b.乙方负责项目施工过程中的质量控制；c.乙方负责项目实施的日常管理。3.乙方权利条款说明：本条款旨在明确乙方在项目实施过程中享有的权利。内容：a.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合；b.乙方有权对项目实施过程中出现的问题提出解决方案；c.乙方有权要求甲方对项目进度进行合理调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目实施过程中的角色和职责。内容：a.第三方中介负责项目的咨询、评估和监督；b.第三方中介的评估报告作为项目决策的依据；c.第三方中介对项目实施过程中的问题提出整改建议。2.第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目实施过程中应承担的责任。内容：a.第三方中介应确保评估报告的客观性和公正性；b.第三方中介应对项目实施过程中的问题进行跟踪调查，并提出整改建议；c.第三方中介应对项目实施过程中的风险进行评估，并提出防范措施。3.第三方中介权利条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目实施过程中享有的权利。内容：a.第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关资料和报告；b.第三方中介有权对项目实施过程中的问题进行现场调查；c.第三方中介有权对项目实施过程中的问题提出整改建议，并跟踪整改效果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸3.项目投资计划4.项目合同文本5.第三方中介评估报告6.双方法定代表人授权委托书7.项目进度计划8.质量控制标准9.费用结算明细表10.人员配备名单11.不可抗力事件证明12.合同解除或终止通知13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供基础设施和公共配套设施；b.甲方未按规定审批设计方案；c.甲方未按时支付工程款项；d.乙方未按时完成代建工作；e.乙方未按约定标准进行施工；f.乙方未按约定进度完成项目；g.双方未按规定履行保密义务；h.第三方中介未按时提交评估报告。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确证据；b.违约行为的认定需由双方协商或第三方机构进行；c.违约行为的认定需符合合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁委员会：指依法设立，由仲裁员组成的处理合同争议的机构。3.法定代表人：指依法代表企业行使职权的负责人。4.授权委托书：指授权他人代为行使一定权利的法律文件。5.保密义务：指合同双方对项目信息和商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时调整项目进度计划，加强沟通协调，确保项目按期完成。2.问题：资金支付不及时解决办法：明确资金支付流程和期限，设立资金支付监督机制，确保资金按时到位。3.问题：质量问题解决办法：加强质量监管，严格执行质量控制标准，对质量问题进行及时整改。五、所有应用场景：1.旅游度假区代建项目2.旅游资源开发项目3.第三方中介参与的项目4.甲方或乙方为主导的项目5.合同涉及多方利益的项目全文完。2024年度旅游度假区代建及旅游资源开发合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（代建方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（旅游资源开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为满足我国旅游市场的发展需求，提高旅游度假区的整体品质，甲方作为代建方，负责旅游度假区的建设。乙方作为旅游资源开发方，负责旅游资源的开发与运营。双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区代建及旅游资源开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假区：指以休闲、度假、娱乐、观光、购物、会议、养生、运动等为主要功能，集吃、住、行、游、购、娱于一体的综合性旅游目的地。2.代建：指甲方按照乙方的需求，负责旅游度假区的建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、配套设施建设等。3.旅游资源开发：指乙方在旅游度假区范围内，开展旅游资源开发、运营和管理等活动。3.2关键词解释：1.代建及旅游资源开发：指甲方代建旅游度假区，乙方负责旅游资源开发及运营。2.合作期限：指甲乙双方在本合同约定的期限内，共同完成旅游度假区代建及旅游资源开发项目。3.合作模式：指甲乙双方在旅游度假区代建及旅游资源开发过程中的合作方式及机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合作期限内，甲方享有旅游度假区的土地使用权、建筑使用权等权利。2.甲方负责旅游度假区的代建工作，确保项目按时、按质、按量完成。3.甲方负责协调相关部门，办理项目相关手续。4.甲方有权监督乙方的运营和管理活动，确保项目符合合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.在合作期限内，乙方享有旅游度假区的旅游资源开发权、运营权等权利。2.乙方负责旅游资源的开发、运营和管理，确保项目符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付代建费用及相关费用。4.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点：旅游度假区所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同完成旅游度假区代建及旅游资源开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致，终止合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同时，应书面通知违约方，并给予其合理期限整改；3.违约方未在合理期限内整改，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理项目移交手续；2.双方应按照合同约定，结算代建费用及相关费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.代建费用：包括但不限于土地平整费、基础设施建设费、配套设施建设费、工程监理费、设计费等。2.旅游资源开发费用：包括但不限于市场调研费、产品设计费、营销推广费、运营管理费等。3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，双方应承担的税费及其他费用。7.2支付方式1.代建费用：甲方应按照合同约定，分阶段支付代建费用。2.旅游资源开发费用：乙方应按照合同约定，分阶段支付旅游资源开发费用。7.3支付时间1.代建费用支付时间：甲方应在工程进度达到约定节点后，按约定的比例和时间支付代建费用。2.旅游资源开发费用支付时间：乙方应在旅游资源开发达到约定节点后，按约定的比例和时间支付旅游资源开发费用。7.4支付条款1.甲方支付代建费用时，应提供相应的付款凭证和工程进度证明。2.乙方支付旅游资源开发费用时，应提供相应的付款凭证和开发进度证明。3.双方应确保支付款项的合法合规，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。2.若甲方未按合同约定完成代建工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长工期等。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付旅游资源开发费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。2.若乙方未按合同约定完成旅游资源开发，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、工程返工、延长合同期限等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的财务数据、合同文件、项目资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽力履行合同义务。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致建设项目停工。2.政府行为：如政府征收土地导致项目无法继续。3.社会异常事件：如罢工导致项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解和仲裁机构由双方协商确定，诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，一方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在旅游资源开发过程中产生的知识产权不得转让。2.甲方在代建过程中产生的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。2.除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对旅游度假区的整体规划、设计和建设的最终决定权。2.乙方保留对旅游资源的开发、运营和管理的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进旅游度假区的代建及旅游资源开发工作。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决相关问题。2.双方应通过书面或其他约定的通讯方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假区代建及旅游资源开发事项的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。2.任何增减条款的签订，均应遵守本合同的规定。十七、签字、日期、盖章甲方（代建方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（旅游资源开发方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：_