2024年单位二手房买卖合同违约责任及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位二手房买卖合同违约责任及赔偿协议合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同签订主体4.合同签订时间与地点二、标的物基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋配套设施三、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款时间节点3.付款方式4.付款违约责任四、合同签订与生效1.合同签订手续2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同备案五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、违约责任及赔偿1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时限八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、合同附件1.房屋权属证明复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.其他相关证明材料十、其他约定事项1.合同变更2.合同解除3.合同续签4.合同解除与终止后的处理十一、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.赔偿责任3.合同解除与终止后的债权债务处理4.合同解除与终止后的其他事宜十二、合同解除与终止后的债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务清偿3.债权债务纠纷处理4.债权债务解除十三、合同解除与终止后的其他事宜1.房屋交接2.合同解除与终止后的费用结算3.合同解除与终止后的纠纷处理4.合同解除与终止后的其他事宜十四、合同解除与终止后的纠纷处理1.纠纷解决方式2.纠纷解决机构3.纠纷解决费用4.纠纷解决时限合同编号2024单位二手房买卖合同违约责任及赔偿协议一、合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确双方在标的物买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同签订主体：甲方为_________，乙方为_________。1.4合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日在_________签订。二、标的物基本情况2.1房屋基本信息：标的物位于_________，建筑面积为____平方米，结构为____，层数为____层，房屋编号为____。2.2房屋权属证明：甲方保证标的物权属清晰，具备合法出售的条件，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述：标的物现状为_________，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。2.4房屋配套设施：标的物配套设施包括_________。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：本合同标的物成交价格为人民币____元整。3.2付款时间节点：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整；余款人民币____元整应在标的物交付后____个工作日内支付完毕。3.3付款方式：首付款及余款均通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：首付款账户：____（银行名称），账号：____，户名：____余款账户：____（银行名称），账号：____，户名：____3.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。四、合同签订与生效4.1合同签订手续：双方应按照法律规定办理合同签订手续，并签署本合同。4.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。4.3合同生效时间：____年____月____日。4.4合同备案：本合同签订后，双方应向房地产登记机构办理备案手续。五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将标的物交付给乙方。5.2房屋交付地点：标的物交付地点为_________。5.3房屋验收标准：乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，验收标准为_________。5.4房屋验收程序：乙方验收标的物时，甲方应提供必要的协助。六、违约责任及赔偿甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定造成对方损失的。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3违约赔偿标准：违约金及赔偿损失的具体标准详见本合同附件。6.4违约赔偿程序：违约方应在收到违约金或赔偿损失通知之日起____个工作日内支付。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。1.仲裁委员会；2.标的物所在地人民法院。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决时限：争议解决时限为自争议发生之日起____个工作日。八、合同解除与终止甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同；双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同约定的权利、义务履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，并结清彼此的债权债务。九、合同附件9.1房屋权属证明复印件；9.2房屋维修基金缴纳凭证；9.3其他相关证明材料。十、其他约定事项10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同解除：合同解除时，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3合同续签：本合同期满前，如双方有意续签，应提前____个工作日书面通知对方，并签订续签协议。10.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十一、合同解除与终止后的处理11.1房屋返还：合同解除或终止后，乙方应将标的物返还给甲方。11.2赔偿责任：任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应结清彼此的债权债务。11.4合同解除与终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。十二、合同解除与终止后的债权债务处理12.1债权债务转移：合同解除或终止后，如需转移债权债务，双方应签订债权债务转移协议。12.2债权债务清偿：合同解除或终止后，双方应按照约定清偿债权债务。12.3债权债务纠纷处理：如发生债权债务纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.4债权债务解除：债权债务解除后，双方应办理相关手续，并结清彼此的债权债务。十三、合同解除与终止后的其他事宜13.1房屋交接：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。13.2合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应结清彼此的债权债务。13.3合同解除与终止后的纠纷处理：如发生合同解除或终止后的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.4合同解除与终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。十四、合同解除与终止后的纠纷处理14.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。1.仲裁委员会；2.标的物所在地人民法院。14.3纠纷解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.4纠纷解决时限：争议解决时限为自争议发生之日起____个工作日。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责办理标的物过户手续说明：鉴于甲方为标的物所有权人，本条款规定甲方负责办理标的物过户手续，确保乙方取得标的物的合法产权。1.2甲方保证标的物无任何权利瑕疵说明：本条款要求甲方保证标的物在合同签订时无任何权利瑕疵，如因标的物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方承担交易税费说明：本条款规定甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，以减轻乙方负担。1.4甲方提供房屋维修记录说明：甲方应提供标的物的维修记录，包括但不限于水电、供暖、装修等，以证明标的物在交付前已处于良好状态。1.5甲方配合乙方进行房屋验收说明：本条款要求甲方在乙方进行房屋验收时，提供必要的配合，包括但不限于提供钥匙、协助验收等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求查看标的物权属证明说明：本条款赋予乙方在签订合同前有权要求查看标的物的权属证明，以确保标的物的合法性。2.2乙方有权要求查看房屋维修记录说明：乙方有权要求查看房屋的维修记录，以了解房屋的历史维修情况，避免未来维修费用过高。2.3乙方有权要求进行房屋质量检测说明：乙方有权要求对标的物进行质量检测，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.4乙方有权要求在房屋交付前进行装修说明：本条款规定，乙方有权要求在房屋交付前进行装修，以满足乙方的生活需求。2.5乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应提供房屋使用说明书，包括但不限于房屋设施设备的使用方法、维护保养等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构负责监督交易流程说明：本条款规定中介机构在交易过程中负责监督交易流程，确保交易安全、合规。3.2中介机构负责协调双方权益说明：中介机构应协调双方在交易过程中的权益，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋交付等。3.3中介机构负责办理交易手续说明：中介机构负责协助双方办理交易手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。3.4中介机构负责监督交易资金说明：中介机构应设立专用账户，监督交易资金的支付和使用，确保资金安全。3.5中介机构负责提供交易咨询说明：中介机构应向双方提供交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、政策法规等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋验收报告5.房屋维修记录6.房屋使用说明书7.中介机构服务协议（如有）8.交易资金监管协议（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。4.违约行为：标的物存在权利瑕疵或质量问题。认定：标的物在交付时存在权利瑕疵或质量问题，经双方确认后，构成违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋所有权归属的文件。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，依照法律规定应缴纳的各项税费。3.交易资金监管：指在交易过程中，由第三方机构监管交易资金的支付和使用。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：标的物存在权利瑕疵或质量问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单位职工购房2.单位内部二手房交易3.单位与职工之间的房屋买卖4.单位与第三方之间的房屋买卖5.房地产中介机构参与的交易全文完。2024年单位二手房买卖合同违约责任及赔偿协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.交易款项5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.违约责任及赔偿6.1违约责任概述6.2违约情形6.3违约责任承担6.4赔偿标准7.税费及费用7.1税费概述7.2费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（卖方）为单位，乙方（买方）为个人。1.1.3双方经充分协商，达成一致意见，愿意签订本合同。1.2合同目的1.2.1甲方出售房屋，乙方购买房屋，实现双方房屋所有权的转移。1.3合同签订双方1.3.1甲方全称：单位1.3.2甲方地址：市区路号1.3.3乙方全称：个人姓名1.3.4乙方地址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区小区号楼室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为层室，砖混结构。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号为。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋买卖义务。3.1.2乙方有权在房屋交付后，依法行使房屋的所有权。3.2买方的义务3.2.1乙方应按照本合同约定支付房屋款项。3.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方的权利3.3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购买义务。3.3.2甲方有权在房屋交付前，依法行使房屋的所有权。3.4卖方的义务3.4.1甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。3.4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应具备合法产权、无抵押、无租赁等条件。4.3房屋验收标准4.3.1乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。5.交易款项5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1乙方应按照本合同约定分期付款。5.3付款时间5.3.1首付款为交易价格的%，在签订合同后日内支付。5.3.2尾款为交易价格的%，在房屋交付前日内支付。5.4付款条件5.4.1乙方在支付款项前，应确保款项来源合法。6.违约责任及赔偿6.1违约责任概述6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约情形6.2.1甲方未按约定时间交付房屋；6.2.2乙方未按约定时间支付款项；6.2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；6.3违约责任承担6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。6.3.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。6.4赔偿标准6.4.1因违约造成的损失，按实际损失计算，最高不超过交易价格的%。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；8.2.2双方约定的合同终止事项发生。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方将房屋交付乙方。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于年月日签订。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续，如房屋过户、评估、审计等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和收费标准。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同签订前，可以自行选择是否引入第三方介入。15.4.2若引入第三方，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应按照第三方的要求提供相关资料和信息。16.1.2甲方应保证第三方提供的评估、审计等报告的真实性和有效性。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应按照第三方的要求支付相应的服务费用。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督，确保服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的%，最高不超过人民币万元。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况导致第三方受损的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方应独立于甲方，不得接受甲方单方面的指令。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方应独立于乙方，不得接受乙方单方面的指令。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业标准，保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方单位公章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法产权。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方单位公章和乙方签名。说明：用于证明买卖双方的身份。4.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，内容完整，条款明确。说明：为本合同的主要文件，详细约定双方的权利义务。5.第三方服务协议要求：协议需双方签字盖章，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.付款凭证要求：凭证需清晰可辨，加盖甲方单位公章。说明：用于证明乙方已支付相应款项。7.房屋交付清单要求：清单需详细列明房屋交付时的状态，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态。8.房屋验收报告要求：报告需由具有相应资质的机构出具，包含房屋验收结果。说明：用于证明房屋是否符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方未按约定完成房屋过户手续，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未退还款项的%。示例：若合同解除后，甲方未按约定退还乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年单位二手房买卖合同违约责任及赔偿协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方将其名下位于（填写具体地址）的二手房出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应当承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。2.甲方有义务保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下位于（填写具体地址）的二手房。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。3.双方应在合同约定的履行时间内，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.双方履行合同约定的终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：乙方应向甲方支付房屋购买价款，具体金额为人民币（大写）_________元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等，由乙方按照国家相关规定承担。3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生额另行计算。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付购房款，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付房屋购买价款的（填写比例）作为定金。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付定金。2.购房款支付时间：乙方应在房屋交付后（填写具体时间）内支付剩余购房款。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后（填写具体时间）内确认收到。2.甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买价款（填写比例）的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵、抵押、查封等情况，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于未支付款项（填写比例）的违约金。2.乙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于合同总价款的（填写比例）。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：如战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.若一方同意转让，应书面通知对方，并经对方签字（或盖章）确认。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制或丧失。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求解除合同的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款，与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.如一方需要另一方协助的事项，应提前通知对方，并协商确定协助的方式和期限。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.银行转账记录5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何一方要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋。提供的房屋存在权利瑕疵、抵押、查封等情况。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：双方应按照合同约定及法律法规进行认定，必要时可由第三方专业机构进行评估。