2024年校园综合物业管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年校园综合物业管理服务合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体第二条：服务内容2.1物业管理工作2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保卫工作第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2设施设备维护质量4.3环境卫生管理质量4.4安全保卫工作质量第五条：服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同6.2乙方按约定提供服务6.3丙方提供技术支持与指导第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的补充与修改13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容2.1物业管理工作：乙方负责甲方校园的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、巡查、维修及保养。2.2设施设备维护：丙方负责甲方校园的设施设备维护工作，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂等设施的日常维护、巡查、维修及保养。2.3环境卫生管理：乙方负责甲方校园的环境卫生管理工作，包括但不限于道路、绿化带、公共卫生区域的清洁卫生工作。2.4安全保卫工作：乙方负责甲方校园的安全保卫工作，包括但不限于校园巡逻、门卫管理、消防安全管理等。第三条：服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起算。第四条：服务质量标准4.1物业管理服务质量：乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范和标准进行服务，确保服务质量符合甲方要求。4.2设施设备维护质量：丙方应按照甲方提供的设施设备维护规范和标准进行服务，确保设施设备维护质量符合甲方要求。4.3环境卫生管理质量：乙方应确保校园环境卫生符合国家卫生标准，保持环境整洁、卫生。4.4安全保卫工作质量：乙方应确保校园安全保卫工作符合国家相关法律法规，保障甲方师生人身及财产安全。第五条：服务费用5.1服务费用计算方式：甲方应根据乙方提供的服务内容和质量，按照双方约定的计费方式支付服务费用。5.2服务费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3服务费用支付时间：甲方应在每个服务周期结束后的____个工作日内支付服务费用。第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同：甲方应按照合同约定对乙方提供的服务进行监督，确保乙方按照约定提供服务。6.2乙方按约定提供服务：乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲方要求。6.3丙方提供技术支持与指导：丙方应根据乙方需求提供设施设备维护方面的技术支持与指导。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定完成服务，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。第八条至第十四条的内容请根据实际情况进行补充。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定提供技术支持与指导的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方对保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件发生，双方均应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的处理：如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商决定合同的变更或解除。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同在有效期届满前终止，需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括服务内容、服务标准、服务费用等详细规定。13.2合同的补充与修改：如双方在合同履行过程中认为有必要补充或修改合同条款，可签订书面补充协议或修改协议。13.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方相关的物业资料、设备钥匙等，并结算剩余服务期的服务费用。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）乙方应为其员工提供必要的培训，确保员工了解并遵守甲方校园的规章制度。（2）丙方应为其员工提供必要的培训，确保员工了解并遵守甲方校园的规章制度。（3）双方应共同建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。14.2丙方约定的其他事项：（1）丙方应确保其提供的设施设备维护服务符合国家安全标准。（2）丙方在提供服务过程中应遵守甲方校园的安全规定，确保师生安全。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细规定详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护、巡查、维修及保养。附件二：设施设备维护规范和标准详细列出丙方应遵守的设施设备维护规范和标准，以确保设施设备维护质量符合甲方要求。附件三：环境卫生管理规范和标准详细列出乙方应遵守的环境卫生管理规范和标准，以确保校园环境卫生符合国家卫生标准。附件四：安全保卫工作规范和标准详细列出乙方应遵守的安全保卫工作规范和标准，以确保校园安全保卫工作符合国家相关法律法规。附件五：服务费用计算方式详细规定详细列出甲方应根据乙方提供的服务内容和质量，按照双方约定的计费方式支付服务费用的具体计算方法。附件六：技术支持与指导具体规定详细列出丙方应提供的技术支持与指导内容，以及乙方在需求时的申请和响应流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.丙方未按约定提供技术支持与指导。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.丙方未按约定提供技术支持与指导的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间后延迟支付服务费用，则甲方属于违约行为，应按照违约金计算标准向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会