2024年城市商业地产项目居间代理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商业地产项目居间代理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1居间代理服务范围3.2具体服务事项4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托方，即城市商业地产项目的业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指居间代理方，即受甲方委托提供居间代理服务的企业或个人。1.1.3“居间代理服务”指乙方在甲方授权范围内，为甲方寻找潜在买家或租户，并提供相关咨询、谈判、签约等辅助服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供居间代理服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的居间代理服务费用。1.2术语解释1.2.1“潜在买家”指有意向购买甲方城市商业地产项目的个人或企业。1.2.2“潜在租户”指有意向租赁甲方城市商业地产项目的个人或企业。1.2.3“咨询”指乙方向甲方提供关于市场行情、法律法规等方面的建议和指导。1.2.4“谈判”指乙方代表甲方与潜在买家或租户进行价格、条款等方面的协商。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方地址：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方地址：________2.2.4乙方联系方式：________3.服务内容3.1居间代理服务范围3.1.1乙方负责寻找潜在买家或租户，包括但不限于发布广告、组织看房、介绍项目特点等。3.1.2乙方协助甲方与潜在买家或租户进行谈判，包括价格、付款方式、合同条款等。3.1.3乙方协助甲方完成合同签订、物业交付等手续。3.2具体服务事项3.2.1乙方在合同签订后10个工作日内，向甲方提交一份详细的市场调研报告。3.2.2乙方每月向甲方提交一次服务进展报告，包括潜在买家或租户信息、谈判进展等。3.2.3乙方在成功促成交易后，协助甲方办理相关手续。4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用总额：人民币____元整。5.2费用支付方式：乙方在合同签订后5个工作日内，向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付费用。5.3费用支付时间：每年____月____日支付一次，支付期限为5个工作日。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及与合同履行有关的信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。6.2保密信息范围6.2.1甲方城市商业地产项目的相关资料、数据、信息。6.2.2乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。6.2.3双方在合同履行过程中交换的任何信息。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成居间代理服务，或服务质量不符合约定的。8.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的。8.1.3任何一方泄露对方商业秘密的。8.1.4任何一方违反保密条款的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成居间代理服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按日收取未付款项的千分之五作为滞纳金。8.2.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息所涉及金额的百分之五十。8.2.4因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1出现合同约定解除情形的，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，并按照本合同约定承担相应的责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同依法解除。12.其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达任何一方变更地址或联系方式，应提前____个工作日通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：甲方城市商业地产项目基本信息13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议14.合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可以是专业机构、顾问、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见或服务的。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决争议或提供专业服务的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务内容另行约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任范围仅限于其提供的专业服务内容，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。15.4.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保护甲方或乙方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应向甲方报告第三方的履约情况。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方应直接向甲方报告工作进展和问题。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方应直接向乙方报告工作进展和问题。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对因其自身原因造成的损失承担责任。17.3.2甲方和乙方对因其自身原因造成的损失承担责任。17.3.3第三方、甲方和乙方之间因第三方原因造成的损失，由第三方承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方城市商业地产项目基本信息要求：详细列出甲方城市商业地产项目的位置、面积、用途、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成、金额、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的具体内容。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于加强双方的保密意识。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：此附件作为合同附件，用于处理合同履行过程中的变更事宜。6.附件六：解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件作为合同附件，用于处理合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定完成居间代理服务。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定完成居间代理服务，应向甲方赔偿因此造成的损失。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方或乙方支付违约金。违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。3.违约责任示例：示例一：甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未在约定的时间内完成居间代理服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。全文完。2024年城市商业地产项目居间代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同生效的条件及时间2.服务内容与范围2.1居间代理服务的具体内容2.2服务范围及地域限制3.服务期限3.1服务期限的起止时间3.2服务期限的延长及缩短条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算标准4.2服务费用的支付方式及时间5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.信息保密与知识产权6.1信息保密的内容及范围6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容11.其他约定事项11.1双方约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：合同订立地点为甲方公司所在地。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。2.服务内容与范围2.1居间代理服务的具体内容：乙方作为甲方指定的居间代理人，负责为甲方寻找合适的商业地产项目，并提供包括但不限于项目信息收集、市场分析、客户推荐、谈判协调等服务。2.2服务范围及地域限制：服务范围为全国范围内，不包括海外项目。3.服务期限3.1服务期限的起止时间：本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务期限的延长及缩短条件：如需延长服务期限，双方应在本合同到期前30日内协商一致并签订补充协议；如需缩短服务期限，双方应书面通知对方，并经对方确认后生效。4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算标准：服务费用按成交金额的1%计算，成交金额以甲方实际收到的款项为准。4.2服务费用的支付方式及时间：服务费用在成交后10个工作日内一次性支付给乙方。5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务：甲方应按约定支付服务费用；提供真实、准确的项目信息；配合乙方完成居间代理工作。5.2乙方责任与义务：乙方应按照甲方要求提供居间代理服务；保守甲方商业秘密；确保服务质量。6.信息保密与知识产权6.1信息保密的内容及范围：本合同涉及的商业秘密包括但不限于项目信息、客户信息、谈判内容等。6.2知识产权归属：本合同中涉及到的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、复制、泄露。7.违约责任7.1违约行为的认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同自行终止。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件：任何一方提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充的内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订书面协议。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.合同附件12.1合同附件清单：本合同附件清单如下：12.1.1甲方提供的项目资料；12.1.2乙方提供的居间代理服务方案；12.1.3双方签订的补充协议（如有）。12.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同其他事项：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于合作方、供应商、服务商、担保方等。15.2.1履行本合同需要第三方提供特定服务或产品；15.2.2为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方；15.2.3第三方介入有利于提高合同履行的效率或降低风险。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方作为独立主体，其责任限于其提供的服务或产品范围内；15.3.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非合同另有约定。16.甲乙方增加条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并协助甲方与第三方签订协议；16.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量符合约定；16.2.3乙方应将第三方介入情况及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、价值以及合同履行过程中可能产生的风险等因素综合确定；17.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照第三方协议中的约定承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方责任限额内，甲方或乙方有权要求第三方赔偿；17.2.3第三方责任限额外，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。18.第三方协议的签订18.1第三方协议的签订：18.1.1甲乙双方应确保第三方协议的内容合法、有效；18.1.2第三方协议应与本合同内容相一致，不得有冲突；18.1.3第三方协议的签订应经甲乙双方共同确认。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，甲乙双方应协同第三方共同完成合同约定的各项义务；19.2甲乙双方应定期对第三方履约情况进行监督和评估；19.3如第三方无法履行合同义务，甲乙双方应根据合同约定及第三方协议的约定，采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究第三方责任等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决：20.1.1第三方介入后产生的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；20.1.3第三方介入后的争议解决，应同时考虑第三方协议中的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料：详细要求：包含项目的基本信息、地理位置、建筑结构、配套设施、产权状况等。说明：甲方项目资料应真实、准确，为乙方提供居间代理服务提供依据。2.乙方居间代理服务方案：详细要求：包括市场分析、目标客户群体、推广策略、服务流程等。说明：乙方居间代理服务方案应具有可行性和